Прошу оценить дальнейшую ликвидность 3кк в ЖК Марфино 283 / 8462

16.03.19, 00:18
Хорошенький Шмелик писал(а):
Логично же - на Красногорском бульваре дома стоят горкой.

хорошо, что не кучкой

16.03.19, 09:45
Юлия Лурье писал(а):

16.03.19, 00:18
Хорошенький Шмелик писал(а):
Логично же - на Красногорском бульваре дома стоят горкой.
хорошо, что не кучкой

Хорошо, что не красной горкой

zix07,
тезисно:
1) « кто смел — тот два съел». всё верно, на этапе строительства и сдачи в 2008-2009-м всё Марфино было обвешано рекламой Ведис-групп — «Купите Москву по 65тыр/м». кто рискнул — не прогадал и в 2010-2011 взял 3 цены.)
2) « молодая была уже немолода». на сегодня домикам уже второй десяток лет пошёл, поэтому цены, думаю, весьма завышены.
3) « два мира — два детства» (пропаганда времён СССР). 52-й и 51-й районы — небо и земля. второй был попросту навязан Ведису городом, соответственно, материалы — дешёвейшие, типов домов — полтора против четырёх, детские площадки — в какой-дь Твери лучше, котингент — социальщики, не заплатившие ни копейки. со всеми вытекающими. ещё не наблюдали застолий с шашлыками прямо на земле, между трансформаторной и детской площадкой? всё впереди)
4) « 7 вёрст — не крюк». про назначение ближайшем метро Петрашки — спасибо, теоретики, повеселили.) в реале — 2 метро на выбор: или Фонвизинская — 11 минут через старый добрый тоннельчик под ОЖД (там 3 линии, а не 7, снова отожгли!), или Владыкино — 22 минуты по Бот саду.
5) «пришла беда — отворяй ворота». рядом с вами, ближе к Комарова, планируют влепить монстр «переменной этажности» — под хреновацию. засыпать не только под стук колёс поезда — на любителя. тут — мои сочувствия.
«вот такая, понимаешь, загоулина» (ЕБН)

ПС: спрашивайте, если что. как житель доброго лампового старого Марфина немножечко знаю кое-что по теме.)

Все по делу, браво!

11.03.19, 15:27
Сергей Тихоненко писал(а):
Башня - это что-то.
Захаживал в гости к знакомой барышне, окна прямо на башню.

если в окно видно башню останкинскую -- это очень плохо.
здесь дело в т.н. ЭМИ, лепестки наносят мощный вред здоровью именно при прямой видимости.
необратимый.
не пугаю и не шучу, ибо в теме.

предупредите, пожалуйста, девушку. если не сложно. частичные(только) превентивные меры несложны.

29.03.19, 11:43
bigpapa писал(а):
если в окно видно башню останкинскую -- это очень плохо.
здесь дело в т.н. ЭМИ, лепестки наносят мощный вред здоровью именно при прямой видимости.
необратимый.
не пугаю и не шучу, ибо в теме.

С какого расстояния вред здоровью ощутимый?

29.03.19, 01:33
bigpapa писал(а):
3) « два мира — два детства» (пропаганда времён СССР). 52-й и 51-й районы — небо и земля. второй был попросту навязан Ведису городом, соответственно, материалы — дешёвейшие, типов домов — полтора против четырёх, детские площадки — в какой-дь Твери лучше, котингент — социальщики, не заплатившие ни копейки. со всеми вытекающими. ещё не наблюдали застолий с шашлыками прямо на земле, между трансформаторной и детской площадкой? всё впереди)

Подскажите, а чем жители "лампового" Марфино лучше переселенцев социальщиков, ведь они также родом из Союза когда все условно бесплатно, от предприятия?

29.03.19, 01:33
bigpapa писал(а):
zix07,
тезисно:
1) « кто смел — тот два съел». всё верно, на этапе строительства и сдачи в 2008-2009-м всё Марфино было обвешано рекламой Ведис-групп — «Купите Москву по 65тыр/м». кто рискнул — не прогадал и в 2010-2011 взял 3 цены.)
2) « молодая была уже немолода». на сегодня домикам уже второй десяток лет пошёл, поэтому цены, думаю, весьма завышены.
3) « два мира — два детства» (пропаганда времён СССР). 52-й и 51-й районы — небо и земля. второй был попросту навязан Ведису городом, соответственно, материалы — дешёвейшие, типов домов — полтора против четырёх, детские площадки — в какой-дь Твери лучше, котингент — социальщики, не заплатившие ни копейки. со всеми вытекающими. ещё не наблюдали застолий с шашлыками прямо на земле, между трансформаторной и детской площадкой? всё впереди)
4) « 7 вёрст — не крюк». про назначение ближайшем метро Петрашки — спасибо, теоретики, повеселили.) в реале — 2 метро на выбор: или Фонвизинская — 11 минут через старый добрый тоннельчик под ОЖД (там 3 линии, а не 7, снова отожгли!), или Владыкино — 22 минуты по Бот саду.
5) «пришла беда — отворяй ворота». рядом с вами, ближе к Комарова, планируют влепить монстр «переменной этажности» — под хреновацию. засыпать не только под стук колёс поезда — на любителя. тут — мои сочувствия.
«вот такая, понимаешь, загоулина» (ЕБН)

ПС: спрашивайте, если что. как житель доброго лампового старого Марфина немножечко знаю кое-что по теме.)

Есть в 51-52 мкрн. Марфина и большой плюс - очень мало черных. Благоприятный ЭТНИЧЕСКИЙ состав. Москва, традиционно, многонациональный город и в локациях где пропорция между представителями разных нации гармоничная - там порядок, спокойствие, низкая криминальная активность. Как следствие благоприятного этнического состава, в Марфино один из самых низких уровней преступности по городу. Там где "черные" кучкуются в табуны - высокая преступность, ощущение напряженности, разрушение гармонии.

Что касается перехода к метро Фонвизенская, то взялись очень рьяно. Переход активно строится в дневные и ночные окна под путями ОЖД.
Есть и небольшой бонус в появлении новой станции МЦД-1 в районе примыкания ул.Комдива Орлова с переходом на станцию метро Петровско-Разумовская и новую платформу Октябрьской дороги.. Платформу уже строят.

29.03.19, 11:43
bigpapa писал(а):
лепестки наносят мощный вред здоровью именно при прямой видимости

Кстати, раньше вред был меньше - аналоговый ТВ сигнал наносит намного меньше вреда здоровью, чем новый, цифровой! Новые цифровые мультиплексы с Останкинской башни - серьезная угроза здоровью. Это как цифровой wi-fi, только огромной мощности. Шапка из фольги - бессильна. Каждая молекула вашего организма будет трепетать в такт сигналу модуляции.

29.03.19, 12:03
Kalendar писал(а):
С какого расстояния вред здоровью ощутимый?

3-5 км -- самое мощное