Какой Жилой комплекс предпочтительнее для коммерческой недвижимости? 25 / 417
Как безопасно купить новостройку в Москве или в Подмосковье от застройщика и получить в итоге построенное жилье. О жилых комплексах, застройщиках и взаимоотношениях с ними, новости стройкомплекса Москвы и Подмосковья. Реальный перечень успешных и заведомо неудачных, уже на котловане, строительных проектов.
Объявления по новостройкам Москвы и по новостройкам Подмосковья. по ссылкам.
Объявления по новостройкам Москвы и по новостройкам Подмосковья. по ссылкам.
Для просмотра или подачи объявления о продаже квартир в новостройках Москвы, перейдите по ссылке:
Объявления по новостройкам Москвы: и по новостройкам Подмосковья
Объявления по новостройкам Москвы: и по новостройкам Подмосковья
01 апр.
Да меня это никак не заденет, если в моем тексте вы увидели себя , тогда не удивительно что у Вас такая реакция. Есть много адекватных клиентоориентированных риелторов , сдержанных, обходительных, а так же действительно профессионалов своего дела, которые могут продать непродаваемое и.т.д, но к сожалению все таки больше дилетантов которых задевает даже мнение человека который думает немного иначе, и не факт что этот человек в своих суждениях не прав. Особенно когда от Вас , как от "профессионала" можно услышать такие изречения ( мудрые мысли) .30.03.24, 11:33Иван Терехов писал(а):Ох уж эти весенние подснежники, вы сегодня вечером планировали по району голым с ножом за людьми бегать?30.03.24, 11:21xtcNeon писал(а):Такие вы тут все умные риелторы сидите , я удивляюсь с Вас , а по факту втюхиваете людям новострои от ПИК , А101 , всякие Донстрой , Инград, тупо смотрите по бюджету , расположение уже и все остальное по желанию покупателя. А пишете тут как буд-то снизошли за 4% ( за копейки якобы) такую инфу дорогую продают, как бы не так! Если рынок растет то он в любом районе будет расти , само собой в зависимости от удаленности метро и банальных вещей типо пром зон, и т д. Это не фондовый рынок где взлетают и падают акции 2-3 эшелона ! Да и Дилетантов риелторов полно! Так что не надо народу мозги пудрить 4% слишком жирно в одного! компания Этажи берет 3% и делит их на сотрудника и компанию, и то смотря какой объект, если дорогой то и того меньше возьмут, а ту на 4% замахнулся в одного. Берите сразу 10% что уж мелочится?
01 апр.
Ну например самое простое .
1. Ставка рефинансирования высокая. =>
Застройщика кредитует Банк под высокую ставку (например сегодня 16%) , соответственно застройщик хочет не хочет старается поднимать стоимость продаваемого жилья , т.к самому приходится платить высокий %. При этом использует кучу разных инструментов, вплоть до удорожания квадратного метра за счет сокращения общей площади квартиры , откуда мы и имеем сейчас студии по 18-20 кв.м.
2. Ставка рефинансирования низкая, тут уже люди сами как показала практика скупают за дорого , без первоначального взноса с завышениями , и т д. Так же отложенный спрос
Вторичка всегда тянется за первичкой, не всегда так быстро но на данный момент есть много вторичных хороших новостроек.
Да и к тому же в России более стабильного инструмента, для сохранения сбережений еще нет к сожалению.
01 апр.
Смирнов пришел в эту нишу чуть ли не последним29.03.24, 14:34Lifehaker писал(а):
Недавно Сергей Смирнов привел свой кейс, что в феврале он купил помещение за 12,9 млн. на Кавказском бульваре в реновационном доме и туда сел сетевик со ставкой 150,000₽ в год + 5% индексация в год.
Очевидно, что такой финт Васе Пупкину с улицы не доступен:
1 финт - купил с торгов
2 финт - точно знал, что помещение недооценено и востребованно, будучи специалистом по коммерции.
3 финт - имел запрос от сетевика и быстро усадил его туда.
4 финт - продал помещение с контрактом от сетевика как ГАБ и 13 млн. превратились в двадцатку.
хвалиться тем, что давно является инструментарием профи, как своим кейсом - просто смешно
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
01 апр.
это скорее усложнение.
Простое: КС высокая - деньги дорогие - спрос падает - рынок не растёт - рынок охлаждается либо корректируется.
01 апр.
Извините, что не оправдали ваши надежды, вы абсолютно правы и победили.01.04.24, 09:10xtcNeon писал(а):Да меня это никак не заденет, если в моем тексте вы увидели себя , тогда не удивительно что у Вас такая реакция. Есть много адекватных клиентоориентированных риелторов , сдержанных, обходительных, а так же действительно профессионалов своего дела, которые могут продать непродаваемое и.т.д, но к сожалению все таки больше дилетантов которых задевает даже мнение человека который думает немного иначе, и не факт что этот человек в своих суждениях не прав. Особенно когда от Вас , как от "профессионала" можно услышать такие изречения ( мудрые мысли) .30.03.24, 11:33Иван Терехов писал(а):Ох уж эти весенние подснежники, вы сегодня вечером планировали по району голым с ножом за людьми бегать?30.03.24, 11:21xtcNeon писал(а):Такие вы тут все умные риелторы сидите , я удивляюсь с Вас , а по факту втюхиваете людям новострои от ПИК , А101 , всякие Донстрой , Инград, тупо смотрите по бюджету , расположение уже и все остальное по желанию покупателя. А пишете тут как буд-то снизошли за 4% ( за копейки якобы) такую инфу дорогую продают, как бы не так! Если рынок растет то он в любом районе будет расти , само собой в зависимости от удаленности метро и банальных вещей типо пром зон, и т д. Это не фондовый рынок где взлетают и падают акции 2-3 эшелона ! Да и Дилетантов риелторов полно! Так что не надо народу мозги пудрить 4% слишком жирно в одного! компания Этажи берет 3% и делит их на сотрудника и компанию, и то смотря какой объект, если дорогой то и того меньше возьмут, а ту на 4% замахнулся в одного. Берите сразу 10% что уж мелочится?
Проверка квартир и Профессиональное Сопровождение сделок с недвижимостью от 50 т.р. +7-926-397-26-62
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя