ЖК Плеханова 11 в Перово 31 / 425

19.01.24, 17:30
is_tyunin писал(а):

19.01.24, 17:27
sergus166 писал(а):
Дорого для этой локации
Дорого, но район будет обустраиваться и дешевле вряд ли станет. + под it-ипотеку двушка за 80к меня устраивает. Больше интересует информация по району.

Ну тут цена такая как будто это всё уже есть. А будет ли район развиваться на самом деле, мы не знаем.

19.01.24, 18:44
R5Linger писал(а):

19.01.24, 18:26
Соль писал(а):

19.01.24, 18:22
R5Linger писал(а):
Главный недостаток - нет парков в пешей доступности,
Как это нет. Измайловский, стоит перейти Шоссе Энтузиастов. Там даже конно-спортивный комплекс есть. В другую сторону если идти, то Перовский парк и Аква-парк .
Аква-парк Карибия - не парк и находится далеко внешняя ссылка

Перовский парк - крупный сквер с детскими площадками, но находится далеко и по пути нужно пересечь крупные улицы внешняя ссылка
.
Измайловский парк в 1,6-2 км и хождение через лестницы и подземные переходы. Мама с маленьким ребенком не пойдет нюхать выхлопные газы через ш. Энтузиастов. Легальных входов с юга почти нет, Первомайская аллея около конного комплекса отделена от леса забором с дырами внешняя ссылка

Я так понимаю, на локации ножками Вы не ходили) Даже на карте расстояние в обход 2,5 км. До адреса в два раза меньше, судя, даже по карте. Крупных улиц по факту там нет или крупными их не назовёшь.Парк, вполне себе парк, а не сквер. Забор кс комплекса очень прозрачен ибо сетка и вход близко от метро. Мамам с детьми, на мой взгляд, в этой промке еще очень долго делать нечего.

19.01.24, 18:51
Соль писал(а):
Я так понимаю, на локации ножками Вы не ходили) Даже на карте расстояние в обход 2,5 км. До адреса в два раза меньше, судя, даже по карте. Крупных улиц по факту там нет или крупными их не назовёшь.Парк, вполне себе парк, а не сквер. Забор кс комплекса очень прозрачен ибо сетка и вход близко от метро.

Несколько лет жил в Перово, перемещался пешком, на вело и на автомобиле по всем указанным местам.
Парк Перово небольшой и переполненный, но некоторым нравится.Скоро в нем людей еще прибавится по реновации, здесь внешняя ссылка уже пострены коробки домов

19.01.24, 18:51
Соль писал(а):
Мамам с детьми, на мой взгляд, в этой промке еще очень долго делать нечего.

Как долго ?

19.01.24, 19:01
R5Linger писал(а):
Как долго ?

Стрижка только начата)))) в промке. лет 10

19.01.24, 18:11
is_tyunin писал(а):
Варианты по ит-ипотеке 3.8%

Что за банк даёт такой процент и что с субсидированием?

Даже не ижс и на готовые дома сбер, втб, альфа хотят субсидию в среднем 8-9% на сумму кредита

19.01.24, 17:35
Cвятoслав Tеплов писал(а):
купить в этом районе квартиру а новом доме построенном по реновации, тем же пиком (подрядчиком

Реновация это жесть для своего проживания, квартирки там с дисконтом идут от коммерции, в символе заметная такая разница

19.01.24, 19:45
ruzik писал(а):

19.01.24, 17:35
Cвятoслав Tеплов писал(а):
купить в этом районе квартиру а новом доме построенном по реновации, тем же пиком (подрядчиком
Реновация это жесть для своего проживания, квартирки там с дисконтом идут от коммерции, в символе заметная такая разница

Дома по реновации разные и по качеству и по планировкам.
Не говоря уже по месторасположению.
В цене иногда дисконт от собственников, потому что они могут выкупить вторую квартиру на льготных торгах в другом районе.

19.01.24, 19:45
ruzik писал(а):
Реновация это жесть для своего проживания, квартирки там с дисконтом идут от коммерции, в символе заметная такая разница

Жесть по контингенту, а сами дома чуть лучше, тк с лоджиями.

Сомнительный обьект. Пока все там в перспективе.

Если прямо рассматриваете Перово, то реально под какую-нибудь IT-ипотеку нормально здесь будет покупать. В Москве сейчас не только ПИК развивает районы, которые в прошлом были промышленными или от центра отдалёнными. Через лет 10 вообще город не узнаем (в хорошем смысле).