Вторичка vs Новострой за МКАД 264 / 8052

11.11.19, 23:47
Мосина Ольга писал(а):
Почему-то тему "Спрос на вторичную недвижимость в Москве".. закрыли

Мне там ещё 200 страниц осилить, чтобы догнать. Видимо, админ тоже читать не успевает

eugen

11.11.19, 23:47
Мосина Ольга писал(а):
Почему-то тему "Спрос на вторичную недвижимость в Москве".. закрыли.

Правильно! Потому что ни х...я он не упал, а если сравнивать с обычными годами (обходя супер-рекордный 2018-ый), то ппц как вырос! Локальная стагнация апреля-сентября завершена, марафон роста сделок ( и аккуратно цен ) возобновился!

Слушайте, я тут решил просто ради интереса посмотреть сколько стоит 1-шка в Ватутинках, мкрн.Южный, это там где 3-х этажные монолиточки. Самая дешевая квартира 5,9 млн, студия 38 метров без балкона, однушки с балконами дороже шести. Думаете это только хотелки? Да фиг там, ведь более дешевые варианты то забрали зимой и весной, а еще в том году они стоили 5,2-5,3 млн, а сейчас от шести! Ой, что делается....трехэтажные Ватутинки самый дишман от 6 миллионов! Как же мне жаль тех кто безвозвратно пробздел шикарные возможности в «ДДУ-эпоху» решить свои жилищный вопрос на вторичке и первичке, когда еще были котлаванные и цены этапов строительства по ДДУ. Эта эпоха низких цен ушла!

11.11.19, 15:39
Антон Смолев писал(а):
9 метров за 1.5 кк вполне себе, скоро наделают таких уголков и будут толкать в разных ЖК на 1/2 этажах, а может и на последнем с видом на **** за 2кк

я 6 лет в общаге прожил в 12м комнате на двоих. А последние 3 года на троих.
По студенчеству вполне норм.

я вообще оф....ю от цен

и почти каждый день благодарю трех женщин за пинок. (Пинок в приобретении недвижимости практически как мечталось. По моему мнению - на 7,5 из 10)
Среди них одна - Людмила Воронина

11.11.19, 23:47
Мосина Ольга писал(а):
Почему-то тему "Спрос на вторичную недвижимость в Москве".. закрыли.

Эх, такую тему прос...ли

11.11.19, 23:50
brainstorm13 писал(а):

11.11.19, 23:47
Мосина Ольга писал(а):
Почему-то тему "Спрос на вторичную недвижимость в Москве".. закрыли
Мне там ещё 200 страниц осилить, чтобы догнать. Видимо, админ тоже читать не успевает

Да, говорят, некий Анатолий Эпикурович Фриман, по слухам, раввин Саратовской синагоги, дюже недоволен был неудобными вопросами.

12.11.19, 02:15
eugen писал(а):
Ой, что делается....трехэтажные Ватутинки самый дишман от 6 миллионов! Как же мне жаль тех кто безвозвратно пробздел шикарные возможности в «ДДУ-эпоху» решить свои жилищный вопрос на вторичке и первичке, когда еще были котлаванные и цены этапов строительства по ДДУ. Эта эпоха низких цен ушла!

Удивительно то, что движения разнонаправленные. На новострой цены растут, а вторичка заметно просаживается, по многокомнатным квартирам (от 3 и более комнат) с весны активно снижают ценники.

12.11.19, 02:15
eugen писал(а):
Мосина Ольга писал(а):
Почему-то тему "Спрос на вторичную недвижимость в Москве".. закрыли.
Правильно! Потому что ни х...я он не упал, а если сравнивать с обычными годами (обходя супер-рекордный 2018-ый), то ппц как вырос! Локальная стагнация апреля-сентября завершена, марафон роста сделок ( и аккуратно цен ) возобновился!

А давайте тогда откроем новую тему: Спрос на вторичную недвижимость в Москве вырос почти на треть. Покупатели заехали . А говорить будем о том же, о чём и в старой теме))

Ирена

11.11.19, 16:12
Антон Смолев писал(а):

11.11.19, 16:11
Людмила Воронина писал(а):
5 млн.
Это еще куда не шло, а то придут с миллионом ( условно) в кармане при цене в 10-15.

А кстати, вот давно хотела у всех спросить, какой ПВ лучше? Понятно, что банки зарплатным клиентам и от 10% иногда готовы разрешить, а в большинстве 15-20%. А то человек будет копить на депозитах 5 лет определенную сумму для покупки, накопил, хоп, а недвижка выросла. Где становится выгоднее "закрепить цену", взяв в ипотеку, на 30%, на 50%?

И имеет значение размер первого взноса, на старую вторичку либо новострой замкадный? Вот чисто стратегически. Логически, старая вторичка сразу может отбиваться сдачей, и ПВ может быть меньше, а новостройка еще строится, поддержать ипотечника не может, ПВ должен быть больше. Но зато новостройка потом подорожает (или за МКАД не так сильно подорожает, еще и с навесами, в отличие от внутри МКАДного?).

И еще, столько случаев проблем со вторичкой сейчас тут читаю, что новострой от крупного застройщика начинает казаться безопаснее, так ли это?

12.11.19, 10:04
Юлия Лурье писал(а):
А то как суббота вы все в Зарядье и на Краску лезете

Старюсь в мой любимый центр в выходные не выезжать, только если по делу. Гуляю-наслаждаюсь в будние дни. Так что банки - не мои))