Аренда. Первый раз. Как не накосячить 259 / 3631

[bukinist]

Вот наглядный пример того, как агент-риэлтор просто УБИЛ привлекательность данной квартиры своей комиссией.
Это я к тем , кто ратует за комиссию с нанимателя.
Данная квартира болтается ровно месяц в рекламе , хотя могла бы сдаться за 1-2 дня будь она без комиссии.
Я практически уверен в этом.
Агент ПРОШЛЯПИЛ нормальное арендное время, а собственник благодаря ему - в глубокой заднице.
внешняя ссылка

[Иван Терехов]

Чтобы минимизировать риски и защитить себя от недобросовестных арендаторов, в договор аренды (найма) рекомендуется включать несколько ключевых пунктов: 1) штраф за просрочку платежа; 2) возврат обеспечительного платежа в течение недели (для минимизации риска, нужно предусмотреть в договоре пункт, согласно которому обеспечительный платеж возвращается в течение недели после окончания срока аренды); 3) клининг перед сдачей квартиры (уместно предусмотреть в договоре обязательство арендатора провести клининг перед выездом, особенно если длительный срок аренды); 4) выбор способа компенсации (следует указать в договоре, что арендодатель оставляет за собой право выбора способа компенсации, будь то ремонт, покупка нового товара или химчистка); 5) порядок оплаты и обеспечение (оплата по договору должна быть прописана с учетом возможности корректировки арендной платы в зависимости от изменения индекса потребительских цен (инфляции); 6) Ответственность за дополнительное проживание (если в квартире будут проживать дополнительные лица помимо основного арендатора, следует указать в договоре их ФИО, даты рождения и, при необходимости, паспортные данные. Это позволит возложить на них ответственность наряду с основным арендатором, что особенно важно в случае повреждения имущества или нарушения условий договора); 7) опись имущества с фото и видеофиксацией.
Обращаю ваше внимание: 1) досрочное расторжение договора с квартирантами во внесудебном порядке допускается в том случае, если он краткосрочный; 2) отвечает за материальный ущерб, причиненный соседям, собственник, а не квартиранты; 3) собственник не обязан компенсировать моральный вред соседям за квартирантов.

внешняя ссылка

[Минеева Татьяна]

Агент ПРОШЛЯПИЛ нормальное арендное время, а собственник благодаря ему - в глубокой заднице.

А чой то Риелтор убил? может он работает с тем, что есть..
Там оба молодцы, наверное собственник и агент - мальчики, раз не понимают, какой бардак они выставили на всеобщее обозрение , еще и денег за него хотят))...
Там сначала надо квартиру привести в порядок и нормальное фото сделать..)).. Ну а вообще с такой кухней и плитой , 67 тысяч - слишком смело..

[Иван Терехов]

Вот наглядный пример того, как агент-риэлтор просто УБИЛ привлекательность данной квартиры своей комиссией.
Это я к тем , кто ратует за комиссию с нанимателя.
Данная квартира болтается ровно месяц в рекламе , хотя могла бы сдаться за 1-2 дня будь она без комиссии.
Я практически уверен в этом.
Агент ПРОШЛЯПИЛ нормальное арендное время, а собственник благодаря ему - в глубокой заднице.
внешняя ссылка

а если агент это муж или сестра собственницы и они просто хотят хапнуть с двух концов? Ценв, завышена, место говно как и все Лефортово, не в рынке, аренда уже падает, брать по завышенным ценам сентября уже никто не будет, рынок насытился

[bukinist]

Ценв, завышена, место говно как и все Лефортово, не в рынке, ,

Иван, Вы вообще риэлтор ?

[bukinist]

аренда уже падает, брать по завышенным ценам сентября уже никто не будет, рынок насытился

Тут Вы правы. Полностью согласен.

[Иван Терехов]

Ценв, завышена, место говно как и все Лефортово, не в рынке, ,

Иван, Вы вообще риэлтор ?

внешняя ссылка

цены сравните и динамику изменения

[Вьюга]

Ценв, завышена, место говно как и все Лефортово, не в рынке, ,

Иван, Вы вообще риэлтор ?

внешняя ссылка

цены сравните и динамику изменения

Эту квартиру нужно сдавать без комиссии для нанимателя.
Здесь тоже комиссия убила весь бизнес) как и по ссылке в квартире выше.

[Уля-ля]

Иван, Вы вообще риэлтор ?

внешняя ссылка

цены сравните и динамику изменения

Эту квартиру нужно сдавать без комиссии для нанимателя.
Здесь тоже комиссия убила весь бизнес) как и по ссылке в квартире выше.

Пусть те кто к агентам обращается ставят комиссию не меньше 100%, на их фоне будем свои квартиры сдавать быстро и дорого, всё нормально с бизнесом

[bukinist]

внешняя ссылка

цены сравните и динамику изменения

Эту квартиру нужно сдавать без комиссии для нанимателя.
Здесь тоже комиссия убила весь бизнес) как и по ссылке в квартире выше.

Пусть те кто к агентам обращается ставят комиссию не меньше 100%, на их фоне будем свои квартиры сдавать быстро и дорого, всё нормально с бизнесом

Полностью согласен.