нужен ли риелтор? 85 / 1053

02.02.24, 12:02
Илья Трунилов писал(а):
Про некоторых коллег можно сказать: "Старый конь борозды не испортит, но и глубоко не вспашет"

В нашем деле важен положительный результат, а не глубина "вспашки", которая, зачастую, демонстрируется клиентам дабы отработать номер. )

02.02.24, 12:21
Николай Тюленев писал(а):

02.02.24, 12:02
Илья Трунилов писал(а):
Про некоторых коллег можно сказать: "Старый конь борозды не испортит, но и глубоко не вспашет"
В нашем деле важен положительный результат, а не глубина "вспашки", которая, зачастую, демонстрируется клиентам дабы отработать номер. )

"Копнуть поглубже" бывает очень даже полезно.

02.02.24, 12:32
Илья Трунилов писал(а):
"Копнуть поглубже" бывает очень даже полезно.

Кому полезно? )
Профи ради спортивного интереса? Пожалуй!
А клиентам, повторюсь, важен положительный, безаварийный результат.
Он определяется:
- отсутствием надлежащих истцов;
- отсутствием у теоретически возможных истцов расторгнуть договор.
Это - азбука.

02.02.24, 12:45
Николай Тюленев писал(а):

02.02.24, 12:32
Илья Трунилов писал(а):
"Копнуть поглубже" бывает очень даже полезно.
Кому полезно? )
Профи ради спортивного интереса? Пожалуй!
А клиентам, повторюсь, важен положительный, безаварийный результат.
Он определяется:
- отсутствием надлежащих истцов;
- отсутствием у теоретически возможных истцов расторгнуть договор.
Это - азбука.

как вы спрогнозируете безаварийный результат без истцов, если не будете глубоко копать? карты таро раскинете?

02.02.24, 10:50
sberkut писал(а):

02.02.24, 10:45
Юлия Битузе писал(а):

02.02.24, 10:43
sberkut писал(а):

Я понимаю, что спросить на риэлторском форуме про нужность риэлтора глупо, но хотелось бы ответов по существу, спасибо за сарказм )
Это было по существу
В вашем вопросе уже был ответ.
Я его просто громко сформулировала.Скажите, прозвучало смешно?
Так это ж ваше.
Перечитайте себя:
" и нужен ли риелтор, если квартира будет покупаться с применением ипотеки, в таком случае же банк закрывает юридические риски?
спасибо"(с)
мой вопрос был, насколько можно расчитывать на юридическую проверку банка как залогодержателя квартиры и если нельзя расчитывать, как я понял, средняя стоимость услуги по рынку

на проверку банка рассчитывать нельзя. могу написать очень подробный ответ, почему это так, но вряд ли нужно. а еще банку плевать, отнимут у вас по суду квартиру или нет. вы все равно будете платить кредит. страхование титула тоже не спасет. страховка действует, если обстоятельства, из-за которых вы лишитесь собственности, не существовали на момент страхования. а они существовали. так что страховку вы не получите.

02.02.24, 13:17
polina_advokat писал(а):
как вы спрогнозируете безаварийный результат без истцов, если не будете глубоко копать? карты таро раскинете?

Раскину свой 30-ти летний практический опыт безаварийной работы.
И знание людей.
Ибо, в нашем деле не всё определяется сухими строчками выписок из ЕГРН и ЕЖД.
Зачастую, просто посмотреть в глаза контрагентам достаточно, чтобы отказаться от сделки или, наоборот, проводить её не смотря на тревожные внешние признаки.
...
Но, это взгляд приходит с опытам и возрастом.
Да и то, не у всех.

02.02.24, 13:27
Николай Тюленев писал(а):

Зачастую, просто посмотреть в глаза контрагентам достаточно, чтобы отказаться от сделки или, наоборот, проводить её не смотря на тревожные внешние признаки.

после такого ответа никогда не обращусь к вам и другим не посоветую.

02.02.24, 13:29
polina_advokat писал(а):
после такого ответа никогда не обращусь к вам и другим не посоветую.

Это Ваше право.
Право на эмоциональные реакции. )
Но за 30+ лет постоянной практики у клиентов не было да же исков по сделкам с моим участием.
И объяснить этот блестящий результат лишь взглядами в глаза \ не получится.
...
В адвокатской практике это не применимо. Понимаю.

02.02.24, 12:21
Николай Тюленев писал(а):

02.02.24, 12:02
Илья Трунилов писал(а):
Про некоторых коллег можно сказать: "Старый конь борозды не испортит, но и глубоко не вспашет"
В нашем деле важен положительный результат, а не глубина "вспашки", которая, зачастую, демонстрируется клиентам дабы отработать номер. )

Илья по своей молодости и г.... не в ту степь полез. При чём тут глубина вспашки, безопасность сделки и её качество не совсем понятно. Точнее сказать, связь не просматривается. Вообще. Короче, считаю что Илья свою реплику вставил не в ту тему.

sberkut,
Если сможете без выноса мозга (всех участников , включая менеджеров Сбера ) организовать сделку ; предварительно оперативно , но без особой спешки подготовив её.
- не нужен тогда Вам никакой риэлтор/юрист/группа поддержки из родственников и прочее.