Про ИНКОМ 61 / 23980

Антон Владимирович, мой Вам респект :-)

Вот это - нормальный подход к бизнесу и нормальная система мотиваций для риэлторов. Молодцы! Если не устроит в ИНКОМе, пойду к Вам. :-)

Удачи!

Есть на Тургеневке Начальник отдела Филиппова Ирина Сергеевна. Классная тетка!!! очень строгая, но справедливая. Она читала нам лекцию "Технология работы". Заводит всех! Многие стажеры пытались напроситься к ней в отдел, на что она говорила, что работать у нее в отделе очень трудно, т.к. сложившийся коллектив, все опытные ребята, знающие свое дело. Новичку нужно очень хотеть, чтобы закрепиться. Да, типа и сама она не подарок.

Да... А есть на Тургеневке тетка Перемиловская Ирина (кажется) - тоже начальник отдела, эту фамимлию буду помнить как дурной сон. Пыталась сломать мне сделку по выкупленной комнате. Отвратительное существо... Как можно основой сотрудничества считать банальный шантаж? Мерзость...

Anthony писал(а):
Да... А есть на Тургеневке тетка Перемиловская Ирина (кажется) - тоже начальник отдела, эту фамимлию буду помнить как дурной сон. Пыталась сломать мне сделку по выкупленной комнате. Отвратительное существо... Как можно основой сотрудничества считать банальный шантаж? Мерзость...

А большинство так и считает.

Вас, 12 лет назад, бросили плавать по глубокой воде - вы выплыли и сделали для себя свои житейские выводы.
В профессии утвердились, контору построили, жизнь свою определили.
А большинство выплывает, зарубив себе на носу совершенно другие подходы. Этот их шантаж - максимальная форма их восприятия окружающего мира.
Я вон, не так давно, зашел с одной темой в крупное-прекрупное местное воронежское агентство. У меня ЭД с "штучным" собственником, у меня ликвидная квартира и средневзвешенная стоимость. У них - один из возможных вариантов покупки. Они, кстати, сами мне позвонили. Так они начали с угроз, типа: что со мной будет, если мы их распальцованному клиенту квартиру покажем, а потом не продадим. Причем на уровне замдиректора. Мне стало так смешно и досадно за потерянное время, что я ему совершенно не стесняясь высказал все, что москвичи думают о воронежцах.

На самом деле, я лично так совершенно о воронежцах не думаю, но "говорилка" получилась, мне кажется, отличная.

А Вы уверены, что это был именно шантаж? Я не хочу оспорить, может быть, что и так. Лично не знаю человека, о котором идет речь.
Но вот у меня такая ситуация сейчас буквально была. Мои клиенты выставили на продажу квартиру. Взамен хотят поиметь квартиру в другом районе с некоторой доплатой. С первого показа потенциальному покупателю нравится квартира и он говорит, что готов при условии какого-то торга, если он возможен. Я говорю, что надо подумать, все взвесить, посмотреть варианты альтернативных квартир и на следующий день, мол, свяжусь с вашим риэлтором, обсудив все с моими продавцами, поговорим о возможном торге. Но мой продавец вдруг говорит, что он готов, вобщем, на 5 тысяч сразу упасть. Естественно, потенциальный покупатель хочет тут же стать реальным. Кто, спрашивается, тянул за язык моего продавца? Но я тут причем? Не могу же я предупредить все возможности такого поворота событий. Мы взяли на следующий день аванс, а через два дня, увидев, что цены чуть выросли и спрос на квартиру есть, мой продавец заявил мне, что он хочет, как минимум, вернуться к той цене, которая была до торга, потому что он уверенно не хочет продавать ее на 5 тысяч дешевле. Я связалась с риэлтором покупателей, сейчас они в раздумьях. Скорее всего, согласятся. Но, вполне вероятно, они могут подумать, что на самом деле, цену накручиваю я с целью прикрыть эту пятерку к себе в карман. И попробуй доказать, что это не так.

Насчёт пятёрки в карман всё решается просто--предложить спросить про цену у продавца. Все поверят даже без разговора с ним.
Что касается финтов, которые устраивают клиенты по жилой недвижимости, то да, у каждого риэлтора есть свои истории.

Все поверят даже без разговора с ним.

А если не поверят?

В данном случае все чисто. Это правда. Но бывает и иначе... Сама сталкивалась. Из ситуации, когда мы были покупателями.

Вот поэтому и надо говорить со своими покупателями-продавцами, чтобы не показывали заинтересованности! Надеюсь все у тебя получится (или уже) удачи!

ПС у меня кризис просто. куча квартир на договорах, но все "стоят". 1 этаж, плохой район, железная дорога из окна.. и тд. в общем качмар просто :evil:

Так все завист от полноты налитого стакана.

На любую квартиру есть свой покупатель. Вопрос цены. если цена будет ниже, и такую квартиру нормально можно продать. Есть такие люди, которым лишь бы квартира по доступным для них деньгам.