Вопрос. Продажа ипотечной квартиры с услугой "Своя ставка" от Сбербанрка. Вторичка. 28 / 475
Где взять самый дешевый ипотечный кредит и на лучших условиях. Всё о банках их кредитных продуктах и коллекторах. Вопросы о военной и валютной ипотеке. Как купить и продать квартиру под ипотекой. Страхование Титула и вероятность получения страховки. Другие страховые риски.
Вопросы по лизингу и жилищно-строительной кооперации.
Вопросы по лизингу и жилищно-строительной кооперации.
12 мая
При ставке выше 11%, все равно платежи по аренде (3-4% от цены квартиры) не покроют платежей по ипотеке.12.05.24, 13:31Porpeller писал(а):Иссякли желающие купить по любой цене, лишь бы ипотечный платеж за квартиру не превышал дохода от её сдачи в аренду ?12.05.24, 13:26Cвятoслав Tеплов писал(а):Согласен с Еленой, что цена % на ипотеку не влияет на выбор покупателей, при равных условиях/цене на саму квартиру. Цена должна быть привлекательной. А потом уже платежи за ипотеку.
продаю и покупаю недвижимость в Москве с 1996 года
12 мая
аренда не имеет значения. щас огроменный рост цен из за взабешеного спроса!12.05.24, 13:54Cвятoслав Tеплов писал(а):При ставке выше 11%, все равно платежи по аренде (3-4% от цены квартиры) не покроют платежей по ипотеке.
12 мая
Скорее всего речь о базовой ставке, что была на момент получения им кредита.12.05.24, 13:16Porpeller писал(а):ТС снизил так (но пишет в настоящем времени, а не в прошедшем: базовая ставка "составляет", а не "составляла")
Сейчас базовые ставки, в том числе в Сбербанке, существенно выше.
Кто на меня жалуется, тот наркоман и проститутка!)
12 мая
не может быть!!! это же для помощи людям!!!!11.05.24, 21:00R5Linger писал(а):Elena Naryshkina, будем честны, рыночная цена на первичное жилье раздута при помощи льготной ипотеки.
14 мая
ТС не слился :D
Не ожидал, что такой актив за несколько дней наберется.
Всем спасибо за дискуссию и время.
Ставка 6,7 % действует на данный момент, здесь и сейчас.
Изначальная базовая ставка - 11,2 %
Мотивация продажи квартиры такая, что по работе предложили переехать в Родной город, где уже имеется Своя квартира (не банка). Соответственно, хочется продать нынешнюю ипотечную квартиру, что бы поскорее избавиться от платежей по ипотеке и от ипотеки в том числе. Планов заработать на низкой ставке нет, единственный план - побыстрее продать и выйти хотя бы в 0, либо в небольшой минус.
Думаю и правда, что тягаться со Сбером - себе дороже, особенно в плане времени.
Брал занижение ставки, так как рассчитывал, что останусь в нынешнем городе надолго. Но планы поменялись.
Цена, согласно Авито оценке - в середине рынка, в квартире свежий ремонт, остается мебель и новая техника. Дом относительно свежий - 2017 года постройки.
Можно конечно задуматься о сдаче в кратко/долгосрочную аренду, но у меня нет задачи отбить ипотеку и стать полноправным владельцем квартиры. Слишком долгие временные рамки, а деньги, как известно - нужны здесь и сейчас
Не ожидал, что такой актив за несколько дней наберется.
Всем спасибо за дискуссию и время.
Ставка 6,7 % действует на данный момент, здесь и сейчас.
Изначальная базовая ставка - 11,2 %
Мотивация продажи квартиры такая, что по работе предложили переехать в Родной город, где уже имеется Своя квартира (не банка). Соответственно, хочется продать нынешнюю ипотечную квартиру, что бы поскорее избавиться от платежей по ипотеке и от ипотеки в том числе. Планов заработать на низкой ставке нет, единственный план - побыстрее продать и выйти хотя бы в 0, либо в небольшой минус.
Думаю и правда, что тягаться со Сбером - себе дороже, особенно в плане времени.
Брал занижение ставки, так как рассчитывал, что останусь в нынешнем городе надолго. Но планы поменялись.
Цена, согласно Авито оценке - в середине рынка, в квартире свежий ремонт, остается мебель и новая техника. Дом относительно свежий - 2017 года постройки.
Можно конечно задуматься о сдаче в кратко/долгосрочную аренду, но у меня нет задачи отбить ипотеку и стать полноправным владельцем квартиры. Слишком долгие временные рамки, а деньги, как известно - нужны здесь и сейчас
14 мая
есть способ проще= повышение ставки например до 2% кадастра со 2 и последующей квартиры. но тут есть недостаток- спекулю не заработать на инфляции14.05.24, 00:42R5Linger писал(а):Как ни крути, раздутие цены новостроек повышает налоги, то есть наполняемость бюджета и помогает людям
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей