Арестована часть денег со счета покупателя квартиры 203 / 3258

05.01.24, 13:43
Юлия Битузе писал(а):
ну сначала то пишите письмо в Росреестр

о чем написать в Росреестр?

05.01.24, 13:45
Matrosso-2020 писал(а):
документ третейского суда, пока не доступен

Третейский суд. Интересно.

05.01.24, 13:46
Ольга Панкратова писал(а):
А чё Росреестр? Просто чтобы знал? В дкп наверняка постоплата и "право залога не возникает по договоренности сторон".

я бы написала, пусть на персону стоит информационный сторожевик
во избежание продажи других объектов этому же челу
для формирования кредитной истории - другие бы не напоролись
может, он и продавцом будет выступать
при проверке ушлые юристы типа тебя нароют неблагоприятные моменты в его истории

05.01.24, 13:45
Matrosso-2020 писал(а):
Пока неизвестно, но ФССП не обязательное звено.. Обязательное - райсуд. тк третейский сам не выписывает исполнительный лист

Значит, исполнительный лист был подан до сделки кредитором или его представителем лично.
Банк должен предоставить информацию.

05.01.24, 13:45
Matrosso-2020 писал(а):
Хочу остаток денег.

Тогда о расторжении не может быть речи. Взыскание, тк есть имущество к взысканию и обеспечению.
Подавайте в суд.

05.01.24, 13:46
Matrosso-2020 писал(а):

05.01.24, 13:43
Юлия Битузе писал(а):
ну сначала то пишите письмо в Росреестр
о чем написать в Росреестр?

Пока ни о чём. Только суд, так как существенный ущерб продавцу нанесён и нет всей суммы у него.
Может конечно покупатель доплатит и все выдохнут.

05.01.24, 13:47
чао писал(а):

05.01.24, 13:45
Matrosso-2020 писал(а):
документ третейского суда, пока не доступен
Третейский суд. Интересно.

Ага. Схематоз?

05.01.24, 13:48
Юлия Битузе писал(а):

05.01.24, 13:46
Ольга Панкратова писал(а):
А чё Росреестр? Просто чтобы знал? В дкп наверняка постоплата и "право залога не возникает по договоренности сторон".
я бы написала, пусть на персону стоит информационный сторожевик
во избежание продажи других объектов этому же челу
для формирования кредитной истории - другие бы не напоролись
может, он и продавцом будет выступать
при проверке ушлые юристы типа тебя нароют неблагоприятные моменты в его истории

Хорошая мысль. Я кстати, все больше и больше за проверки покупателя тоже, в плане БКИ, судов и общего представления что за человек, хотя бы в тех случаях где нал. По уму и альтернативные цепочки надо прогонять, но технически сложно исполнимо.

05.01.24, 13:52
Ольга Панкратова писал(а):

05.01.24, 13:48
Юлия Битузе писал(а):

при проверке ушлые юристы типа тебя нароют неблагоприятные моменты в его истории
Хорошая мысль. Я кстати, все больше и больше за проверки покупателя тоже, в плане БКИ, судов и общего представления что за человек, хотя бы в тех случаях где нал. По уму и альтернативные цепочки надо прогонять, но технически сложно исполнимо.

исполнимо, мы проверяем
потому что уже пару раз напоролись, как ТС, слава Богу, до перехода права не довели
смотрю, и ИНКОМ стал проверять, не все отделения, зависит от юриста в отделении, но уже сталкивались

05.01.24, 13:46
Ольга Панкратова писал(а):
и "право залога не возникает по договоренности сторон".

Да, залог в ДКП не предусмотрен, чтобы не отпугивать покупателя. Кстати, нет уверенности, других проблем у покупателя нет. И если обанкротится, у меня не будет преимущества как у залогового кредитора.

05.01.24, 13:42
Ирина Сорокина писал(а):
Пока у покупателя все шоколадно. Имеет право вскрыть квартиру.

Имеет право вскрыть как собственник, но у меня по ДКП есть право до момента полной оплаты пользоваться квартирой и передавать это право полностью или по частям любым лицам.

05.01.24, 13:49
Соль писал(а):

05.01.24, 13:46
Matrosso-2020 писал(а):

05.01.24, 13:43
Юлия Битузе писал(а):
ну сначала то пишите письмо в Росреестр
о чем написать в Росреестр?
Пока ни о чём. Только суд, так как существенный ущерб продавцу нанесён и нет всей суммы у него.
Может конечно покупатель доплатит и все выдохнут.

а покупатель, который стал собственником, может СЕГОДНЯ подарить эту новую квартиру маме, дочке несовершеннолетней, другу - жителю Ташкента?