Ликбез для тех, кто давно хотел, но боялся или азы фондового рынка 912 / 11552

Как инвестировать в недвижимость, в какие квартиры стоит вложить деньги, а во что не стоит. Как получить максимальный доход от арендного бизнеса в коммерческой недвижимости или от квартиры купленной с инвестиционными целями. Как управлять вложениями в доходную недвижимость.
28 сен. 2021
28.09.21, 14:41
Лесник писал(а):
1. ОФЗ и корпоративные облигации. Надо понимать, что облигация - это не аналог вклада до востребования, просто с повышенным процентом (скорее, условно можно назвать срочным вкладом). Если номинал облигации 1000 руб. - то вы их получите, но в какой-то определенный момент в будущем (если досидите до погашения). По поводу купонов - всё зависит от текущих ставок на рынке (если купонный доход обозначен при выпуске как 8,5%, а ставки на рынке 4,5% - то вы не купите облигацию за 1000 руб., вы её купите, допустим, только за 1200 руб.), и дальше при неизменности текущих ставок биржевая цена облигации будет приближаться к номиналу.
Тут немного подискутирую.
При покупке облигаций все-таки ориентируются не на купонную ставку, а на доходность к погашению. В доходности к погашению уже все учтено, в том числе выше котировки облигации номинала или ниже.
И да, вы получите свое + доходность к погашению, если дождетесь даты погашения. В этом основной цимес использования облигаций, как стабильного инструмента - что вы знаете, сколько и когда вы получите денег, если будете сидеть в облигации до погашения.
28 сен. 2021
28.09.21, 14:53
Ashrafieh писал(а):
28.09.21, 14:41
Лесник писал(а):
1. ОФЗ и корпоративные облигации. Надо понимать, что облигация - это не аналог вклада до востребования, просто с повышенным процентом (скорее, условно можно назвать срочным вкладом). Если номинал облигации 1000 руб. - то вы их получите, но в какой-то определенный момент в будущем (если досидите до погашения). По поводу купонов - всё зависит от текущих ставок на рынке (если купонный доход обозначен при выпуске как 8,5%, а ставки на рынке 4,5% - то вы не купите облигацию за 1000 руб., вы её купите, допустим, только за 1200 руб.), и дальше при неизменности текущих ставок биржевая цена облигации будет приближаться к номиналу.
Тут немного подискутирую.
При покупке облигаций все-таки ориентируются не на купонную ставку, а на доходность к погашению. В доходности к погашению уже все учтено, в том числе выше котировки облигации номинала или ниже.
И да, вы получите свое + доходность к погашению, если дождетесь даты погашения. В этом основной цимес использования облигаций, как стабильного инструмента - что вы знаете, сколько и когда вы получите денег, если будете сидеть в облигации до погашения.
Да, это так, но именно что к моменту погашения. В конкретный момент лично Ваша доходность, которая была, когда покупалась облигация - может изменится (как в большую, так и в меньшую сторону). Например, цб поднял ставку на 1,5 % - новые выпуски офз будут привлекаться по более высокой ставке, рыночная стоимость нашей облигации станет не 1600 р, а 1200 р к примеру - ибо никто не захочет платить такую премию в 600 р к номиналу.
28 сен. 2021
28.09.21, 15:25
Лесник писал(а):
, это так, но именно что к моменту погашения. В конкретный момент лично Ваша доходность, которая была, когда покупалась облигация - может изменится (как в большую, так и в меньшую сторону). Например, цб поднял ставку на 1,5 % - новые выпуски офз будут привлекаться по более высокой ставке, рыночная стоимость нашей облигации станет не 1600 р, а 1200 р к примеру - ибо никто не захочет платить такую премию в 600 р к номиналу.
По "пути к дате погашения" может быть всякое, это да. Но именно поэтому, для удаления этого риска, выбирают облигации с подходящей для вашего срока инвестирования датой погашения. Тогда вы в любом случае получите свое независимо от изменения той же ставки рефинансирования.
