Однушка с выделенной спальней ЖК Нахимов 46 / 996
Снять квартиру в Москве. Сдать квартиру в Москве. Обсуждение условий найма квартир. Помощь в решении сложных вопросов собственникам недвижимости и нанимателям.
15 июл.
Квартира меньшей площади, но с лучшим видом из окна будет более ликвидной.14.07.24, 21:48Slavco писал(а):в одном и том же доме две одинаковые по метражу квартиры могут быть совершенно разными и, соответственно сдаваться за разные деньги
+7(901)797-6998 эксперт по недвижимости в Century 21 Серебряный век
внешняя ссылка
внешняя ссылка
15 июл.
На сайте застройщика квартира площадью 35.4 м2 в 3-м корпусе рекламируется гораздо дороже квартиры метражом 48.8 м2 во 2-м корпусе.
+7(901)797-6998 эксперт по недвижимости в Century 21 Серебряный век
внешняя ссылка
внешняя ссылка
15 июл.
Не всегда, если начинка классная, современное поколение выберет начинку в приоритете. Особенно IT.15.07.24, 00:00Илья Трунилов писал(а):Квартира меньшей площади, но с лучшим видом из окна будет более ликвидной.
С хорошим видом из бабушатника всяко грустнее живется)
15 июл.
В современных ЖК в апартаментах под сдачу все ремонты обычно как под копирку похожи.
+7(901)797-6998 эксперт по недвижимости в Century 21 Серебряный век
внешняя ссылка
внешняя ссылка
15 июл.
48,8 это переуступка, моя соседка сверху. Ей то ли срочно надо продать, то ли проблемы с документами. Это единичный случай, а так цены зависят, в основном, от вида и этажа15.07.24, 00:20Илья Трунилов писал(а):На сайте застройщика квартира площадью 35.4 м2 в 3-м корпусе рекламируется гораздо дороже квартиры метражом 48.8 м2 во 2-м корпусе.
15 июл.
Конкретно в нашем ЖК это совсем не так. Есть полный колхоз, типа того, что вы публиковали в самом начале, а есть очень классные дизайнерские ремонты. Циан сегодня: внешняя ссылка15.07.24, 00:52Илья Трунилов писал(а):В современных ЖК в апартаментах под сдачу все ремонты обычно как под копирку похожи.
Последний раз редактировалось Slavco 15.07.24, 13:02, всего редактировалось 1 раз.
15 июл.
внешняя ссылка Это нормальный вид или не очень?15.07.24, 00:00Илья Трунилов писал(а):Квартира меньшей площади, но с лучшим видом из окна будет более ликвидной.14.07.24, 21:48Slavco писал(а):в одном и том же доме две одинаковые по метражу квартиры могут быть совершенно разными и, соответственно сдаваться за разные деньги
15 июл.
Вполне, не всем же на ХХС вид иметь или Кремль)
15 июл.
Немного накину своего субъективного мнения.
Вид из окна не влияет в аренде. А вот ремонт - влияет (при продаже наоборот)
Наполнение арендной квартиры не необходимой техникой - скорее минус, а не плюс (людей, которые выберут квартиру из-за наличия того же измельчителя, крайне мало, а для арендодателя это снижение доходности как при покупке, так и последующем обслуживании).
Если цель - максимизировать доходность и получить качественного арендатора, то лучше сдавать без риэлтора (увеличиваете выборку платежеспособных арендаторов, которые хотят улучшить свои условия, но не готовы платить комиссию + потом вам все равно контактировать с арендатором напрямую, так что лучше сразу подбирать самому)
Вид из окна не влияет в аренде. А вот ремонт - влияет (при продаже наоборот)
Наполнение арендной квартиры не необходимой техникой - скорее минус, а не плюс (людей, которые выберут квартиру из-за наличия того же измельчителя, крайне мало, а для арендодателя это снижение доходности как при покупке, так и последующем обслуживании).
Если цель - максимизировать доходность и получить качественного арендатора, то лучше сдавать без риэлтора (увеличиваете выборку платежеспособных арендаторов, которые хотят улучшить свои условия, но не готовы платить комиссию + потом вам все равно контактировать с арендатором напрямую, так что лучше сразу подбирать самому)
15 июл.
Согласен. Измельчитель купил по случаю, со скидкой, по промокоду и за бонусы Спасибо). Чтобы его сломать нужно кидать туда железные гвозди или пучок проволоки. В крайнем случае, если сломают, можно выкинуть и подключить слив напрямую в канализацию. Я тут исходил из своего опыта. У меня дома он есть и я не знаю, как бы без него обходился) Кстати, подскажите, пожалуйста, нужен ли телевизор?15.07.24, 14:29Русик 2 писал(а):Немного накину своего субъективного мнения.
Вид из окна не влияет в аренде. А вот ремонт - влияет (при продаже наоборот)
Наполнение арендной квартиры не необходимой техникой - скорее минус, а не плюс (людей, которые выберут квартиру из-за наличия того же измельчителя, крайне мало, а для арендодателя это снижение доходности как при покупке, так и последующем обслуживании).
Если цель - максимизировать доходность и получить качественного арендатора, то лучше сдавать без риэлтора (увеличиваете выборку платежеспособных арендаторов, которые хотят улучшить свои условия, но не готовы платить комиссию + потом вам все равно контактировать с арендатором напрямую, так что лучше сразу подбирать самому)
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость