Возможен обвал цен 48 / 11254

Главный форум риэлторов Москвы. Секреты московского рынка недвижимости. Как купить и продать квартиру в Москве МАКСИМАЛЬНО выгодно и безопасно. Предельно откровенно о реальной стоимости услуг риэлторов и случайных людях в профессии. Как выбрать агента и агентство. Для просмотра базы квартир и другой недвижимости Москвы перейдите по ссылке.
27 мар. 2008
Не , не надо вклада в кулинарную, там тихо, сытно, расслабленно. :D
Галина Горбунова (Парусова)
+7 915 124 08 78 +39 334 77 88 966 психолог, онлайн-консультант внешняя ссылка
28 мар. 2008
ABC
если уж освещать проблемы, то хотя бы не однобоко. да, беспокойства есть, но они пока нечего фатального не предвещают, пока нефть выше 60
вот Сбер , допустим, снизил проценты по ипотечным кредитам совсем недавно
а это уже жирная поддержка сроительному комплексу
28 мар. 2008
Как стало известно из неофициальных источников, российские банки остановили выдачу ипотечных кредитов.
:shock:

Надо же - а мы не знали и продолжали одобрять клиентов и покупать фатерки по ипотеке... :D :D

Ну сдулись пяток банков с ипотечно-западной подпиткой , так это - временно, у России своих нефтедолларов вагон и маленькая тележка... а монстрище Сбера под грефовским управлением еще себя покажет на этом поприще.
"Удивил - победил". А.В.Суворов
28 мар. 2008
Сбер и ВТБ - силище !
Сбер - все народные средства
ВТБ - весь пенсионный фонд
Денег много, должно хватить для преодоления кризиса
Франчайзинг для АН и ИП (агентов): Федеральная Сеть Агентств Недвижимости, Федеральный Агент Недвижимости "ЭКСПЕРТ" внешняя ссылка
28 мар. 2008
Илья писал(а):
Сбер и ВТБ - силище !
Сбер - все народные средства
ВТБ - весь пенсионный фонд
Денег много, должно хватить для преодоления кризиса

да, я на это тоже надеюсь
можно будет продать подороже свой хрущик ипотечнику с выпученными глазами и прикупить что-то более стоящее в Европе или США
поэтому рассматриваю вариант стагнации как наиболее вероятный, с максимальной просадкой не более 5-15% (от типа жилья) в течение полутора лет
28 мар. 2008
Fast++ писал(а):
да, я на это тоже надеюсь
можно будет продать подороже свой хрущик ипотечнику с выпученными глазами и прикупить что-то более стоящее в Европе или США
поэтому рассматриваю вариант стагнации как наиболее вероятный, с максимальной просадкой не более 5-15% (от типа жилья) в течение полутора лет


и я, и я, и я того же мнения (с)
Это было бы лучшим вариантом развития событий, наверное, для многих, для нас - точно !
Франчайзинг для АН и ИП (агентов): Федеральная Сеть Агентств Недвижимости, Федеральный Агент Недвижимости "ЭКСПЕРТ" внешняя ссылка
01 апр. 2008
а мне что т ближе экономическая составляющая сабжа

внешняя ссылка


Худшее впереди
On-line
С середины апреля рынки ждет грандиозный обвал

Уныние, которое царит на российском фондовом рынке, продлится до середины месяца. С 15 апреля крупные американские компании начнут публикацию отчетностей по итогам работы в первом квартале. Ожидания аналитиков самые пессимистичные. По самым радужным прогнозам эти отчеты окажутся умеренно негативными. В конце месяца также появятся данные по ВВП. Сейчас многие факторы указывают на то, что экономический рост в США уйдет в минус. Реакция рынков в сложившейся ситуации предсказуема – Америку ждет вторая волна падения с начала года, а российскому рынку не останется ничего, кроме как отыгрывать внешний негатив. При этом эксперты предупреждают, что худшее еще впереди – до пика кризиса еще от 4 до 13 месяцев.

Крупнейшие американские инвестиционные банки и страховые компании предоставят отчеты о своей деятельности с 15 по 25 апреля. Эксперты отмечают, что именно статистика от крупных компаний оказывает на поведение инвесторов большее воздействие, чем публикация федеральных статистических данных. Учитывая текущее состояние экономики США, эксперты ожидают негативных данных по корпоративной отчетности в первом квартале и мрачных прогнозов по прибыли по итогам текущего года. «Инвесторов ждет стресс-тест», – сказала РБК daily аналитик компании «Атон» Инга Фокша. По ее словам, банки ждут списания, для некоторых история, вероятно, закончится банкротством. Велики шансы, что такой гигант, как Merril Lynch, повторит судьбу Bear Stearns. Напомним, что от продажи за бесценок банк спасло только вмешательство властей.

