1 июля. Поздравляю всех кто успел! 122 / 2300

Нашим Г дурням надо бы тему для обсуждения подкинуть. Тема называется "Введение прогрессивного налога на недвижимое имущество". Будет интересно. Ибо, этого недвижимого имущества у нашего народонаселения накоплено столько что мама не горюй. Этот прогрессивный налог значительно пополнит казну нашего государства. Ну, а куда направить полученные доходы - идеи найдутся. Например, за счёт введения прогрессивного налога можно будет увеличить пенсии, и прочие социальные выплаты.

01.07.24, 14:17
Гуревич Эдуард писал(а):
Таки рано. С сентября только ценопад начнётся

Ценопад уже идёт полным ходом. К сентябрю это станет ещё заметнее. В моей практике был случай когда продавцы уступили покупателю 1.0 млн рублей от рекламной цены продаваемой квартиры в размере 11.5 млн р. Т.е. это была скидка примерно 10%. У продавца была задолженность перед Банком "Т.." Поэтому, было принято решение продать квартиру. Впрочем, это было у них не единственное жильё.

01.07.24, 13:14
Alexandro писал(а):
Цены на недвижимость падать не будут! Падение цен приведет к печальным последствием для банков и застройщиков.

Тут надо уточнить о какой недвижимости идёт речь! Если о первичной, "от застройщика" то падения цен скорее всего не будет. Этому есть ряд причин. Например, стоимость материалов и комплектующих не падает а растёт, рабочая сила дорожает, откаты городу от застройщика, в виде жилых и нежилых помещений сохраняться, затраты на благоустройство территории застройки тоже сохранятся, прочие накладные расходы включая взятки чиновникам тоже никуда не денутся. Плюс сюда повышение затрат на продажу построенных и недостроенных объектов, проценты банкам по кредитам, и прочее. Вот ещё, про жадность застройщиков чуть не забыл. Это туда же, в себестоимость. Плюс, налоги в гос казну. Видите сколько затратных статей! Откровенно говоря, застройщикам можно посочувствовать. В условия заморозки продаж, а она будет, застройщикам будет очень туго. Думаю, некоторым застройщикам придётся свернуть бизнес. Или, переместиться в перспективные регионы центральной России.

рост цен бешеный!
внешняя ссылка
менее чем за месяц
"Изм. с начала месяца, % 1,96%"

01.07.24, 16:45
Сергей Румянцев писал(а):
Нашим Г дурням надо бы тему для обсуждения подкинуть. Тема называется "Введение прогрессивного налога на недвижимое имущество". Будет интересно. Ибо, этого недвижимого имущества у нашего народонаселения накоплено столько что мама не горюй. Этот прогрессивный налог значительно пополнит казну нашего государства. Ну, а куда направить полученные доходы - идеи найдутся. Например, за счёт введения прогрессивного налога можно будет увеличить пенсии, и прочие социальные выплаты.

Согласен на все 100%

Верно, что на ед квартиру НЕ нужно брать большие налоги, потому что не у всех есть возможность платить.

Но на вторую и так далее дб такие налоги, чтобы полностью убивали любой халявный и паразитический инвест

Но эти сволочи ведь своим бабам Дусям и тетем Сракам все продадут. И у каждого будет по одной квартирке.

И я думаю, что такой налог не вводят именно потому, что у населения реально много второй недвижки. Народ триггернет только так

Господа завидующие, работать лучше не пробовали? А риелторов, которые даже себе на квартиру заработать не смогли, вообще вон из профессии гнать нужно

Сергей Румянцев

01.07.24, 18:34
zhuychik писал(а):
Господа завидующие, работать лучше не пробовали? А риелторов, которые даже себе на квартиру заработать не смогли, вообще вон из профессии гнать нужно

Где ты тут завидующих увидел? Труженик ты наш ))
Научи как правильно надо риэлтору работать.)

01.07.24, 13:55
Litt писал(а):

01.07.24, 13:40
Юлия Битузе писал(а):

01.07.24, 13:38
Litt писал(а):
По вторичке видно некоторое наполнение рынка привлекательными для покупки квартирами. Цены высоки, но по крайней мере они теперь висят неделями, а не пропадают за считанные дни. Ждем коррекции или хотя бы стагнации.
Толик еще будет в ноябре
Всем ждунам приготовиться и выходить на рынок 1 октября, вооружившись опытным риэлтором.
А что в ноябре?

Самому интересно. Может выборы.

01.07.24, 14:17
Гуревич Эдуард писал(а):

01.07.24, 13:40
Юлия Битузе писал(а):

01.07.24, 13:38
Litt писал(а):
По вторичке видно некоторое наполнение рынка привлекательными для покупки квартирами. Цены высоки, но по крайней мере они теперь висят неделями, а не пропадают за считанные дни. Ждем коррекции или хотя бы стагнации.
Толик еще будет в ноябре
Всем ждунам приготовиться и выходить на рынок 1 октября, вооружившись опытным риэлтором.
Таки рано. С сентября только ценопад начнётся

А можно пересидеть
Отчаявшиеся уберут свои варианты, а их конкуренты это увидят и поднимут цены, ну, и сезон, многие получат бонусы в конце года и поволокут их на РН.

01.07.24, 18:55
grappler писал(а):

01.07.24, 13:55
Litt писал(а):

01.07.24, 13:40
Юлия Битузе писал(а):

Толик еще будет в ноябре
Всем ждунам приготовиться и выходить на рынок 1 октября, вооружившись опытным риэлтором.
А что в ноябре?
Самому интересно. Может выборы.

Есть инерция МРН
Точно она есть
Любые кризисы и непопулярные события находят свое полное отражение на МРН через 2.5 месяца
Ну, и стадия "принятие" требует времени, но не бесконечного, шаг от одной стадии к другой известен.