Диагноз - шизофрения ставит крест на сделке или нет? 297 / 6447

11.11.17, 21:45
Solar писал(а):

11.11.17, 21:37
Юлия Лурье писал(а):
вы этого не можете утверждать, что риэлторам ваших покупателей был безразличен ваш психоневрологический статус - многие агентства заказывают справки по своим каналам, не доверяя принесенным, и не утруждая информацией об этом своих контрагентов
Каналы бесполезны, если продавец лечится или стоит на учете в ПНД не по месту прописки, а по месту фактического жительства.

Все города и деревни и всех докторов не проверить. Так что, лотерея.

ну, не учите меня моей работе

11.11.17, 21:51
Юлия Лурье писал(а):

11.11.17, 21:45
Solar писал(а):

11.11.17, 21:37
Юлия Лурье писал(а):
вы этого не можете утверждать, что риэлторам ваших покупателей был безразличен ваш психоневрологический статус - многие агентства заказывают справки по своим каналам, не доверяя принесенным, и не утруждая информацией об этом своих контрагентов
Каналы бесполезны, если продавец лечится или стоит на учете в ПНД не по месту прописки, а по месту фактического жительства.

Все города и деревни и всех докторов не проверить. Так что, лотерея.
ну, не учите меня моей работе

Ни боже мой. Покупателям полезно, чтоб на ус мотали про подводные камни.

11.11.17, 19:23
Юлия Лурье писал(а):

11.11.17, 18:40
Asia_2018 писал(а):

11.11.17, 18:30
Marengo писал(а):

Вопрос: стоимость его квартиры приблизительно раза в 2 превышает стоимость нашей. Возможно ли поменять 1/2 доли в нашей на 1/4 в его?
Ну, теоретически, надо чтоб условия не ухудшались. Если будут улучшаться, для отвода глаз в случае споров - тем лучше. Надо смотреть метраж, количество существующих собственников. Если там была двушка и метража хватало на комнату, то и в другой желательно бы метраж подогнать под отдельную комнату. Объективно условия проживания станут лучше или хуже.
Вы же больную маму переселяете поближе к тем людям, которые будут ухаживать, ради заботы о ней, и обеспечивает ей тишину, уют (Мотив придумайте хороший, и посмотрите как меняемый метраж и количество проживающих в квартире с ней соотносится)
Имхо. Вы думайте сами.
зачем вы пишете то, что не имеет никакого отношения к действительности?на чем основаны ваши советы, какие знаете решения суда на эту тему или нормы права?на обеспечении УЮТА больному шизофренией?
это ж не подопечный ребенок, у которого важен размер приобретаемой альтернативы
тут недействительной будет что сделка по продаже , что сделка по покупке, хоть дворец купите, продавая клетушку
больной человек не понимает, что происходит ни при продаже, ни при покупке

Как зачем. Должно быть мотив, повод, больного человека должны чего-то лишить.
Если больной меняет свою долю на аналогичную, и так же у родственника, ради чего кому-то городить огород с судом? И смысл какой будет в решении суда по расторжению сделки, тем более если квартиру уже продадут?
Если родственники знают, что их семья адекватная и сами на себя подавать не будут, и если всем расскажут историю про переезд в лучшую квартиру, и соседям тоже, откуда вдруг вылезет этот мифический расторгатель-заявитель о необходимости защиты прав больного, и главное зачем суду принимать решение о расторжении, в нем не будет смысла.

"Ущемили права больного, поменяли его долю на аналогичную жилплощадь"?

11.11.17, 23:15
Asia_2018 писал(а):
Если больной меняет свою долю на аналогичную, и так же у родственника, ради чего кому-то городить огород с судом? И смысл какой будет в решении суда по расторжению сделки, тем более если квартиру уже продадут?

А какие у Вас есть пруфы, чтобы вмешиваться в экспертный консалтинг? )

11.11.17, 23:21
Николай Тюленев писал(а):

11.11.17, 23:15
Asia_2018 писал(а):
Если больной меняет свою долю на аналогичную, и так же у родственника, ради чего кому-то городить огород с судом? И смысл какой будет в решении суда по расторжению сделки, тем более если квартиру уже продадут?
А какие у Вас есть пруфы, чтобы вмешиваться в экспертный консалтинг? )

Ну я исхожу из того, что вокруг не толпы маньяков-буквоедов, а люди живущие своими интересами. Если нечто никому не выгодно, делать это никто не будет, разве что старуха Шапокляк из развлечения.

