Ограничение права распоряжаться свои имуществом (квартирой). 103 / 962

09.04.24, 11:58
Last0chka писал(а):
А жена то уж точно не будет в восторге от этих липовых долговых расписок

расписки не используются, если кредитор платит за покупателя безналом. Достаточчно кредитного договора, ДКП и АПП совмещенного с актом сверки расчетов

Также в + покупки на ребенка, у него это будет единственное жилье.
Риски при покупки вторичного жилья меньше в части потенциального банкротства продавца. Как раз есть вариант по низкой цене, но продавец мутный в плане кредитов.

09.04.24, 10:31
Олег Oleg писал(а):
Спасибо, но рассматриваю вариант ДКП на ребенка.

залог в вашу пользу, все элементарно

09.04.24, 12:37
Олег Oleg писал(а):
Также в + покупки на ребенка, у него это будет единственное жилье.
Риски при покупки вторичного жилья меньше в части потенциального банкротства продавца. Как раз есть вариант по низкой цене, но продавец мутный в плане кредитов.

нужно проверять все

Там "Все" хорошо кроме кредитной истории.

09.04.24, 12:40
Олег Oleg писал(а):
Там "Все" хорошо кроме кредитной истории.

Покупку в долевую с ребенком не рассматриваете?
И доля есть его и без Вас что-то сделать будет крайне проблематично, опять же движение денег…

09.04.24, 11:26
Олег Oleg писал(а):
Причина покупки на ребенка связана с "движение денег".

Можно попросить вас пояснить, что такое "движение денег", как одна из причин ?

ДКП на ребенка и сразу же договор ренты с ним - будете платить коммуналку за него.

А нет возможности в ДКП прописать обременение например: продажа/залог при условии согласия 3 стороны и т.п. Или такое не пройдет регистрацию.

09.04.24, 13:18
Олег Oleg писал(а):
А нет возможности в ДКП прописать обременение например: продажа/залог при условии согласия 3 стороны и т.п. Или такое не пройдет регистрацию.

нет, только залог подойдет для ваших целей, потом еще можно квартиру на себя перевести без нового налогового периода в 5 лет