Количество собственников самостоятельно продающих квартиры 263 / 3649

12.03.24, 12:47
Александр Сидоркин писал(а):
Анализировал рынок, заметил что стало больше объявлений от собственников.
Из 174 квартир, продают 31 квартиру сами собственники (18% всех объявлений).
Раньше было максимум 1 из 10.

Не дошло еще до стадии принятия
Все имеет свою инерцию
К сентябрю все образуется, опять все метнутся к риэлторам, принятие наступит, пойдут сделки

12.03.24, 13:56
Юлия Битузе писал(а):
К сентябрю

12.03.24, 13:50
Татьяна Костянова писал(а):
1. Сократилось время регистрации сделки с 30 дней когда-то до нескольких часов или пары дней сейчас. Это способствует тому, что собственники самостоятельно выходят на рынок, разрывают альтернативу. Потому как сидеть и ждать месяц регистрации было ой как страшно, а один день подождать и купить себе новостройку не так страшно. Сюда же уход в безнал и электронная регистрация. Раньше, ячейки, наличка, очереди в Росреестр, непонятные регистраторы и тп. Сейчас достаточно донести ноги до Сбербанка. Эта категория даже не обращается к риелторам и повлиять мы на нее не можем никак.
2. Люди стали чаще покупать недвижимость. И когда для них это третья, четвертая сделка, то им кажется, что они сами все умеют и они выходят на рынок самостоятельно. Тоже повлиять не можем.
Да, эту долю рынка отожрали сервисы и Сбербанк, а так же новострой.

И опять все упирается в момент - регистрации сделки!
Я не говорю про новострой и чистую продажу.
Я речь держу про типового, пока еще, клиента -
собственника квартиры,
дающей первоначальный взнос для покупки
другого объекта жилья.
Мнится мне, что их до сих, львиная доля рынка.
Но и они лезут в самостоятельный процесс.
А ведь до сделки - клиент проходит незаметный для себя путь -
от самоуверенного всезнайки
до осознанного продавца и реалистичного покупателя.
И все это, при грамотном подходе, вершила альтернатива.
Гениальное изобретение российских риэлторов,
которое успешно затаптывает новое поколение...

12.03.24, 13:56
Юлия Битузе писал(а):
Не дошло еще до стадии принятия
Все имеет свою инерцию
К сентябрю все образуется, опять все метнутся к риэлторам, принятие наступит, пойдут сделки

Вот любопытно:
реклама ускорилась - появляется в момент!
Регистрация - в считанные часы!
Блииин! А скорость и количество сделок не увеличились!

В чем дело-то?

12.03.24, 13:50
Татьяна Костянова писал(а):
Да, эту долю рынка отожрали сервисы и Сбербанк, а так же новострой.

Регистрация - это всегда был удел юристов, который зачем-то, взвалили на себя риэлторы.
В свое время, я даже ветку открыла на эту тему. Да продолжать лениво и неинтересно стало.
"Мля... я бы судила каждого риэлтора, обещающего "юридическую чистоту"! "

12.03.24, 13:48
Людмила Петровна писал(а):

12.03.24, 13:43
ville писал(а):
литване в
Что такое - литван?
Сорри.

Питерский форум, где есть большой раздел о недвижимости. Little one (не знаю, можно ли давать прямые ссылки.

12.03.24, 14:30
Taygetta писал(а):

12.03.24, 13:48
Людмила Петровна писал(а):

12.03.24, 13:43
ville писал(а):
литване в
Что такое - литван?
Сорри.
Питерский форум, где есть большой раздел о недвижимости. Little one (не знаю, можно ли давать прямые ссылки.

Ааа. Понятно. Сорри.
Когда-то и мы были спикерами на этой конфе.
Кто там щас рулит?
Гусев Лешенька?
Вездесущая Лурье? (Не путать с Битузе

)

12.03.24, 14:08
Людмила Петровна писал(а):
Вот любопытно:
реклама ускорилась - появляется в момент!
Регистрация - в считанные часы!
Блииин! А скорость и количество сделок не увеличились!
В чем дело-то?

Скорость сделок увеличилась. А количество с чего увеличиться должно. В любой стране есть только определенное количество людей, которые могут позволить себе покупать недвижимость. При этом резко нарастили объемы и темпы новостроя, люди перетекают туда. И потом население более или менее стабильно (145 млн) поддерживается за счет мигрантов. А они лет через 10, ну пусть 5 смогут покупать жилье. Среди славян убыль населения, увы.

12.03.24, 14:34
Людмила Петровна писал(а):

12.03.24, 14:30
Taygetta писал(а):

12.03.24, 13:48
Людмила Петровна писал(а):

Что такое - литван?
Сорри.
Питерский форум, где есть большой раздел о недвижимости. Little one (не знаю, можно ли давать прямые ссылки.
Ааа. Понятно. Сорри.
Когда-то и мы были спикерами на этой конфе.
Кто там щас рулит?
Гусев Лешенька?
Вездесущая Лурье? (Не путать с Битузе )

Таких подробностей я не знаю, сорри)
Я просто ветки долгосрочной и посуточной аренды там периодически просматриваю.

12.03.24, 14:38
Татьяна Костянова писал(а):

12.03.24, 14:08
Людмила Петровна писал(а):
Вот любопытно:
реклама ускорилась - появляется в момент!
Регистрация - в считанные часы!
Блииин! А скорость и количество сделок не увеличились!
В чем дело-то?
Скорость сделок увеличилась. А количество с чего увеличиться должно. В любой стране есть только определенное количество людей, которые могут позволить себе покупать недвижимость. При этом резко нарастили объемы и темпы новостроя, люди перетекают туда. И потом население более или менее стабильно (145 млн) поддерживается за счет мигрантов. А они лет через 10, ну пусть 5 смогут покупать жилье. Среди славян убыль населения, увы.

Ой, не там копаете.

"В любой стране есть только определенное количество людей, которые могут позволить себе покупать недвижимость."
Это откуда такой незыблемый афоризм?
А для чего тогда ипотеки?
Вы еще напишите всесильную отмазку риэлторов - у населения нет денег.(Впрочем, это и следует из Вашего поста. Правда, добавилось еще и - населения не хватает.

)
Нет, коллега.
Я вела к другому:
Несмотря на ускорение рекламы и регистраций -
созревание осознанности у клиента не ускорилось.
Вон, и Юля все списывает на инерцию.
А что должно эту инерцию мышления сократить?
Что должно ускорить осознание клиентом реалий рынка?
Чтобы упростить скажу кратко - альтернатива, которая давала быстро ускользаемые и легко реализуемые цели.
если, канешна, ее правильно выстраивать.