Выбор двушки под реновацию 223 / 2566

[Ужасно злая старушка]

именно об этом:
1. Доля
2. Отдельный лицевой
3. Отдельный кадастровый!

Вы чего-то шибко путаете.
Чтобы было 2 квартиры, квартира из долевой должна стать коммунальной, т.е. объект больше не квартира, а комната 1, комната 2 со своими кадастровыми номерами.
Вы не помните в каком году последний раз суд удовлетворял подобные требования из долей в коммуналку?
Я последние подобные видела датированными то ли 2010, то ли 2011 годами, а далее одни отказы. А Вы когда? Хоть раз сами подобное делали?

[ogogo.guguev]

Хоть раз сами подобное делали?

Делал он ) козьбу-молодьбу )) языком

[eugen]

именно об этом:
1. Доля
2. Отдельный лицевой
3. Отдельный кадастровый!

Вы чего-то шибко путаете.
Чтобы было 2 квартиры, квартира из долевой должна стать коммунальной, т.е. объект больше не квартира, а комната 1, комната 2 со своими кадастровыми номерами.
Вы не помните в каком году последний раз суд удовлетворял подобные требования из долей в коммуналку?
Я последние подобные видела датированными то ли 2010, то ли 2011 годами, а далее одни отказы. А Вы когда? Хоть раз сами подобное делали?

Мля)))
Я ненавижу людей которые используют слово «путаете», как правило у самих рыльце в пушку)))
Нет, давно ничего подобного не встречал. Это правда. Полагал практика в этом русле продолжается. Если нет, то соглашусь, возможно это полный анрил сейчас.

[Ужасно злая старушка]

Мля)))
Я ненавижу людей которые используют слово «путаете», как правило у самих рыльце в пушку)))

Слово "врёте" конечно было бы более уместно, потому что выше Вы это и делали про крутой инвест.

Если удастся схватить двушку и по суду создать две доли с двумя разными лицевыми счетами - это крутой инвест и две новых однушки на гарантии.

[eugen]

Мля)))
Я ненавижу людей которые используют слово «путаете», как правило у самих рыльце в пушку)))

Слово "врёте" конечно было бы более уместно, потому что выше Вы это и делали про крутой инвест.

Если удастся схватить двушку и по суду создать две доли с двумя разными лицевыми счетами - это крутой инвест и две новых однушки на гарантии.

Какая сердобольная)
Значит нема инвеста!

[BigBossBoogie]

Вопрос. По программе реновации жилье выдают соразмерно площади или комнатности? Или стараются соблюдать и то, и то? Просто от этого зависит какую квартиру выбрать. Скорее всего сейчас строят стандартные панельки по реновации(не читал), а там площадь квартир +- одинакова, т.е. двушка в среднем к примеру 55-58м2.

Дают такое же количество КОМНАТ. Общая площадь новых квартир больше. А вот жилая может быть практически такой же, как в хрущевке, но, по закону, ни долей метра меньше.
И "стандартные панельки" по реновации сейчас не строят. В одном новом доме площади, к примеру, 2шек могут варьироваться в пределах 10квм. Тут как повезёт. И этаж дают рандомно. Но никаких доплат по реновации при переезде в равнозначное жильё нет. Только если вы докупаете комнату или квартиру.

Т.е. жилье не определенных серий? Это ПИКовские высотки с лоджиями без балконов и нишами под сплит-системы?

[Kazanskaia]

Если удастся схватить двушку и по суду создать две доли с двумя разными лицевыми счетами - это крутой инвест и две новых однушки на гарантии.

Счета на оплату делят без всякого суда по заявлению, больше никак не делят. Изучая вопрос года два назад, было разъяснение, что если долевая квартира, новую дают также в долях, без вариантов. Чтобы отдельные квартиры получить, только комната с отдельным кадастровым номером.
Возможно сейчас что то изменилось, и есть ссылка на другое разъяснение?

Я именно об этом:
1. Доля
2. Отдельный лицевой
3. Отдельный кадастровый!

Давно уже не делят лицевые (под отдельный кадастровый).
Только фин-лицевой для отдельной оплаты жку.

[Kazanskaia]

Если удастся схватить двушку и по суду создать две доли с двумя разными лицевыми счетами -

А какие должны быть основания, чтобы разделить счета?

Развод, аморальное поведение и физическая возможность. Если в кирпичном хруще две комнаты раздельные - суд позволит это сделать, либо в трешке отдельная комната - один финлицевой и доля, две смежных другой. Возможно, есть примеры, когда смежные комнаты делали разные лицевые, но мне такие примеры не известны!

Евген, вы хоть один реальный пример в Москве за последние 5 лет приведите, где по суду "разделили" квартиру на комнаты с отдельным лицевым и постановкой на кастровый учет как отдельные объекты недвижимости.

Устричка, вы лапшу с ушей периодически снимайте )) щас вам расскажут сказку, как за аморальное поведение можно отдельную квартиру по реновации получить. Ага.

[Ekaterina-Leo]

Т.е. жилье не определенных серий? Это ПИКовские высотки с лоджиями без балконов и нишами под сплит-системы?

Нет. Все проекты несерийные.
Второй вопрос [лично мне] не совсем понятен.

[eugen]

Вопрос. По программе реновации жилье выдают соразмерно площади или комнатности? Или стараются соблюдать и то, и то? Просто от этого зависит какую квартиру выбрать. Скорее всего сейчас строят стандартные панельки по реновации(не читал), а там площадь квартир +- одинакова, т.е. двушка в среднем к примеру 55-58м2.

Дают такое же количество КОМНАТ. Общая площадь новых квартир больше. А вот жилая может быть практически такой же, как в хрущевке, но, по закону, ни долей метра меньше.
И "стандартные панельки" по реновации сейчас не строят. В одном новом доме площади, к примеру, 2шек могут варьироваться в пределах 10квм. Тут как повезёт. И этаж дают рандомно. Но никаких доплат по реновации при переезде в равнозначное жильё нет. Только если вы докупаете комнату или квартиру.

Т.е. жилье не определенных серий? Это ПИКовские высотки с лоджиями без балконов и нишами под сплит-системы?

Пиковские с лоджиями есть, но есть и серии от ДСК-1 и ЛСРа с серией ЕвроПа