Господа, что с рынком аренды в моменте? 278 / 7216

[_Titan_]

абсолютно верно. но суть не в этом. суть в том что

если еще перестать спать, то рост будет фантастический!

если честно, то не понимаю Вашей иронии. даже если пересчитать на норму часов, рос зарплат уже официально обогнал инфляцию. то есть происходит рост реальных доходов (не номинальных) уже с поправкой на инфляцию. все это естественно увеличивает спрос на товары и услуги. что необратимо приводит к росту цен

[maik007]

если честно, то не понимаю Вашей иронии. даже если пересчитать на норму часов, рос зарплат уже официально обогнал инфляцию. то есть происходит рост реальных доходов (не номинальных) уже с поправкой на инфляцию. все это естественно увеличивает спрос на товары и услуги. что необратимо приводит к росту цен

какая ирония..
вся надежда на поднятие ставки.

[Rina29]

абсолютно верно. но суть не в этом. суть в том что

если еще перестать спать, то рост будет фантастический!

если честно, то не понимаю Вашей иронии. даже если пересчитать на норму часов, рос зарплат уже официально обогнал инфляцию. то есть происходит рост реальных доходов (не номинальных) уже с поправкой на инфляцию. все это естественно увеличивает спрос на товары и услуги. что необратимо приводит к росту цен

Да-да, 15 часов пашут, а в остальные 9 увеличивают спрос на товары и услуги.

[sirius_77]

eugen,
Жилье фигня. В аренде коммерческой недвижимости прибавка 200-300% с сентября. Там где было 50 тыс - стало 100. У кого было 300 тыс - стало 860. Ставка минимум 1 тыс за метр в месяц холодный склад.

Убивали - убивали промку, сносили и строили жилье. Все купим, а китайцы вместо нас сделают. Теперь все, надо начинать обратный процесс. Из сельхозки и ижс опять делать земли промышленности и строить технопарки

А из-за чего такая тяга в коммерческой недвиге?

[Purport]

суть в том что много людей дорвались до денег, которе раньше никогда в руках не держали

Вы чОтко описали главный признак гиперинфляции!
В 1989 году в одной стране все получали зарплату 200-300 руб +/-, а через каких-то 5 лет зарплаты стали в миллионах! Все резко стали миллионерами, но почему-то этот замечательный факт никого тогда не радовал. Совсем!
Где находилась эта чудесная страна миллионеров, подсказать?

[_Titan_]

Вы чОтко описали главный признак гиперинфляции!

верно. Вы сами и ответили что происходило с ценами в номинальной валюте. тема то про динамику стоимости аренды в наших родных рублях и исключительно в нем)

[Тататьяна]

eugen,
Я конечно извиняюсь, но мануальщики 3-5 тыс ( а иногда и 7 тыс) еще лет 10 назад брали, это не рост цен, а скорее наоборот.
Просто Вы видимо с это сферой не сталкивались раньше.

[Merinda-nik]

sirius_77,
Экономический рост и развитие производства. От мелкой токарной обработки в гаражах до производства импортозамещающей продукции на крупных предприятиях. Плюс промку из москвы выжимали до 2022, предложение уменьшалось.

Промка это же не только помещения, но и мощности, подъездные пути, наличие квалифицированного персонала, транспортные плечи, налоговые льготы, кредиты, гранты. А это все в московском регионе.

Я сейчас земельного юриста слушаю, она говорит что все градостроительные планы и пзз принимались без учета промки и рекреации. А теперь и воткнуть некуда, никто не ожидал такого бума.

В кейсе выше все согласились кстати на повышение.

[_Titan_]

коллеги, очень люблю ners. но какое-то безумное кол-во оффтопа. хотелось бы реальную полезную информацию услышать по теме из первых рук. интересна москва. что по сделкам? какая динамика по ставкам? сколько запросов? сколько дней в экспозиции. делитесь пожалуйста деталями.

лично от себя поделюсь общей статистикой по Москве. за июль кол-во объявлений по долгосрочной аренде квартир на циан сократилось где-то на 1,5 тыс объектов с 12 тыс до 10,5 тыс. то есть проявился достаточно сильный спрос, раньше, чем его все ожидали. сейчас уже больше недели топчемся на одном месте. хотелось бы понимать, это активность замедлилась по сделкам или динамика спроса та же, но просто на рынок за последнюю неделю поступило больше новых объектов под аренду?

[Екатерина Ливенцер]

eugen,
Жилье фигня. В аренде коммерческой недвижимости прибавка 200-300% с сентября. Там где было 50 тыс - стало 100. У кого было 300 тыс - стало 860. Ставка минимум 1 тыс за метр в месяц холодный склад.

Убивали - убивали промку, сносили и строили жилье. Все купим, а китайцы вместо нас сделают. Теперь все, надо начинать обратный процесс. Из сельхозки и ижс опять делать земли промышленности и строить технопарки

Аренда коммерческой недвижимости растет неадекватными темпами. Ну не могут 120 метров в подвале на большой академической стоить 300 тысяч , чем там торговать и с какой наценкой - вообще не понятно. Нам поднимают аренду каждый год, в этом году на 15 процентов минимум выше. Одну из столовых закрываем 1 сентября- при новой аренде ( в этой столовой плюс 20 процентов хотят) ну совсем не интересно, вторую планируем закрыть к НГ.