28 сен. 2021
28.09.21, 15:29
Ashrafieh писал(а):
28.09.21, 15:25
Лесник писал(а):
, это так, но именно что к моменту погашения. В конкретный момент лично Ваша доходность, которая была, когда покупалась облигация - может изменится (как в большую, так и в меньшую сторону). Например, цб поднял ставку на 1,5 % - новые выпуски офз будут привлекаться по более высокой ставке, рыночная стоимость нашей облигации станет не 1600 р, а 1200 р к примеру - ибо никто не захочет платить такую премию в 600 р к номиналу.
По "пути к дате погашения" может быть всякое, это да. Но именно поэтому, для удаления этого риска, выбирают облигации с подходящей для вашего срока инвестирования датой погашения. Тогда вы в любом случае получите свое независимо от изменения той же ставки рефинансирования.
Я просто пояснить участникам, которые не сталкивались с этим рынком... что облигация - это не возможность в моменте вернуть свои вложения, а именно к сроку погашения. Плюс еще есть вечные облигации - там все по-другому
28 сен. 2021
28.09.21, 10:49
Ashrafieh писал(а):
Я прослушал только что второй видео урок. Первая реакция - Аааа !
Есть ли возможность дать активную ссылку на второй урок? (без необходимости регистраций, записей на курс целиком и т.п....) Спасибо
28 сен. 2021
28.09.21, 15:25
Лесник писал(а):
Да, это так, но именно что к моменту погашения. В конкретный момент лично Ваша доходность, которая была, когда покупалась облигация - может изменится (как в большую, так и в меньшую сторону). Например, цб поднял ставку на 1,5 % - новые выпуски офз будут привлекаться по более высокой ставке, рыночная стоимость нашей облигации станет не 1600 р, а 1200 р к примеру - ибо никто не захочет платить такую премию в 600 р к номиналу
То есть от срочного вклада облигации отличаются тем, что в период снижения ставок само тело облигации может вырасти по сравнению с новым выпуском, к примеру купили за 1200, а она выросла при снижении ставок до 1600? И можно ее продать с прибылью до погашения? В этом смысл ее покупки перед срочным вкладом?
28 сен. 2021
28.09.21, 16:08
mai_onez писал(а):
И можно ее продать с прибылью до погашения?
Можно. Но при этом как и в случае с акциями, придётся заплатить 13% налога на разницу между продажей и покупкой (включая в сумму продажи НКД).
28 сен. 2021
28.09.21, 15:53
Miss Marple писал(а):
28.09.21, 10:49
Ashrafieh писал(а):
Я прослушал только что второй видео урок. Первая реакция - Аааа !
Есть ли возможность дать активную ссылку на второй урок? (без необходимости регистраций, записей на курс целиком и т.п....) Спасибо
Отправил в личном сообщении ;)
28 сен. 2021
28.09.21, 16:08
mai_onez писал(а):
28.09.21, 15:25
Лесник писал(а):
Да, это так, но именно что к моменту погашения. В конкретный момент лично Ваша доходность, которая была, когда покупалась облигация - может изменится (как в большую, так и в меньшую сторону). Например, цб поднял ставку на 1,5 % - новые выпуски офз будут привлекаться по более высокой ставке, рыночная стоимость нашей облигации станет не 1600 р, а 1200 р к примеру - ибо никто не захочет платить такую премию в 600 р к номиналу
То есть от срочного вклада облигации отличаются тем, что в период снижения ставок само тело облигации может вырасти по сравнению с новым выпуском, к примеру купили за 1200, а она выросла при снижении ставок до 1600? И можно ее продать с прибылью до погашения? В этом смысл ее покупки перед срочным вкладом?
Да, именно так. Потому что купонный доход закладывается при выпуске облигации и не меняется (в общем случае - но есть виды облигаций, где меняется), а рыночные условия могут изменится. И рыночная цена должна всё учитывать (но на данный момент).
28 сен. 2021
25.09.21, 19:40
Ashrafieh писал(а):
Ликбез для тех, кто давно хотел, но боялся или азы фондового рынка
Новички ФР!!! Вы сейчас накануне грандиозного шухера. Не лезте в лонги!!! Изучите повнимательнее, что такое короткие штанишки)))
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Neoxota и 10 гостей