Владелец в Италии, квартира в Москве - как продать квартиру? 234 / 3420

С переводом денег у протестного элемента могут возникнуть проблемы.
Реальный случай
Человек, гражданин России, живет в Италии, имеет ВНЖ. Договаривается в банке о том, что деньги от продажи его недвижимости (а это гораздо больше 100.000 евро) будут зачислены на его счет. Руководитель подразделения банка (не Уникредит, те вообще звери) после пятичасовой (!) беседы дает добро и согласует окончательный список документов, подтверждающих перевод и необходимых для зачисления на р/с.
Деньги в банк перечисляются. А на счет не зачисляются.
Человек приходит к тому же руководителю, и задает немой вопрос - ~~где бабло~~ почему.
Ответ по-итальянски

изящен - необходимо дополнительно предоставить документы, подтверждающие доходы, на которые была куплена эта недвижимость.. А почему раньше об этом не говорил? Ну потому что.

Тяжко этой дуньке будет. "Уроки о главном" малиной покажутся. Бегуны-страдальцы.

Там еще про потратить блокбастер, но это позже напишу. Возможно)

04.03.23, 11:33
andrewst0 писал(а):
С переводом денег у протестного элемента могут возникнуть проблемы.
Реальный случай
Человек, гражданин России, живет в Италии, имеет ВНЖ. Договаривается в банке о том, что деньги от продажи его недвижимости (а это гораздо больше 100.000 евро) будут зачислены на его счет. Руководитель подразделения после пятичасовой беседы (!) дает добро и согласует окончательный список документов, подтверждающих перевод и необходимых для зачисления на р/с.
Деньги в банк перечисляются. А на счет не зачисляются.
Человек приходит к тому же руководителю, и задает немой вопрос - ~~где бабло~~ почему.
Ответ по-итальянски изящен - необходимо дополнительно предоставить документы, подтверждающие доходы, на которые была куплена эта недвижимость.. А почему раньше об этом не говорил? Ну потому что.

Тяжко этой дуньке будет. "Уроки о главном" малиной покажутся. Бегуны-страдальцы.

Там еще про потратить блокбастер, но это позже напишу. Возможно)

У меня лично была такая история ещё лет 6-7 назад, пришлось переводить и отсылать все свои ндфл , разблокировали через неделю
Что сейчас - рулетка

04.03.23, 11:36
Nethus писал(а):

04.03.23, 11:33
andrewst0 писал(а):
С переводом денег у протестного элемента могут возникнуть проблемы.
Реальный случай
Человек, гражданин России, живет в Италии, имеет ВНЖ. Договаривается в банке о том, что деньги от продажи его недвижимости (а это гораздо больше 100.000 евро) будут зачислены на его счет. Руководитель подразделения после пятичасовой беседы (!) дает добро и согласует окончательный список документов, подтверждающих перевод и необходимых для зачисления на р/с.
Деньги в банк перечисляются. А на счет не зачисляются.
Человек приходит к тому же руководителю, и задает немой вопрос - ~~где бабло~~ почему.
Ответ по-итальянски изящен - необходимо дополнительно предоставить документы, подтверждающие доходы, на которые была куплена эта недвижимость.. А почему раньше об этом не говорил? Ну потому что.

Тяжко этой дуньке будет. "Уроки о главном" малиной покажутся. Бегуны-страдальцы.

Там еще про потратить блокбастер, но это позже напишу. Возможно)
У меня лично была такая история ещё лет 6-7 назад, пришлось переводить и отсылать все свои ндфл , разблокировали через неделю
Что сейчас - рулетка

А эта прекрасная фишечка- когда НДФЛ не принимают к рассмотрению, потому что нет официально утвержденной банком методики перерасчета рублей в евро?
А на водительские права сдавать на итальянском по истечении года, потому что простого обмена нет? Фишек много.
Эмиграция или ПМЖ - это серьезный и ответственный процесс, в который нужно входить подготовленным. В наше время - тем более. )

На мой вкус , имея квартиру в Санкт Петербурге гражданство детей РФ лучше жить и учить там , уровень жизни будет однозначно выше
Альтернатива - жить и растить детей на мизерные пособия в социальном жилье (в лучшем случае) с деклассировными элементами по соседству, на низкооплачиваемой работе скорее всего и в чёрную ….. дети должны быть настоящими алмазами чтобы вырасти успешными в этой …. Обстановке
И надо помнить менталитет итальянцев - для них она всегда straniera, donna del’ est , если ещё и разведётся - будет porca putana , которая на их мужиков охотится )

03.03.23, 21:30
andrewst0 писал(а):

03.03.23, 21:26
eugen писал(а):

03.03.23, 21:00
Nethus писал(а):
У неё паспорт РФ , извините , от чего она бежит? Формально - причин нет. А что в голове у неё - другое дело
От режима, «Уроков о главном» в 1 классе и прочей чепухи, которую она терпеть не может.
Мякина у нее в голове, а не "терпеть не может"

От режима, блин. Ну-ну. В Италии будет счастлива с плакатом "мне стыдно".

03.03.23, 21:33
чао писал(а):

03.03.23, 21:26
eugen писал(а):

03.03.23, 21:00
Nethus писал(а):
У неё паспорт РФ , извините , от чего она бежит? Формально - причин нет. А что в голове у неё - другое дело
От режима, «Уроков о главном» в 1 классе и прочей чепухи, которую она терпеть не может.
Пусть хоть погода с мужем-украинцем в загране проживет. Потом об отчуждении личной собственности думает.

Муж-украинец, кстати, свою квартиру в незалежной продал? Или забыл (как обычно)?

04.03.23, 11:33
andrewst0 писал(а):
необходимо дополнительно предоставить документы, подтверждающие доходы, на которые была куплена эта недвижимость.. А почему раньше об этом не говорил? Ну потому что.

В этой истории не все так однозначно. Возможно комплаенс банка увидел по документам, что срок владения проданной квартирой был крайне небольшой. В России особенность НДФЛ такова, что одну квартиру можно прогнать по ближнему кругу несколько раз, не потеряв при этом денег, и обеспечить желающих вожделенными документами об источнике происхождения средств. Но не все, что раньше прокатывало, срабатывает теперь. И начальник отделения вполне возможно не злонамеренно ввел в заблуждение клиента, просто мог быть не в курсе - транзакционные издержки на сделки в Европе могут быть ощутимы для таких схем.

03.03.23, 21:26
eugen писал(а):

03.03.23, 21:00
Nethus писал(а):
У неё паспорт РФ , извините , от чего она бежит? Формально - причин нет. А что в голове у неё - другое дело
От режима, «Уроков о главном» в 1 классе и прочей чепухи, которую она терпеть не может.

Мне кажется сейчас вообще правильнее с поиска банка начинать, со своего менеджера, чтоб все было понятно и с обоих сторон интересно, и конечно, сейчас это преждевсего частные банки. Украинцам ( во Франции) тоже не охотно уже открывают счета, особенно на большие суммы. Знаю несколько приличных семей со среднем достатком из Украины, которые уже вернулись обратно к себе домой, потому что даже им( им якобы все рады) очень сложно вписаться в европейскую жизнь и даже их детям. А права водительские- дело десятое, их купить можно, все как у нас( даже проще).

Разговаривала с подругой , в Италии 10 лет живут, дети окей , правда ещё учатся, взрослые , хоть и прямо не говорят , страдают
Понижение социального уровня, работа - берутся за все , но стабильной нет
Рассказывала , как вынуждена была уволится , невозможная обстановка в коллективе , хотя человек очень компетентный и спокойный . У них вызвало подозрение , что она, иностранка, слишком быстро делает свою работу , много таких мелочей