Эвакуируемся из Марьино, но вот куда? 245 / 3783

Убыр писал(а):
ONSAKL писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
вот у моей подруги с Мастер-банком так не вышло - полгода мучений как раз на скачке валюты
получила вместе 20 000 евро - 10 000 евро

Мастер-банк многих привел к пониманию реальности.
"Первая ласточка" можно сказать.

Проблема в том, что в мастере подставили очень много тех, кто как раз прекрасно понимал реальность..... И был на низком старте и стреме..... но Варфоломеевская ночь погубила многих....

Да не сыпьте ужО соль на сахар... :cry_ing:

Юлия Лурье писал(а):
ONSAKL писал(а):
Крынка писал(а):
Прошу советов форумчан. Есть однокомнатная квартира в Марьино.

Буду благодарна за советы какие районы смотреть с учетом бюджета чуть выше 7 миллионов.

Я бы на данный момент никаких телодвижений не совершала.
Однушку в Марьино сдавала бы дальше, 1,4 млн на депозит.
Дальше видно будет. ИМХО

а я бы в двушку преобразила
постепенно меняются ориентиры потребления у людей и мы приходим к востребованию публикой позиции не "однокомнатной" квартиры, а " one- bedroom" квартиры как стартового жилья, а это все -таки уже получается двухкомнатная или спальня отдельно , а кухня-столовая-гостиная - отдельно
смысл в том, что пока еще стоимость 1 квм в однокомнатной квартире больше стоимости 1 квм в соседней двухкомнатной квартире, но изменения этого соотношения уже заложены в статистике , например, за 2016 год, того же ИНКОМа - продажи двухкомнатных составляют основной вал прибыли организации, то есть двухкомнатные стали популярнее, спрос на них вырос, а спрос, понятное дело, скоро изменит и цену предложения - совершенно естественным образом 1 квм в двухкомнатной скоро сравняется , а потом и обгонит 1 квм в однокомнатной!
Думайте в эту сторону

Современные планировки обгонят совковые однушки с недокухнями, ибо эту нишу занимают студни. Чертовы п-44 с 7 метровым аппендиксом будут не нужны. А на 49 метрах можно размещать нормальные пико-двушки уже.

Юлия Лурье писал(а):
edelweis))) писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
смысл в том, что пока еще стоимость 1 квм в однокомнатной квартире больше стоимости 1 квм в соседней двухкомнатной квартире, но изменения этого соотношения уже заложены в статистике , например, за 2016 год, того же ИНКОМа - продажи двухкомнатных составляют основной вал прибыли организации, то есть двухкомнатные стали популярнее, спрос на них вырос, а спрос, понятное дело, скоро изменит и цену предложения - совершенно естественным образом 1 квм в двухкомнатной скоро сравняется , а потом и обгонит 1 квм в однокомнатной!
Думайте в эту сторону

Поддерживаю полностью! Однушки - это для страны с дефицитом жилья. Как раз сейчас всё меняется. Нужно бежать не туда, где футбольный мяч сейчас находится, а туда, куда он ещё только летит!

и есть возможность сыграть на разнице 1 квм в однушке и в двушке, правда же?

Однушки, если по-честному, даже для одного человека некомфортны. Если бы жильё было для всех доступно, то в них никто не жил бы. Сейчас складывается такая ситуация, что инвестировать в жильё - не сильно выгодно, арендный бизнес - тоже не очень, содержать "на всякий случай, для детей" - накладно. Другими словами, нормально - это просто жить в хорошей просторной квартире.
Метр в двушке не скоро будет стоить дороже, чем в однушке, но разница в цене будет сокращаться.

ONSAKL писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
ONSAKL писал(а):
Не спорю.
Но однушку всегда легче сдать, чем ту же двушку.

да ладно, если оставить две изолированные комнаты - паре студенток или няненчек по 20 000 - те же сорок, только в профиль

"В профиль" получит наймодатель, когда одна из пары решит свалить, и нужно будет эту двушку тупо сдавать покомнатно.

Двушку ВСЕГДА можно без проблем сдать по цене однухи. :smu:sche_nie:

Убыр писал(а):
Двушку ВСЕГДА можно без проблем сдать по цене однухи.

О,да! Прекрасный Капитан Очевидность! :lol:

Убыр писал(а):
Двушку ВСЕГДА можно без проблем сдать по цене однухи.

еще одну комнату пылесосить?
да ну нафиг :hi_hi_hi:

Юлия Лурье писал(а):
Убыр писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
вот у моей подруги с Мастер-банком так не вышло - полгода мучений как раз на скачке валюты
получила вместе 20 000 евро - 10 000 евро

С мастер-банком не было таких проблем и 20 ноября 2013 не было скачков валют. Не надо ля-ля.... Проблемы у совершенно других людей там до сих пор и совершенно с другими суммами, отличными от 20 и 10 тысяч евро.... Как грится мне бы проблемы вашей подруги с потерянными 10 000...

20 ноября 2013 не было, а когда ей пришло время получать - как раз и стало

Все в мастере у кого были маленькие суммы получили все РОВНО ЧЕРЕЗ 2 недели после 20 ноября. доллар был зафиксирован по 32.61. 10 декабря это было совершенно не критично.

ONSAKL писал(а):
Убыр писал(а):
ONSAKL писал(а):
Мастер-банк многих привел к пониманию реальности.
"Первая ласточка" можно сказать.

Проблема в том, что в мастере подставили очень много тех, кто как раз прекрасно понимал реальность..... И был на низком старте и стреме..... но Варфоломеевская ночь погубила многих....

Да не сыпьте ужО соль на сахар...

А чеж не сыпать. Вона там у нас на счетах 2 миллиарда. АСВ не успевает проедать. Глядишь после 19 сентября кинут еще процента 4.

Убыр писал(а):
А чеж не сыпать. Вона там у нас на счетах 2 миллиарда. АСВ не успевает проедать. Глядишь после 19 сентября кинут еще процента 4.

Давайте уже проедем тему про Мастер-банк.
У ТС 1,4 млн. Если каждый месяц снимать % и раз в два месяца брать выписку, то бишь показывать своё внимание и контроль за вложением денег, то все будет нормуль. "Тетрадный" вклад исключен.

ONSAKL писал(а):
Убыр писал(а):
А чеж не сыпать. Вона там у нас на счетах 2 миллиарда. АСВ не успевает проедать. Глядишь после 19 сентября кинут еще процента 4.

Давайте уже проедем тему про Мастер-банк.
У ТС 1,4 млн. Если каждый месяц снимать % и раз в два месяца брать выписку, то бишь показывать своё внимание и контроль за вложением денег, то все будет нормуль. "Тетрадный" вклад исключен.

Я вобще не вижу смысла сейчас суетится. Хороший ликвидный район для аренды. Хорошая рентабельность. Тихо лежать и наслаждаться. Продавать сейчас явно не время. Как мудрые китайцо сидеть на берегу реки и ждать нашествия китайцо на МРН, бегущих от цен в Шанхае по 10 000 usd /метр. :hi_hi_hi: