"Юридический уголок от ЭтоЕщёКто" 3452 / 179559

ЭтоЕщеКто писал(а):
В данной ситуации определить супружескую долю отца и включить ее в наледственную массу Вы можете в судебном порядке.

Александр, спасибо большое, что не пропустили и ответили! А есть ли какие то ограничения или ситуации при которых суд может не выделить эту долю в наследственную массу?

Только, если эта квартира не является совместно нажитым имуществом супругов по каким-либо законным основаниям. Кроме того, у супруги, как у участника общей собственности, есть преимущественное право в соответствии со ст. 1168 ГК РФ на оставление за собой указанной доли в порядке раздела наследственного имущества. В этом случае стоимость недополученной доли другими наследниками подлежит компенсации за счет увеличения их доли в другом наследственном имуществе или выплатой денежной компенсации в соответствии со ст. 1170 ГК РФ.

ЭтоЕщеКто писал(а):
Только, если эта квартира не является совместно нажитым имуществом супругов по каким-либо законным основаниям. Кроме того, у супруги, как у участника общей собственности, есть преимущественное право в соответствии со ст. 1168 ГК РФ на оставление за собой указанной доли в порядке раздела наследственного имущества. В этом случае стоимость недополученной доли другими наследниками подлежит компенсации за счет увеличения их доли в другом наследственном имуществе или выплатой денежной компенсации в соответствии со ст. 1170 ГК РФ.

ЭтоЕщеКто писал(а):
Только, если эта квартира не является совместно нажитым имуществом супругов по каким-либо законным основаниям. Кроме того, у супруги, как у участника общей собственности, есть преимущественное право в соответствии со ст. 1168 ГК РФ на оставление за собой указанной доли в порядке раздела наследственного имущества. В этом случае стоимость недополученной доли другими наследниками подлежит компенсации за счет увеличения их доли в другом наследственном имуществе или выплатой денежной компенсации в соответствии со ст. 1170 ГК РФ.

Спасибо! А правильно ли понимаю, что в суд подать можно и после истечения 6 месяцев после смерти или нужно обязательно в течении этого времени? (заявление нотариусу я написал)

Благодарю за ответы.По первому вопросу понятно-обязательно возьму, а вот по второму не очень.
Когда продавали в 96-м по договору продали именно 1 комнату-тогда как я понимаю были такие законы. Продаешь комнату и заодно сопутствующую площадь-теперь продавец шантажирует тем ,что площадь комнаты-это не половина квартиры-так как его в перечне собственников нет.Он владел половиной, а продал 28 % и теперь требует доплату за недостающие 22%-законны ли его претензии?

Сергей Марфин писал(а):
ЭтоЕщеКто писал(а):
Только, если эта квартира не является совместно нажитым имуществом супругов по каким-либо законным основаниям. Кроме того, у супруги, как у участника общей собственности, есть преимущественное право в соответствии со ст. 1168 ГК РФ на оставление за собой указанной доли в порядке раздела наследственного имущества. В этом случае стоимость недополученной доли другими наследниками подлежит компенсации за счет увеличения их доли в другом наследственном имуществе или выплатой денежной компенсации в соответствии со ст. 1170 ГК РФ.

Спасибо! А правильно ли понимаю, что в суд подать можно и после истечения 6 месяцев после смерти или нужно обязательно в течении этого времени? (заявление нотариусу я написал)

Да, если наследство приняли, можно и позже. Однако лучше это сделать быстрее, т.к. квартира может быть быстро, в т.ч. фиктивно, продана.

Alex68 писал(а):
Благодарю за ответы.По первому вопросу понятно-обязательно возьму, а вот по второму не очень.
Когда продавали в 96-м по договору продали именно 1 комнату-тогда как я понимаю были такие законы. Продаешь комнату и заодно сопутствующую площадь-теперь продавец шантажирует тем ,что площадь комнаты-это не половина квартиры-так как его в перечне собственников нет.Он владел половиной, а продал 28 % и теперь требует доплату за недостающие 22%-законны ли его претензии?

Не совсем понял, что Вы имеете ввиду, когда пишите, что продавец шантажирует Вас тем, что площадь комнаты - это не половина квартиры и т.д. Что значит " он владел половиной, а продал 28 процентов" ?

При приватизации ему принадлежало 50%, он продал по договору комнату в двушке(её площадь 28%)-он, точнее его наследник требует либо доплату за 22% ,либо восстановить его права на эту долю в квартире.

Alex68 писал(а):
При приватизации ему принадлежало 50%, он продал по договору комнату в двушке(её площадь 28%)-он, точнее его наследник требует либо доплату за 22% ,либо восстановить его права на эту долю в квартире.

50 процентов от чего ? Или Вы имеете ввиду, что ему принадлежала 1/2 доля в праве собственности на квартиру ? Тогда, как получилось, что он продал потом комнату ? Вы ничего не путаете ? Однако, в любом случае собственнику комнаты в коммунальной квартире принадлежит также соответствующая пропорциональная размеру комнаты доля в праве общей долевой собственности на общие помещения в коммунальной квартире, юридическая судьба которой следует за юридической судьбой права собственности на комнату, и даже, если об этом нет ни слова в самом договоре купли-продажи комнаты. Поэтому о каких 28 процентах идет речь ? Кроме того, как это затрагивает права наследника ? Плюс речь идет о 96 годе, а, значит, скорее всего для подобных требований истекли сроки исковой давности. Чтобы ответить Вам точно, мне нужно понять, что юридически произошло, а с этим пока вопрос.

Вы имеете ввиду, что ему принадлежала 1/2 доля в праве собственности на квартиру ? Тогда, как получилось, что он продал потом комнату ?
Так и получилось, договор составлен именно на комнату.