Ответственность риелтора 343 / 4114

30.09.17, 15:34
Наймодатель писал(а):
Только одна Асти495 выложила выдержку из своего договора оказания услуг. Все стало ясно за что отвечает и как. Все четко. Остальные почему то не выкладывают. Что договора нет? Или стыдно засветить про нулевую ответственность? Все мутят и мутят...

У Асти доброе сердце

Только тот, кто в воду не зайдёт - ее не замутит!

29.09.17, 17:32
VASh Зеленый НИК писал(а):
Ни за что!

Так нЕ за что отвечать.

Риэлторы нужны, но только в том случае, если наниматель/наймодатель сами хотят воспользоваться их услугами - время сэкономить, из-за лени или еще чего-то.

Тут другая беда, в аренде сложилась ситуация, что усилиями посредников наниматель с наймодателем практически не могут пересечься. Все площадки заспамлены посредниками. Т.е. сотрудничество оказывается вынужденным - по большому счету ни нанимателю, ни наймодателю в подавляющем большинстве случаев услуги риэлторов не нужны, но приходится кормить бесполезных паразитов и оплачивать бесполезные услуги - таковы реалии.

То, про что тут жалуется Наймодатель, по сути это просто паразит меняет хозяина. Раньше посредники грабили нанимателей, теперь ввиду переизбытка предложений и недостатка спроса переключились на собственников. Схема осталась прежней - не дать возможность сторонам договориться самостоятельно, ненавязчиво навязав бесполезную вынужденную услугу. Просто стороны поменялись местами. Теперь доят собственников.

Не за горами я думаю и откаты нанимателю с комиссионных агента. А куда собственник денется, ведь правда? Заплатит как миленький, иначе на простоях в трубу вылетит.

Может я даже где-то в глубине души злорадствую, что пришло время собам вариться в том адском вареве, в котором варились арендаторы полтора десятка последних лет. Но именно действия или скорее бездействие собственников на протяжении многих лет привело к такому положению вещей - через рой посредников пробиться нелегко. Остается только ждать, пока сработает естественный отбор и все бесполезные прилипалы, создающие только информационный шум, вымрут, как динозавры, освободив место действительно нормальным риэлторам с действительно полезными услугами.

29.09.17, 19:29
Нана Андреева писал(а):
А за животных еще и доплачу, если с улицы взят или из приюта.

Это вы. Таких мало.

Какая чушь далекого от аренды человека.

30.09.17, 20:53
uef писал(а):
Риэлторы нужны, но только в том случае, если наниматель/наймодатель сами хотят воспользоваться их услугами - время сэкономить, из-за лени или еще чего-то.

Тут другая беда, в аренде сложилась ситуация, что усилиями посредников наниматель с наймодателем практически не могут пересечься. Все площадки заспамлены посредниками. Т.е. сотрудничество оказывается вынужденным - по большому счету ни нанимателю, ни наймодателю в подавляющем большинстве случаев услуги риэлторов не нужны, но приходится кормить бесполезных паразитов и оплачивать бесполезные услуги - таковы реалии.

То, про что тут жалуется Наймодатель, по сути это просто паразит меняет хозяина. Раньше посредники грабили нанимателей, теперь ввиду переизбытка предложений и недостатка спроса переключились на собственников. Схема осталась прежней - не дать возможность сторонам договориться самостоятельно, ненавязчиво навязав бесполезную вынужденную услугу. Просто стороны поменялись местами. Теперь доят собственников.

Не за горами я думаю и откаты нанимателю с комиссионных агента. А куда собственник денется, ведь правда? Заплатит как миленький, иначе на простоях в трубу вылетит.

Может я даже где-то в глубине души злорадствую, что пришло время собам вариться в том адском вареве, в котором варились арендаторы полтора десятка последних лет. Но именно действия или скорее бездействие собственников на протяжении многих лет привело к такому положению вещей - через рой посредников пробиться нелегко. Остается только ждать, пока сработает естественный отбор и все бесполезные прилипалы, создающие только информационный шум, вымрут, как динозавры, освободив место действительно нормальным риэлторам с действительно полезными услугами.

Не в бровь, а в глаз

Только собам наоборот сейчас лучше, без посредника сразу конкурентное преимущество получаешь, только придётся потрудиться конечно, реалии меняются...

Про ответственность и стоимость услуг.

На мой взгляд, цены на услуги агентов явно завышены. Нормальной практикой за "привел клиента за руку и постоял рядом" считается 10% от суммы сделки максимум, т.е. в массовом сегменте аренды - 3-6 тыс. рублей. Это как раз тот самый случай, когда ответственность риэлтор нести не должен, ибо не за что. Ну еще типовой договор распечатанный может предложить за 500р, если стороны сделки заблаговременно им не обзавелись. Цены же в 50-100% от месячной оплаты явно предполагают более активное участие агента в проведении сделки. Просто привести нанимателя и, зажав в потном кулачке заветные деньги, бесследно раствориться в бескрайних калмыцких степях - это как-то уж совсем неправильно за прайс в 100%.

Т.е. выходит, что базовая услуга - "привел клиента, сделка состоялась", это именно то, что на нынешнем рынке предоставляют подавляющее большинство агентов, должна стоить 10% потолок. Все остальное - кастинги, расследования платежеспособности, оценка морального и психического состояния сторон сделки и тд. и тп. - это все по отдельному прайсу.

Вот тогда можно и говорить про ответственность риелтора и все остальное.

Но повторюсь, к сложившемуся положению вещей, когда стороны сделки искусственно лишены возможности выйти на сделку напрямую и вынуждены принимать навязанные риелторами условия игры, оплачивая космические гонорары за обещание светлого будущего с нулевой ответственностью за последствия, привели сами клиенты риелторов. Избалованные собственники многие годы вскармливали, холили и лелеяли весь тот сонм алчных упырей. Ленивые наниматели тоже потакали этому, соглашательски кивая головой и понуро оплачивая весь этот банкет. И обобщенный наниматель, и обобщенный наймодатель сами выкормили этого монстра, который обглодав косточки арендатора, теперь принялся за собственника.

Получилось как в анекдоте: "Когда риелторы грабили нанимателей - я молчал, ведь не меня грабят. Когда риелторы пришли по мою душу - я кричал из всех сил, но некому было услышать мои стенания и некому было за меня заступиться."

Вот рассуждая логически, разве вся эта камарилья агентов-арендников, привыкших к красивой и беззаботной жизни, привыкших к легким баснословным гонорарам при нулевой ответственности, просто так в одно мгновение возьмет и осознает всю порочность и аморальность своей деятельности? Заплачет, утрет рукавом набежавшую слезу и пойдет в дворники импортозамещать традиционных таджиков и узбеков?

uef,
спрос рождает предложение...зачем этим молодым сильным мужчинам на стройки отправляться таджиков импортозамещать, если можно находить дурачков и разводить их на баснословные комиссии...рынок такой, что поделать, я лично не возмущаюсь, мне риэлторы не мешают от слова совсем

пока вы их нанимаете и оплачиваете сколько они просят, всё так и будет продолжаться...

01.10.17, 14:49
uef писал(а):
И обобщенный наниматель, и обобщенный наймодатель сами выкормили этого монстра, который обглодав косточки арендатора, теперь принялся за собственника.

Ахахаха. Ничего не мешает самому сфоткать на Ойфон и кинуть объявление на авито. И обратно никто не мешает смотреть многочисленные группы "без посредников" и в авито/циане объявления от собственников. Проблема-то какая

Никто же не заставляет привлекать риэлтора, правильно?