Если аванс вносит риэлтор. 258 / 2216

16.12.24, 19:20
L*** писал(а):
Всем добрый вечер. Ситуация такая. В соглашении об авансе прописаны покупатель и продавец, но аванс вносит риэлтор и авансовое соглашение тоже будет подпимывать риэлтор ( хотя в самом соглашении данные покупателя). Ещё риэлтор говорит, что, возможно, может бытт такая ситуация, что покупатель на сделке не сможет присутствовать ( будет в другом городе), и тогда сделка будет региональная с использованием ЭЦП. Как- то это всё очень смущает. Получается, что покупателя видели только 5 минут на показе. Потом непонятно чьи данные фигурируют в авансе, так как покупатель на авансе не присутствует. А потом вот этому лицу, указанному в авансе, надо при помощи ЭЦП отчуждать квартиру. Кому- не понятно. Как- то это всё мягко говоря очень смущает. Риэлтор покупателя хочет внести аванс от покупателя, потому , как говорит, он ей доверяет и что никаких довереностей не нужно. То есть вот просто так покупатель дал 100 тысяч риэлтору, не глядя в авансовое соглашение, потому что у него доверительные отношения с риэлтором? Вопрос- существует ли такая практика, что риэлтор вносит аванс за покупателя? Я предполагаю, что - да, если покупатель действительно может находится в другом городе, стране и т.д. Но разве при этом не нужна доверенность?

Если отталкиваться от юридической части, то доверенность разумеется должна быть. С определенным набором полномочий. Но это если от юридической

16.12.24, 21:05
Ирина Сорокина писал(а):

16.12.24, 21:01
Ужасно злая старушка писал(а):

16.12.24, 20:46
Ирина Сорокина писал(а):
Именно поэтому и вношу сама аванс.
а я нет, потому что мне удобней судиться за аванс, когда покупатель сам подписывает и вносит. Судебные расходы еще можно продавцу припаять.
Мне мои клиенты ни разу не ставили задачи судиться за аванс. Задача купить квартиру. Не было случаев, чтобы аванс не вернули.

А при отказе от сделки аванс тоже риэлтору возвращается пол расписку, правильно ведь?

16.12.24, 21:31
L*** писал(а):
при отказе от сделки аванс тоже риэлтору возвращается пол расписку, правильно ведь?

Кто вам вносил , тому возвращаете . Можете безналом , с указанием назначения платежа.

16.12.24, 21:31
L*** писал(а):
А при отказе от сделки аванс тоже риэлтору возвращается пол расписку, правильно ведь?

От полномочий и того, что в договоре будет написано, зависит.

16.12.24, 21:26
zver писал(а):

16.12.24, 19:20
L*** писал(а):
Всем добрый вечер. Ситуация такая. В соглашении об авансе прописаны покупатель и продавец, но аванс вносит риэлтор и авансовое соглашение тоже будет подпимывать риэлтор ( хотя в самом соглашении данные покупателя). Ещё риэлтор говорит, что, возможно, может бытт такая ситуация, что покупатель на сделке не сможет присутствовать ( будет в другом городе), и тогда сделка будет региональная с использованием ЭЦП. Как- то это всё очень смущает. Получается, что покупателя видели только 5 минут на показе. Потом непонятно чьи данные фигурируют в авансе, так как покупатель на авансе не присутствует. А потом вот этому лицу, указанному в авансе, надо при помощи ЭЦП отчуждать квартиру. Кому- не понятно. Как- то это всё мягко говоря очень смущает. Риэлтор покупателя хочет внести аванс от покупателя, потому , как говорит, он ей доверяет и что никаких довереностей не нужно. То есть вот просто так покупатель дал 100 тысяч риэлтору, не глядя в авансовое соглашение, потому что у него доверительные отношения с риэлтором? Вопрос- существует ли такая практика, что риэлтор вносит аванс за покупателя? Я предполагаю, что - да, если покупатель действительно может находится в другом городе, стране и т.д. Но разве при этом не нужна доверенность?
Если отталкиваться от юридической части, то доверенность разумеется должна быть. С определенным набором полномочий. Но это если от юридической

То есть получается, что юридически, такое авансовое соглашение вообще- то не имеет юридической силы, так что ли?

16.12.24, 21:34
L*** писал(а):
То есть получается, что юридически, такое авансовое соглашение вообще- то не имеет юридической силы, так что ли?

У вас на какой срок предполагается аванс?
Аванс или задаток?

16.12.24, 21:34
Ужасно злая старушка писал(а):

16.12.24, 21:31
L*** писал(а):
А при отказе от сделки аванс тоже риэлтору возвращается пол расписку, правильно ведь?
От полномочий и того, что в договоре будет написано, зависит.

Тогда, как я поняла, надо чётко прописывать, что в случае таком - то и т.д. аванс возвращается тому- то.

16.12.24, 21:35
Cвятoслав Tеплов писал(а):

16.12.24, 21:34
L*** писал(а):
То есть получается, что юридически, такое авансовое соглашение вообще- то не имеет юридической силы, так что ли?
У вас на какой срок предполагается аванс?
Аванс или задаток?

Авансовое соглашение на 2 месяца ( альтернатива)

16.12.24, 21:37
L*** писал(а):
Тогда, как я поняла, надо чётко прописывать, что в случае таком - то и т.д. аванс возвращается тому- то.

Не знаю, что у Вас за ситуация, но возьмите себе юриста или риэлтора, чтобы спокойно все провести.

16.12.24, 21:38
L*** писал(а):
Авансовое соглашение на 2 месяца ( альтернатива)

2 месяца даже для альтернативы с опекой многовато.

L***

16.12.24, 21:41
Ужасно злая старушка писал(а):

16.12.24, 21:37
L*** писал(а):
Тогда, как я поняла, надо чётко прописывать, что в случае таком - то и т.д. аванс возвращается тому- то.
Не знаю, что у Вас за ситуация, но возьмите себе юриста или риэлтора, чтобы спокойно все провести.

16.12.24, 21:38
L*** писал(а):
Авансовое соглашение на 2 месяца ( альтернатива)
2 месяца даже для альтернативы с опекой многовато.

альтереатива раньше не может, ну и чуток с запасом берём) Юрист будет юридическое заключение писать, а риэлтор есть, но я очень недоверчивая в этом плане ( не раз натыкалась на не очень профессиональных), поэтому хочется и других советов послушать.