Вторым важным событием, ожидаемым в апреле, окажется публикация данных по ВВП. Напомним, что в прошлом году по итогам четвертого квартала рост экономики был зафиксирован на уровне 0,6%. В настоящее время аналитики ожидают, что уровень ВВП окажется отрицательным. «Из 24 макроэкономических показателей, которые используются для расчетов оценки состояния экономики, только 7 указывают на то, что нет замедления или рецессии», – сказала г-жа Фокша. В данном случае любопытно, какие меры будет принимать ФРС США. Потенциал агрессивного снижения учетной ставки исчерпал себя. Финансовым властям придется проявлять фантазию и искать альтернативные методы воздействия на рынок. Однако сомнения инвесторов в «богатстве фантазии» рождают панические настроения. Худшее при этом впереди. «В лучшем случае экономика достигнет дна через 4 месяца с конца апреля, если рецессия окажется мягкой», – отмечает г-жа Фокша. По ее мнению, такой оптимистический сценарий не самый вероятный, скорее всего, речь идет о сроке в 8–13 месяцев.

Судя по всему, конец текущего года окажется куда более суровым для экономики в целом и компаний в частности, чем в прошлом году. «Ожидаемые убытки окажутся ниже тех, что были опубликован ранее, – сказал РБК daily старший аналитик компании «ЦентрИнвест» Владимир Рожанковский. – Главное, чтобы не появились «новые скелеты в шкафу» – не расширялся список финансовых компаний, заявивших о своих потерях». В этом списке такие монстры, как City Group, UBS, Lehman Brothers, Merrill Lynch и Bear Stearns. Кроме того, по мнению аналитиков, настораживающим выглядит «молчание» хедж-фондов, которые наверняка накупили высоко рисковых ипотечных бумаг, обесценивание которых и послужило толчком к началу кризиса. «Эти фонды выходят в группу риска, отсутствие заявлений с их стороны выглядит подозрительно», – отметил г-н Рожанковский. При этом он подчеркнул, что даже в случае массовых списаний со стороны хедж-фондов по итогам года объем убытков сопоставим с потерями одного такого крупного инвестбанка, как Merril Lynch.

Ситуация усугубляется тем, что потери понесут не только финансовые гиганты, но и компании реального сектора экономики. Наибольшую тревогу вызывает состояние потребительского и промышленных секторов. Под ударом оказался оплот экономики США – средний класс. «Потребление в США снижается, люди вынуждены экономить и урезать свои расходы», – отмечает г-жа Фокша. А ведь этот сектор составляет две трети от всей экономики страны. Америка теряет статус державы, чье благополучие подтверждалось сверхпотреблением. «В экономике наблюдается цепная реакция – банки перестают выдавать кредиты, падает уверенность потребителей, сокращается потребление, снижаются спрос и производство товаров длительного потребления, растет безработица – все это может остановить только отсутствие плохих новостей в течение хотя бы двух месяцев», – отмечает г-н Рожановский. Но в ближайшее время хороших вестей из США ждать не стоит.

Участники российского рынка настроены пессимистично, но смиренно. Все прекрасно понимают, что в условиях агрессивно неблагоприятной внешней конъюнктуры отечественному рынку ничего не светит. «С середины апреля ожидается движение в сторону снижения», – сказал заместитель начальника аналитического управления Бинбанка Михаил Гонопольский. По его словам, отыгрывать внешний негатив придется до мая-июня. Пока же рынок «крутится» на уровне 1950–2050 пунктов по индексу РТС без четкого выбора направления. «До 9 апреля рынку удастся удержаться на позициях, а потом придется сходить вниз», – резюмирует г-жа Фокша.
01 апр. 2008
размещена инфа от 1 апреля, поэтому надо рассматривать деля на 2
Франчайзинг для АН и ИП (агентов): Федеральная Сеть Агентств Недвижимости, Федеральный Агент Недвижимости "ЭКСПЕРТ" внешняя ссылка
01 апр. 2008
Думаю 2 тысячи пунктов потолок для РТС, фондовый рынок российский дутый и не поддержан реальным ростом производства и тем более его успехами, а также слаб и фактически является придатком западных рынков. Друзья мои, коим я советовал выводить денежку прошлой весной с фондового рынка и которые сделали это, фактически на пике, уже много раз сказали мне спасибо.
Кончились игрища на фондовом рынке, денежки теперь зарабатывать надо в других отраслях.
01 апр. 2008
Я людь. Покупатель с инвест. наличкой. могу сказать что рынок реале стоит я пока сижу в депозитах, жду лета и коррекции вниз или по крайней мере спокойствия. больно уж суеты вокруг много.
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 12 гостей