Ставка ЦБ вверх! Набирайте ипотеку. 1466 / 25985

[eugen]

На Циане их уж нет почти. Заградительные тарифы по Москве.

Да полно. Каждый день нахожу и жалобы пишу))

Да все пишут. Говоря что на Циане мало фейков имею ввиду, что они не держатся 30 дней. День-два и убирают.

[Колабина]

На Циане их уж нет почти. Заградительные тарифы по Москве.
Все «заманухи» на Авито.

Вопрос не в тему, но вдруг подскажет кто: не могу найти, можно ли на Циане и Авито подписаться на новые объявления в конкретном доме ? Вот не уже выставленную квартиру в Избранное добавить, а именно чтобы о новых квартирах автоматом узнавать. Вроде на Яндекс-Недвижимости это есть, а здесь ?

[Колабина]

Да полно. Каждый день нахожу и жалобы пишу))

На Авито есть такая же функция ?

[Гуревич Эдуард]

Что это за объекты где много перекупов? Где медком помазали скажите?
Что касается апгрейда ставки, то в бл.1,5-2 месяца по рынку будут бегать клиенты с одобрением по текущей ставке, которые не верят в существенное снижение и им надо сейчас купить. Таких ситуации на рынке полно - поженились, ребенок родился, родителям купить. Они ничего ждать не будут. Будут забирать что есть. Для снижения цены необходимо затоваривание. Три прошлых года забрали с рынка гигантское количество жилья, которое вернется в оборот только через несколько лет.

а где их мало ? рост в 30-50% за год вполне медок. Какое затаривание ?) Застрой по 15% вываливает на рынок для создания дефицита . Ставки по депозитам уже 6% , летом будет 7+ . ипотека в том же интервале + отмена субсидий ( в том виде который есть -это точно ) Опять же вижу при такой ставки и цене на нефть урепление рубля .

полный фул против роста , даже против боковика

Но МРН не живет по законам фондового рынка. Точнее живет, но с огромным временным лагом в 4-6 месяцев от момента «события» означающего мощное падение рынков. Это событие еще не свершилось, вот от него и пойдет отсчет, в случае если вновь не вмешается государство жестко зафиксировав процентные ставки по ипотеке на первичку и вторичку за счет снижения прибыли банков. Там «жирок» есть и очень хороший.

это понятно что не фонда , тут и ликвидность совсем другая . Банки закладывают в ставку апрельское повышение от ЦБ уже сейчас. пока реальной какой то помощи не вижу для девелопментов, и не слышал ничего про это. Снижать прибыль банкам никто точно не будет . А вот за регулировку цен взятся в связи с ростом цен на бетон -это слышал . Осыпется цены, господа отрапартуют о победе над необоснованым взлетом цен .

[Klyaksa315]

На Циане их уж нет почти. Заградительные тарифы по Москве.
Все «заманухи» на Авито.

Вопрос не в тему, но вдруг подскажет кто: не могу найти, можно ли на Циане и Авито подписаться на новые объявления в конкретном доме ? Вот не уже выставленную квартиру в Избранное добавить, а именно чтобы о новых квартирах автоматом узнавать. Вроде на Яндекс-Недвижимости это есть, а здесь ?

На циане в приложении можно, на дом нажимаете и внизу всплывающего окна будет надпись, добавить дом в избранное.

[Колабина]

На циане в приложении можно, на дом нажимаете и внизу всплывающего окна будет надпись, добавить дом в избранное.

Спасибо! А на Авито такой штуки нет ?
P.S. Глюки Циана: "Этот дом определён как нежилой", причем для уже двух разных домов, и оба точно жилые; соответственно, дом нельзя добавить в Избранное.

[Павел Рыкалин]

а где их мало ? рост в 30-50% за год вполне медок. Какое затаривание ?) Застрой по 15% вываливает на рынок для создания дефицита . Ставки по депозитам уже 6% , летом будет 7+ . ипотека в том же интервале + отмена субсидий ( в том виде который есть -это точно ) Опять же вижу при такой ставки и цене на нефть урепление рубля .

полный фул против роста , даже против боковика

Но МРН не живет по законам фондового рынка. Точнее живет, но с огромным временным лагом в 4-6 месяцев от момента «события» означающего мощное падение рынков. Это событие еще не свершилось, вот от него и пойдет отсчет, в случае если вновь не вмешается государство жестко зафиксировав процентные ставки по ипотеке на первичку и вторичку за счет снижения прибыли банков. Там «жирок» есть и очень хороший.

это понятно что не фонда , тут и ликвидность совсем другая . Банки закладывают в ставку апрельское повышение от ЦБ уже сейчас. пока реальной какой то помощи не вижу для девелопментов, и не слышал ничего про это. Снижать прибыль банкам никто точно не будет . А вот за регулировку цен взятся в связи с ростом цен на бетон -это слышал . Осыпется цены, господа отрапартуют о победе над необоснованым взлетом цен .

На подсолнечное масло недавно уже «отграничили цены».
Кончилось повышением на 70%)))
Вроде как торговые сети сейчас заморозили, но это уже «проблески Венесуэлы». И на время.

Интересно, КАК можно ограничить цену на бетон?

Есть же Смета!
В сметной документации есть расчёты стоимости. По «Сборнику базовых цен».

Как ограничить то!?
Запретить застроям хорошую фасадную штукатурку?
Заставить в системе отопления использовать чугунные радиаторы?
Может окна ставить от дачных домиков?
Как ограничить!?

Я вот смету помню по своему дому.
25 этажей, один подъезд.
Сметная стоимость строительства под 1,5 млрд рублей. 2013 год.
Траты на всё.
Первое - стоимость участка. В Коммунарке продаются участки под застройку. Один гектар - под 500 млн рублей.
Подвод сетей. Там сотни миллионов! - переносы/перекладки/увеличение пропускных способностей. За работу экскаваторов и кранов надо же платить.
Инвест-контакт с городом. 10-15% от сметы, т.е. городу 100+ миллионов надо отстегнуть.
Содержание офиса.
.... ну и прибыль. Перед вводом эскроу, некоторые застрои жаловались, что у них маржа 3%.

Как «сдерживать» то?

[Павел Рыкалин]

Кстати, еще утром на Циане было 81,5 тыс. объявлении. Это мало!!!
Сейчас 79950. Вымывание продолжается

ну да . нет производства =нет предложения. есть рынок и рост цен! вот о чем мечтают Рыкалины!

Если на рынке есть спрос, предложения появятся!
Это же первый закон рынка.
«Спрос рождает предложение»)

Строительная отрасль мучалась от отсутствия массового сбыта несколько лет.
Сбыт пришёл. Спрос появился. Результат логичен.

[Olgina]

не могу найти, можно ли на Циане и Авито подписаться на новые объявления в конкретном доме ?

На циане можно набрать адрес, район или конкретный дом и нажать "сохранить поиск" и подписаться на уведомления по этому поиску. На Авито не знаю.

[maik007]

«Спрос рождает

спрос был зачем субсидирование?