Неадекватные требования покупателя 332 / 10519

Pakster писал(а):
Так чего сказали то жене покупателя?

См. тему "Что? Где? Когда? . ))

Олег Назаров писал(а):
Фразу "Ключи можно оставить у одной из сторон" можно трактовать как-то по другому???

Ключи - это сколько по вашему - если в сделке цепочка?

Николай Тюленев писал(а):
Pakster писал(а):
Так чего сказали то жене покупателя?

См. тему "Что? Где? Когда? . ))

Николай Тюленев писал(а):
Банк в это время доступными ему способами ставит в известность вторую сторону (закладчика) о том, что продавец явился без ключа.

Я даже не сомневаюсь, что банк сразу же начнет связываться со второй стороной.И думаю банку сразу же удастся по телефону связаться и переговорить со второй стороной, чтобы выяснить причину по которой вторая сторона не передала ключ первой стороне. При том, что квартира продана, регистрация произошла(экземпляр ДКП продавца с отметкой о регистрации у продавца на руках) , право собственности за новым владельцем зарегистрировано. О чем свидетельствует свежеполученная и предоставленная продавцом выписка из ЕГРП.
Николай, интересно услышать от вас какие варианты есть у банка, когда все прописанные в доп. условиях действия выполнены, необходимые документы предоставлены. А по телефону вторая сторона, у которой находится ключ, выкатывает какие то новые требования к продавцу, о которых нет ничего в доп. условиях.

В стандартной варианте ответа банка - на вскрытие ячейки потребуется несколько дней. В сбере - до нескольких недель, потому как есть специальные люди, которые вскрывают ячейки. И у них свой график. С учетом того, что обмен расписок на ключи происходит В ДЕНЬ получения документов или на следующий день ... шансов у продавца тайно добраться до ячейки - никаких.
И самое главное. Проясните, что именно выигрывает продавец, взламывая банковскую ячейку и не отдавая расписку? И, по логике, не передавая квартиру.

ключи - дело десятое. Что с распиской? Как получить расписку покупателю при щекотливых ситуациях 9сделка прошла)?

Олег Назаров писал(а):
И самое главное. Проясните, что именно выигрывает продавец, взламывая банковскую ячейку и не отдавая расписку? И, по логике, не передавая квартиру.

Вы наверное хотели спросить , что выигрывает покупатель не передавая ключ продавцу? Потому как продавец выполнил все, что было прописано в доп. условии к договору аренды ячейки, а вот покупатель ключ ему не отдал.И стал обуславливать передачу ключа(после того уже как получил собственность на квартиру) какими то дополнительными условиями.

Николай Тюленев писал(а):
Расписку закладывают в отдельную ячейку

Лет 5 назад ввел у себя это на правило. Первые пару лет контрагенты пробовали крутить пальцем у виска - 3 тыс. руб ваш клиент платит за это ненужное никому действие, разводите своего клиента на деньги...
В общем, ликбез не проводил, но прошли годы, что то никто не крутит пальцем у виска

Особенно для случаев ипотеки Сбера

Егет Финн писал(а):
Знаю историю, где жена продавца (куплен в браке) после ссоры отозвала свое нот. согласие на продажу. Сходила к нотариусу и отозвала. А документы уже на регистрации. Случайно об этом узнали.

И что - всех напугала и все испугались? Согласие - не доверенность. Односторонняя сделка. На момент совершения сделки было согласие? В СК РФ все неплохо описано:
...Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Получено? Получено. Все.

Егет Финн писал(а):
Особенно после нововведения. Свид-во вообще на бумаге. Разве доки являются для Вас основой основ. Их же, после сделки возвращают продавцу. Абсурд. Чел продал кв., а у него до сих пор на руках доки на проданную кв.

Св-во и раньше не особо нужно было, хоть на гербовой бумаге, хоть на туалетной. Потому что это лишь правоПОДТВЕРЖДАЮЩИЙ документ и не более. Некая справка, что у человека есть такая то соб-ть