11.11.17, 23:31
Asia_2018 писал(а):
Если нечто никому не выгодно, делать это никто не будет, разве что старуха Шапокляк из развлечения.

ну почему же старуха Шапокляк)
например, некто рассчитывал что-то получить и не получил, потому что сынулька вмешался.
этих некто может быть сколько угодно и они могут оказаться кем угодно.
всем, кто уже знает, и в будущем еще узнает о диагнозе рот не заткнуть.
от них проблем как раз больше всего вылезает.

Удивляюсь теме. Сейчас научите, а потом такая же ответка будет, в виде подобной квартиры.

Просто задайте вопрос, купили бы себе.

Мой ответ: однозначно нет, даже с 50% дисконтом. Хотя возможно, с таким дисконтом бы заморочилась с меной долями.

Да, справки можно подделать. Да, запросы нд и пнд не все делают (но справки просят 99% покупателей и не важно, с агентом или без).

Я всегда прошу продавца написать расписку на справке, о добровольном предоставлении оной. заказываю запросы в нд и пнд (или езжу / чаще заказываю, бывает надо с двух адресов заказать, предыдущее место жительства и текущее).

ндшник попадался только один, даже его агент не знал, что тот на учете. по пьяни. зачем такую квартиру брать (там была свободная продажа. товарищ уезжал куда то в Тулу "к родственникам") нафиг такое надо, есть более простые квартиры без экстрима.

Тут разумно позвучало, продайте другую квартиру, а эту оставьте. Если срочно и деньги нужны.

А то может обратно ситуация развернуться и Вам подобное "впарят".

11.11.17, 23:36
Asti495 писал(а):

11.11.17, 23:31
Asia_2018 писал(а):
Если нечто никому не выгодно, делать это никто не будет, разве что старуха Шапокляк из развлечения.
ну почему же старуха Шапокляк)
например, некто рассчитывал что-то получить и не получил, потому что сынулька вмешался.
этих некто может быть сколько угодно и они могут оказаться кем угодно.
всем, кто уже знает, и в будущем еще узнает о диагнозе рот не заткнуть.

Во-первых, они должны быть, но их может и не быть, только тс знает, есть ли конфликтный наследник или родственник, которому такая сделка мешает.
Во-вторых, зачем суду расторгать эту сделку? Если аналогичная недвижимость, это ничего не меняет для больного, но при этом нарушатся интересы покупателей квартиры, если она уже будет продана. В судебном решении должен же быть смысл тоже.

11.11.17, 23:43
Asia_2018 писал(а):
Во-первых, они должны быть, но их может и не быть, только тс знает, есть ли конфликтный наследник или родственник, которому такая сделка мешает.

как минимум еще знают врачи, медперсонал. знающих намного больше, чем кажется.
например, по той сделке, что развалили, в прокуратуру написала бывшая жена.
она очень рассчитывала, что бывший умрет и ее дети получат квартиру в Москве, а не в Московской области.

11.11.17, 23:43
Asia_2018 писал(а):
Во-вторых, зачем суду расторгать эту сделку? Если аналогичная недвижимость, это ничего не меняет для больного, но при этом нарушатся интересы покупателей квартиры, если она уже будет продана. В судебном решении должен же быть смысл тоже.

а интересы покупателей в этом случае никого не волнуют. добросовестное приобретательство в данном случае не работает.

11.11.17, 23:58
Asti495 писал(а):

11.11.17, 23:43
Asia_2018 писал(а):
Во-первых, они должны быть, но их может и не быть, только тс знает, есть ли конфликтный наследник или родственник, которому такая сделка мешает.
как минимум еще знают врачи, медперсонал. знающих намного больше, чем кажется.

Зачем им этим заниматься? Если бы реально выселили на улицу больного, мог бы быть мотив - узнали, пожалели, решили спасти.
В данном случае какой мотив? Ну если мама не сойдёт с ума, конечно, и не начнет нести чушь про кражу у нее квартиры и т.п, но опять же - если факт будет опровергнут документами, зачем кому-то доводить до суда?