Мемуары агента частной практики. 751 / 10464

ЛапуляЯ писал(а):
Solar писал(а):
А как клиент сможет это оценить?

при частном обращении. При встрече. Привлекая знакомого юриста для мнения о выборе специалиста.
Иначе у вас будет опасность оказаться в плену некого виртуального образа.
...
...

Ещё варианты:
почитав НЕРС, почитав отзывы, опросив знакомых, дав при встрече риэлторам маленькое задание-просьбу что-то сделать для него, например, оценить его недвижимость и прикинуть альтернативы ... По статистике около 50% агентов игнорируют эту просьбу вообще. Из оставшейся половины более половины

присылают на почту откровенный, зачастую лукавый, бред.

P.S.
А вообще, "рынок возьмёт" тот, кто убедительно покажет-докажет клиентам, что у нас в компании честно, безопасно, профессионально, и ... мы отвечаем за ...
Как это сделать?
Хороооооооооооший вопрос :du_ma_et:

Yaroslav писал(а):
Для чего эта тема была написана?

Ярослав, не горячитесь. )
Тема написана, в общем и целом, потому, что яркий представитель Пр-ра клеймит тут по случаю и без случая частников и мелкие АН.
Если бы этого не происходило, уверен, ТС не стал бы акцентировать свое внимание на ошибках коллег.

Тут, как говорится, "не плюй в колодец" или закон бумеранга.
А раз уж наплевал - утрись молча, и сделай выводы на будущее.

Людмила Воронина писал(а):
Solar писал(а):
Вы с американскими-то риэлторами не равняйтесь.

Вы не поверите )) Он был в Москве 2 дня ! И был на показах вместе со мной квартиры своей. Собирая благодарных слушателей в виде контрагентов моих и клиентов.
Не любят нигде риэлторов! И в НьюЙорке то же )) Лодыри и бездельники, говорит.
В абсолютном большинстве своем! (мнение обывателя). Возмущался (но не очень) эксовым договором оказания услуг и предоплатой по оному )).
Вы идеализируете.

Лодырей везде хватает. Я вам обьясняю, откуда там взялись традиционные проценты "полной комиссии". Не с потолка, а в связи с весьма существенными затратами, которые есть там, но которых нет тут.

Сейчас там комиссии повсеместно падают - из-за развития информационных технологий в том числе, снижающих затраты. Клиенты не дураки, отказываются переплачивать за воздух.

ЛапуляЯ писал(а):
У клиентов огромный выбор - мальчики и девочки, блондины , брюнеты, лысые, пожилые, молодые - любые! на вкус и цвет) выбирайте разговаривайте заключайте договор и работайте!

Это верно!
Действительно, перечисленное по-факту тоже влияет на потредительский выбор.
Особенно, в отсутствии сильной дифференциации на проф. критериям, по сути предлагаемой услуги и т.д.
У всех как-бы одно и тоже получается. Остаётся - нравится/ненравится

И пренебрегать значением этого критерия разумеется не стоит (с точки зрения риэлтора/компании) ИМХО.

Но это не железобетонная ситуация. Она не есть данность, которую не возможно изменить ИМХО.
ИМХО Возможно возродить дифференциацию по многим проф. критериям. В том числе и такому как "репутация". Это близко к данной теме ИМХО.

Solar писал(а):
Лодырей везде хватает. Я вам обьясняю, откуда там взялись традиционные проценты "полной комиссии". Не с потолка, а в связи с весьма существенными затратами, которые есть там, но которых нет тут.

Сейчас там комиссии повсеместно падают - из-за развития информационных технологий в том числе. Клиенты не дураки, отказываются переплачивать за воздух.

Совершенно верно. Человек радостно возвестил нас (а собрал кучу народа - никто ведь с показа не уходил!) , что, наконец-то "лодярям и бездельникам" НЕ НУЖНО платить 6% от суммы сделки.
Если учитывать тот факт, что комиссию они в основном делят, то 1,5% теперь. .
Московские риэлторы профессиональней. Потому , что на нас вешают всё. Включая юр.составляющую и ответственность в случаях недобросовестных действий продавцов недвижимости.
Что подтверждается темой этого обсуждения. Казалось бы : при чем тут риэлтор? Неважно из какого он АН.

Вопрос - имеет ли смыл АН формировать бренд - НАДЁЖНОГО ПРОДАВЦА?

Например, в свете увеличения на рынке кол-ва самсебепокупателей...
Или краткосрочные цели-задачи (например, обеспечения выполнения квартального плана) стоят выше, чем долгосрочная задача по формированию имиджа "надёжного продавца".

Что бы у покупателей (любых, в т.ч. и риэлторов-контрагентов) сформировалось чёткое убеждение - да, у этой компании можно покупать без опаски. Они всё сами проверят, ни какую информацию не утаят, расскажут о всех рисках, решение принимать мне (покупателю)...

Юлия Битузе

какой отличный пример -покупает ПРОСТОР, продает ПРОСТОР, а в середине цепочки клиент зачем -то пошел нетрадиционным путем к частнику..вот и напоролся! в следующий раз умнее с выбором будет!

Andreeviliaa
Пока в реальной жизни мы видим только пустые обещания, не более. Но за офис, огромный штат, а главное за Печать :hi_hi_hi:

, ТАНы просят повышенные гонорары. А скромные трудяги частники тянут свою лямку, вникая в насущные потребности своих клиентов, в том числе проявляя лояльный подход в части размера гонорара.

Людмила Воронина писал(а):
[ Московские риэлторы профессиональней. Потому , что на нас вешают всё. Включая юр.составляющую и ответственность в случаях недобросовестных действий продавцов недвижимости.

Какую-такую ответственность? Нет у вас никакой ответственности.

Московских "риэлторов" тоже нет. (Уже выяснили, что словечко украдено.)

А профессионалы? Профессионалы-агенты есть, к счастью. (Но шушеры и прилипал больше. :lol:

)

Людмила, я не против вашей братии. Я - всеми руками ЗА. Но только чтоб клиент был защищён - т.е. чтоб профессиональные стандарты поддерживались, и чтоб клиенту не надо было мучительно бояться за свои деньги.

Алексей Слесарев писал(а):
в том числе проявляя лояльный подход в части размера гонорара.

Просто не можете взять больше и никакой лояльности. )