Основания для включения затрат на отделку в налоговый вычет при продаже квартиры 31 / 381

01.01.24, 17:03
butterbrodis писал(а):
С новым годом !
Какие можно найти законные основания для включения в налоговый вычет при продаже квартиры, затрат на ее ремонт (отделку) ?
Физлицо, не ИП, вторичное жильё, возмездное приобретение (покупка), срок владения недостаточный для вычета.

нет..

01.01.24, 17:03
butterbrodis писал(а):
С новым годом !
Какие можно найти законные основания для включения в налоговый вычет при продаже квартиры, затрат на ее ремонт (отделку) ?
Физлицо, не ИП, вторичное жильё, возмездное приобретение (покупка), срок владения недостаточный для вычета.

С новым годом!

Увы, с 2014 года (внесены изменения в НК РФ) не учитываются расходы, связанные:
- с перепланировкой и реконструкцией помещения,
- с покупкой сантехники и иного оборудования,
- с оформлением сделок и т.д.
- - - - - - - - - - - -
Применить к вычету в качестве расходов на приобретение можно ТОЛЬКО сумму указанную в договоре.

Исключение: (пп.5, п.3, ст.220 НК РФ)
1. В ДДУ (новостройки) указано: БЕЗ ОТДЕЛКИ
2. В ДКП (вторичка) указано: НЕ ЗАВЕРШЕННОЕ строительство

Какие именно расходы можно учесть: Письмо МФ от 30.04.14 N 03-04-05/20618

(об этом уже сказали)
- - - - - - - - - -
Добавлю, что применить к вычету в качестве расходов на приобретение жилой недвижимости можно:

уплаченные проценты по ипотеке (если данный жилой объект недвижимости приобретен с использованием ипотеки - целевого займа).

(<Письмо> ФНС России от 22.06.2015 N БС-4-11/10707@)

02.01.24, 23:17
Олег Клеев писал(а):
ДДУ (новостройки) указано: БЕЗ ОТДЕЛКИ

А таких ДДУ нет. Стяжка есть, всё с отделкой.

02.01.24, 14:35
Lisaweta писал(а):
Попробовать стоит.

02.01.24, 23:23
Lubov1 писал(а):

02.01.24, 23:17
Олег Клеев писал(а):
ДДУ (новостройки) указано: БЕЗ ОТДЕЛКИ
А таких ДДУ нет. Стяжка есть, всё с отделкой.

Изучайте:

02.01.24, 23:48
Олег Клеев писал(а):

02.01.24, 23:23
Lubov1 писал(а):

02.01.24, 23:17
Олег Клеев писал(а):
ДДУ (новостройки) указано: БЕЗ ОТДЕЛКИ
А таких ДДУ нет. Стяжка есть, всё с отделкой.
Изучайте:

А год какой у ДДУ, раньше то такие все были, а свежие есть?

02.01.24, 23:23
Lubov1 писал(а):

02.01.24, 23:17
Олег Клеев писал(а):
ДДУ (новостройки) указано: БЕЗ ОТДЕЛКИ
А таких ДДУ нет. Стяжка есть, всё с отделкой.

Если есть стяжка, то это ближе к вайтбоксу. Без отделки - это черновой пол, стен-перегородок нет, сделаны вводы в квартиру эл.ва и воды в лучшем случае.
Довести до стяжки квартиру - это уже пол ремонта.

02.01.24, 17:45
Lubov1 писал(а):
Купи, отремонтируй и плати налог на налог. Плати всегда плати везде.
Супер.

Три года (пять) подожди и не плати вообще! Даже декларацию подавать не надо.

Во Франции и Венгрии, к примеру, этот срок… 23 года!

03.01.24, 03:19
Павел Рыкалин писал(а):
Три года (пять) подожди и не плати вообще! Даже декларацию подавать не надо.
Во Франции и Венгрии, к примеру, этот срок… 23 года

А если за эти 3-5 лет детей народил в студии на стяжке, то жди пока от налогов освободишься или плати налог на свой же ремонт. Человек должен страдать всегда в нашей культуре - такая сермяжная правда жизни.

03.01.24, 03:19
Павел Рыкалин писал(а):
Во Франции и Венгрии

Там по Фик на стяжку, тепло там, загнивают они, не указ нам.