Развелись "риэлторы" за ... 276 / 8283

"Людмила Петровна"
Цена квартиры - в с е г д а влияет на стоимость работ.

Наоборот стоимость в более старой и дешевой квартире будет дороже, так как прогнили все коммуникации и все надо менять .

Тип_топ писал(а):
"Людмила Петровна"
Цена квартиры - в с е г д а влияет на стоимость работ.

Наоборот стоимость в более старой и дешевой квартире будет дороже, так как прогнили все коммуникации и все надо менять .

Так, все-таки, нужна дифференциация комиссии? :du_ma_et:

Дмитрий Овсянников писал(а):
Тип_топ писал(а):
"Дмитрий Овсянников"
Это не всегда возможно сделать заранее. А постфактум, когда все проверки проведены и потрачена куча времени, человек может отказаться платить: процесс никого из клиентов не волнует, важен результат. А то, что для того, чтобы убедиться, что в квартире все нормально, нужно задействовать много людей и заплатить кучу денег - это не считается.

Все сложности о которых вы написали могут приключится и с дорогим и более дешевым объектом .

Да могут.
Есть десятки способов ценообразования: от повременной оплаты до оплаты по принципу "хочу столько денег и за меньшее не работаю", ну и до работы за похлебку или бытовую технику.
И любые объяснения "почему так" - будут достаточно условными.
Одного правильного ответа - нет. Правильный ответ - "Потому что" (без объяснения причин: устраивают условия - пользуетесь услугой; не устраивают - не пользуетесь).

Исходя из вашего ответа ясно что аргументировать более высокую комиссию за продажу-покупку более дорогого жилья вы не можете . :mi_ga_et:

Тип_топ писал(а):
Исходя из вашего ответа ясно что аргументировать более высокую комиссию за продажу-покупку более дорогого жилья вы не можете .

А зачем?.. :du_ma_et:

Людмила Петровна писал(а):
Тип_топ писал(а):
"Людмила Петровна"
Цена квартиры - в с е г д а влияет на стоимость работ.

Наоборот стоимость в более старой и дешевой квартире будет дороже, так как прогнили все коммуникации и все надо менять .

Так, все-таки, нужна дифференциация комиссии?

Ну её по крайней мере можно аргументировать .А комиссию исходящую от стоимости продаваемого -покупаемого объекта ,аргументировать пока не кто не смог . :mi_ga_et:

Тип_топ писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Выше, потому что рисков и ответственности больше.

Риски от продажи в дорогом престижном районе где живут приличные люди выше чем от продажи комнаты скажем в спальном рабочем поселке ? :
Насчет ответственности :агенство материальной ответственности за проведенную сделку не несет, и отвечает только своей репутацией ,так что и здесь взаимосвязь не понятна .

Вот именно - за стоимость и полученные продавцом деньги мы ответственности не несем., а отвечаем в рамках договора и в размере полученной комиссии.Отсюда и вывод - ответственность выше при более высокой комиссии.
Риски от продажи в дорогом районе больше, так как у людей бизнеса больше возможностей оплатить всякий шахер-махер, больше желания большие деньги увести из под внимания налоговых и прочих, так как от больших денег большой налог и большие обязательства по их декларированию, например, чиновникам и их близким, для того, чтобы этого избежать они идут на разные придумки.. а что тут нелогичного или вас так поразившего?

Тип_топ писал(а):
Наоборот стоимость в более старой и дешевой квартире будет дороже, так как прогнили все коммуникации и все надо менять .

Так, все-таки, нужна дифференциация комиссии?

Вы, всерьез считаете, что стоимость работ по смене коммуникаций будет влиять на
величину комиссии риэлтора? :hi_hi_hi:

Впрочем, судя по всему, эта бодяга надолго. :du_ma_et:

Есть такие мужья, их снимают с любовницы,
а они твердят - "ты все неправильно понимаешь!" :lol:

Тип_топ

Юлия Лурье писал(а):
Тип_топ писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Выше, потому что рисков и ответственности больше.

Риски от продажи в дорогом престижном районе где живут приличные люди выше чем от продажи комнаты скажем в спальном рабочем поселке ? :
Насчет ответственности :агенство материальной ответственности за проведенную сделку не несет, и отвечает только своей репутацией ,так что и здесь взаимосвязь не понятна .

Вот именно - за стоимость и полученные продавцом деньги мы ответственности не несем., а отвечаем в рамках договора и в размере полученной комиссии.Отсюда и вывод - ответственность выше при более высокой комиссии.
Риски от продажи в дорогом районе больше, так как у людей бизнеса больше возможностей оплатить всякий шахер-махер, больше желания большие деньги увести из под внимания налоговых и прочих, так как от больших денег большой налог и большие обязательства по их декларированию, например, чиновникам и их близким, для того, чтобы этого избежать они идут на разные придумки.. а что тут нелогичного или вас так поразившего?

А зачем брать в пример людей бизнесса ,вы же не по социальному статусу назначаете комиссию .
Например собственники квартиры в Бирюлево заплатят комиссии меньше чем собственники квартиры в Черемушках хотя у них будет приблизительно одинаковый статус .
Или наоборот работяга имеющий пятикомнатную квартиру полученную на семью от государства заплатит за квартиру в процентном соотношении больше чем бизнессмен живущий в том же районе но за однокомнатную .Бабушка с дедушкой всю жизнь прожившие в центре заплатят больше чем ...итд итп ... .Вариантов масса и когда комиссия назначается не в результате сложности сделки а исходя из стоимости кв.м возникает много вопросов .Ответа на которые я так к сожалению и не получил .

Людмила Петровна писал(а):
Тип_топ писал(а):
Наоборот стоимость в более старой и дешевой квартире будет дороже, так как прогнили все коммуникации и все надо менять .

Так, все-таки, нужна дифференциация комиссии?

Вы, всерьез считаете, что стоимость работ по смене коммуникаций будет влиять на
величину комиссии риэлтора?

Впрочем, судя по всему, эта бодяга надолго.

Есть такие мужья, их снимают с любовницы,
а они твердят - "ты все неправильно понимаешь!"

Людмила, у меня такое же мнение - человек слышит только то, что хочет слышать..

"Юлия Лурье"
Людмила, у меня такое же мнение - человек слышит только то, что хочет слышать..

А какие я ответы получил от вас ? Что бизнесменами работать сложнее ? А если не бизнесмен а врач или скрипач ?. :lol: