Двушка в ЗАО, ЮЗАО, СЗАО 749 / 19797

03.11.17, 01:20
Тататьяна писал(а):
Сегодня ездила смотреть новую квартиру, буду ставить в рекламу. Метро Коньково, 3 минуты пешком, но дом во дворе, хороший этаж, 3-ка в 12 этажке 63м (с балконами 65), вроде как условно старый фонд, но дом ЖСК и поэтому наверное подъезд идеальныйреально, у меня на этом пунктик (плиточка, новые лифты 2 шт с зеркалами). Все комнаты полноценные изолированные 16,5, 15 и 14 м. Кухня немного недотягивает до 8, но больше 7 точно (сейчас ждем план БТИ). Частично стеклопакеты (в 2 комнатах), две застекленные лоджии, санузел совмещен, состояние не Евро, но неплохое. Завтра буду точно оценивать и согласовывать цену с собственником, думаю будет около 10,2 (ориентировочно). Правда у нас альтернатива. Квартирка мне самой очень понравилась, как альтенатива 2-ке очень даже)
Можно шикарную Евротрешку сделать)) - к кухне прилегает 14 метров комната.
Если интересно, пишите, дам ссылку)

II-18/12 поди, с потолками 2.5 и без грузового лифта, никакого консьержа, да на последнем этаже? Хрущ он есть хрущ.

07.11.17, 12:58
David Moiseevich писал(а):
II-18/12 поди,

Нет, таких у метро Коньково нет. Там панельные 12-и этажки серии II-57-А/12. Потолки в них 2,64. Два пассажирских лифта.Грузового лифта нет.

07.11.17, 13:02
Pakster писал(а):

07.11.17, 12:58
David Moiseevich писал(а):
II-18/12 поди,
Нет, таких у метро Коньково нет. Там панельные 12-и этажки серии II-57-А/12. Потолки в них 2,64. Два пассажирских лифта.Грузового лифта нет.

Эти еще хуже с тонкими панельными стенами и щелями на стыках плит в них. 12/12 без грузового лифта это куда круче чем 5/5 без лифта.

03.11.17, 01:20
Тататьяна писал(а):
Можно шикарную Евротрешку сделать)) - к кухне прилегает 14 метров комната.
Если интересно, пишите, дам ссылку)

Нельзя. Дом с газом, между кухней и комнатой капитальная несущая стена снос которой не узаконить.

David Moiseevich, рад вас видеть.
Что скажете по поводу
внешняя ссылка
внешняя ссылка потолки низкие, этаж не 8,а 9
внешняя ссылка

07.11.17, 13:14
dervish писал(а):

03.11.17, 01:20
Тататьяна писал(а):
Можно шикарную Евротрешку сделать)) - к кухне прилегает 14 метров комната.
Если интересно, пишите, дам ссылку)
Нельзя. Дом с газом, между кухней и комнатой капитальная несущая стена снос которой не узаконить.

Я продавала квартиру с комнатой объеденной с кухней, в которой был газ с узаконенной перепланировкой. С актами подписанными и т.д.
И внесенными изменениями в БТИ. В Москве.Так что можно при желании. Это насчет газа.
По поводу сноса стены- в том случае был дом кирпичный, там проще, по поводу панели надо делать запрос в проектную организацию, на верхних этажах могут и разрешить. Так что не все так категорично.
Но это я так не в порядке рекламы, а справедливости для)
PS Квартира о которой я выше писала, пока в рекламу мы не выставляем, обсуждаем реальность пожеланий собственников. Немного поторопилась я. Так что смысла обсуждать ее пока нет. Все недостатки и достоинства квартиры (которые у нее безусловно есть) непременно будут учтены в цене

Тататьяна

07.11.17, 13:31
Мефодий Буслаев писал(а):
David Moiseevich, рад вас видеть.
Что скажете по поводу
внешняя ссылка
внешняя ссылка потолки низкие, этаж не 8,а 9
внешняя ссылка

Я не Давид Моисеевич, но второй вариант очень достойный ИМХО
Даже с учетом потолков и последнего этажа.
Мы в январе феврале этого года практически в той же локации (даже чуть хуже место) практически за эти деньги 3-ку 57 метров продали в 9ке (где по проекту кухня 5,8), правда с евриком (за 13400).

Тататьяна, спасибо.

07.11.17, 16:10
Тататьяна писал(а):

07.11.17, 13:14
dervish писал(а):

03.11.17, 01:20
Тататьяна писал(а):
Можно шикарную Евротрешку сделать)) - к кухне прилегает 14 метров комната.
Если интересно, пишите, дам ссылку)
Нельзя. Дом с газом, между кухней и комнатой капитальная несущая стена снос которой не узаконить.
Я продавала квартиру с комнатой объеденной с кухней, в которой был газ с узаконенной перепланировкой. С актами подписанными и т.д.
И внесенными изменениями в БТИ. В Москве.Так что можно при желании. Это насчет газа.
По поводу сноса стены- в том случае был дом кирпичный, там проще, по поводу панели надо делать запрос в проектную организацию, на верхних этажах могут и разрешить. Так что не все так категорично.
Но это я так не в порядке рекламы, а справедливости для)
PS Квартира о которой я выше писала, пока в рекламу мы не выставляем, обсуждаем реальность пожеланий собственников. Немного поторопилась я. Так что смысла обсуждать ее пока нет. Все недостатки и достоинства квартиры (которые у нее безусловно есть) непременно будут учтены в цене

узаконить объединение кухни и комнаты с газом, если нет раздвижной двери - нельзя
можно отразить ее на БТИ,даже если ее на самом деле нет, тогда дело пойдет
есть такое?

Посмотрю, если документы сохранились. Думаю найду и тогда что смогу выложу. Откровенно говоря сама удивилась, но что было, то было.

У нас была ипотека Райф, без проблем все прошло. Никаких вопросов ни у кого не возникло (не у оценщика, не у страховой и банка). Фактически перегородки не было.