Если что, у меня дорого! 348 / 4847

[Олег Назаров]

Неуправляемые слабаки и дураки.

Прислуга и официанты.

[Ужасно злая старушка]

Интересно, почему так белопольточников не возмущают бонусы застройщиков за покупателя, существующие более 20 лет, раздел комиссии в элитном сегменте, пользование млс, где тоже есть разделы
Устоявшаяся практика, понимаю, попробуй там выйди со своими псевдоэтическими рассуждениями " янетакая" на форум элитников

Каждый сам выбирает на кого работать - на своего клиента или на третьих лиц.
У меня, например, клиенты не поймут, если от третьих лиц начну получать деньги. Во всех сегментах они платят полностью сами. Все, что предлагают контры, уходит в минус цены объекта.

[Юлия Битузе]

Делить людей на класы и уровни, по внешним признакам, по-моему, не очень хорошая затея.

По внешним?
Ум это внешний признак?
Образование?
Интеллект?
Манеры?
Воспитание?
Наследственность?

[Ирина Сорокина]

Делить людей на класы и уровни, по внешним признакам, по-моему, не очень хорошая затея.

Это реальность Франции. Кого-то поунижали там, теперь кого-то унизят тут. Да, Франция очень иерархическое государство, где люди с внж это низшая каста.
Откуда дровишки вестимо.

[Николай Тюленев]

Неуправляемые слабаки и дураки.

Прислуга и официанты.

Эти как раз оставлены.
Каста лайкающих.

[Илья Трунилов]

Если бы история была банальной, я бы здесь не стал ее рассказывать.

Банальный некуда, если история на самом деле произошла.

Не найти возможность заплатить 100 т, если предложение устроила клиента, смешно.
Если Вы такие правильные и чтите все заповеди, то для каких целей показывали квартиру следующему продавцу, договорившись об авансе?
(получается, слово дал, слово взял. )

Пока авансовое соглашение не подписано и деньги продавцу не переданы, объект находится в рекламе и агент имеет полное право его показывать другим покупателям.

[Ужасно злая старушка]

Недавно смешной случай был.
Контр начал рассказывать, что его продавец , грубо говоря, директор пляжа, орден ему какой-то дали и вообще у него ещё куча квартир. И это ещё только просмотр назначен.
Вопрос - зачем он нам это рассказывает? Квартиры за 60 млн то же не дворники смотрят. Что дальше-то? Торговаться не будем? Да так же будем.

Или "собственник - сын певца такого-то". И что? Папа-певец ближайшие 30 лет на каждом ДР покупателя петь будет бесплатно? Может мои клиенты вообще такое не слушают. Да и его сын-продавец вполне возможно, что наркоман, исходя из среды обитания. Там это не редкость. Они даже друг у друга из своей среды покупать недвижку без освидетельствования боятся и обычно титул страхуют.

Польза нам от этого только в одном - как и чем мы будем торг аргументировать.

В общем, все, что будет сказано, будет использовано против той стороны, которая рот открыла.
А покупателям нужно прибедняться до самого акта приёма-передачи. Не важно сколько у вас денег. Продавцам и их контрам знать об этом очень вредно во избежание разного рода нюансов.

[Юлия Битузе]

Недавно смешной случай был.
Контр начал рассказывать, что его продавец , грубо говоря, директор пляжа, орден ему какой-то дали и вообще у него ещё куча квартир. И это ещё только просмотр назначен.
Вопрос - зачем он нам это рассказывает? Квартиры за 60 млн то же не дворники смотрят. Что дальше-то? Торговаться не будем? Да так же будем.

Или "собственник - сын певца такого-то". И что? Папа-певец ближайшие 30 лет на каждом ДР покупателя петь будет бесплатно? Может мои клиенты вообще такое не слушают. Да и его сын-продавец вполне возможно, что наркоман, исходя из среды обитания. Там это не редкость. Они даже друг у друга из своей среды покупать недвижку без освидетельствования боятся и обычно титул страхуют.

Польза нам от этого только в одном - как и чем мы будем торг аргументировать.

В общем, все, что будет сказано, будет использовано против той стороны, которая рот открыла.
А покупателям нужно прибедняться до самого акта приёма-передачи. Не важно сколько у вас денег. Продавцам и их контрам знать об этом очень вредно во избежание разного рода нюансов.

Какой смысл прибедняться если пришли покупать квартиру без ремонта (без отделки) за 60 млн?
Понятно что есть 60 млн и 10 млн на ремонт

[Юлия Битузе]

например как в нижеприведенном случае, когда покупатели и их риэлтор категорически отказывались покупать кв по доверенности, но после включения ресурсной кнопки купили, сделка прошла, все отлично

А в чем ресурсность-то?)
"Я директор", "клиенты мои друзья", "давно работаю" - кого это волнует? Это по существу вообще не аргументы ни для чего, а какие-то левые не относящиеся к делу вещи, которые никому неинтересны и, не обижайтесь, даже смешны и явно выдают, что торгануть квартиру вниз можно ну очень хорошо.

Люди в моменте не нашли чего-то получше за свои деньги и взяли эту квартиру, выставив какие-то условия, при которых доверенность в каком-то виде была приемлема, а не потому что "я директор", "клиенты мои друзья", "давно работаю".

Конечно не в чем
Так не покупали, а так купили
Разницы ноль

Я всегда делаю все возможное и невозможное, может и ненужное, все виды вибраций, для того чтобы продать или купить.
Если из 10 подключенных каналов сработает только один- результату быть.И 9 были не зря.
ну,а директорская кнопка всегда работает лучше других.
Если вы этого не знаете- значит, не было возможностей узнать.Не все ж становятся директорами и тем расширяют свои ресурсы и возможности

[Yaroslav]

По теме.
1.Я тоже считаю, что эксперт должен присутствовать на показе объекта. Нельзя продавать и покупать объект, не видя его и не общаясь с заинтерисованной стороной вживую.
2. Для того, чтобы эффективно работать с клиентом, совсем не обязательно жить в ЦАО.
Скорее для этого нужен автомобиль, чем проживание в центре города.
Попробуй из центра города съезди без машины в Новую Мск или покажи загородный дом в 20 км от Мкад.
3. По моим ощущениям, средний чек стал снижаться, это плохо. Так как наши комиссии и не росли последние лет 10, то снижении это вообще плохой тренд.
Если мне это только кажется, то готов услышать альтернативное мнение.