Собственник обещает показать документы только в день подписания дкп. Но объект сладкий. Какова тактика? 316 / 3391

[Деревенский]

Водоснабжение, о котором покупатель чётко извещен продавцом – отсутствует.

А в этом доме люди какие-то живут? Без воды и канализации? Ну и барак вы нашли.

В объекте при осмотре были представлены санузел, ванна, раковина с краном.
На вопрос: что с водой – ответ: когда надо просто включите.
Буквально проверять не стали, оказалось – зря.

С канализацией единственный найденный живой сосед подтвердил – там, где она неофициально установлена, то есть, на части общей кухни – действительно сток куда-то уходит.

Так что – живут. Только один из соседей. Его туалет на улице. Вы разве не видели таких особняков многоквартирных?

[Деревенский]

Итак, что удалось узнать с помощью нашей девушки-риелтора.


Водоснабжение, о котором покупатель чётко извещен продавцом – отсутствует.
Когда-то было, потом произошла некая коммунальная авария, с тех пор вопрос не решен, дом отрезан от водоснабжения полностью. Причина – управляющей компании нет в таких домах. Любые аварии такого типа устраняются с материальной помощью Жильцов. Жильцы – попросту не тянут, да и безразлично большинству, так как их попросту не найдёшь.


Продавец пытается продать также места общего пользования. Которые ему документально юридически не принадлежат вообще. Это коридор виде холла. Также помещения кухни, разделённое им на две части. Во второй части он без согласований с кем либо установил ванну и санузел. Куда уходят стоки – неизвестно никому. По документам мокрых точек в доме нет вообще.

Но это всё мелочи, конечно.
А вот вам вишенка:

Продавец не является владельцем продаваемой площади.
Все оформлено на одного из сыновей продавца.

Наша девушка-риэлтор утверждает, что это очень плохо.
Почему он это все скрывает до сих пор, особенно последний пункт – пока также выяснить не удалось.

🤭
Это действительно плохие знаки?
Какие мысли, делитесь пожалуйста, друзья!

Вы просто прикалываетесь... Имея на руках адрес объекта можно было заказать выписку из ЕГРН и ряд других документов сидя в тёплой квартире в Москве. И не изображать здесь "деревенский детектив".

По секрету и только вам.
Не все москвичи постоянно пребывают в Москве.
Покорный слуга с семьей, например – с начала всего этого замечательного спектакля под названием пандемия.
Многие его родственники и люди и округа – аналогично поступили.

А некоторые из них между делом ещё и подыскивают интересные локации для проживания или ещё чего-нибудь, так тоже бывает.

Вы вправе думать, что это деревенский детектив, и так бывает

[gunka]

Это действительно плохие знаки?
Какие мысли, делитесь пожалуйста, друзья!

Вы еще спрашиваете?!

Продавец не является владельцем продаваемой площади.

Надеетесь, что хоть кто-то напишет: "Всё хорошо, берите, не раздумывая"?! Вам уже 20 страниц назад посоветовали бежать оттуда без оглядки

[Юлиана Проскворякова]

Итак, что удалось узнать с помощью нашей девушки-риелтора.

Продавец не является владельцем продаваемой площади.
Все оформлено на одного из сыновей продавца.

Наша девушка-риэлтор утверждает, что это очень плохо.
Почему он это все скрывает до сих пор, особенно последний пункт – пока также выяснить не удалось.

🤭
Это действительно плохие знаки?
Какие мысли, делитесь пожалуйста, друзья!

Что именно плохого в том что собственник его сын?
Сына не будет а сделке?
У папы доверенность на продажу?
В чем вишенка?
А вот то что с коммуникациями траблы....
Дом аварийный?

[Деревенский]

Это действительно плохие знаки?
Какие мысли, делитесь пожалуйста, друзья!

Вы еще спрашиваете?!

Продавец не является владельцем продаваемой площади.

Надеетесь, что хоть кто-то напишет: "Всё хорошо, берите, не раздумывая"?! Вам уже 20 страниц назад посоветовали бежать оттуда без оглядки

Если не довёл мысль: терпим.
Ради выяснения истины.

[Деревенский]

Итак, что удалось узнать с помощью нашей девушки-риелтора.

Продавец не является владельцем продаваемой площади.
Все оформлено на одного из сыновей продавца.

Наша девушка-риэлтор утверждает, что это очень плохо.
Почему он это все скрывает до сих пор, особенно последний пункт – пока также выяснить не удалось.

🤭
Это действительно плохие знаки?
Какие мысли, делитесь пожалуйста, друзья!

Что именно плохого в том что собственник его сын?
Сына не будет а сделке?
У папы доверенность на продажу?
В чем вишенка?
А вот то что с коммуникациями траблы....
Дом аварийный?

Всё хорошо, конечно.
Даже логично в возрасте продавца.
Но.
Слегка смущает, что об этом факте не было сказано ни слова за все время общения.
Обычно продавец сразу извещает, собственник он или по доверенности.
Или в почтенном возрасте это норма для некоей безопасности?

Нет, дом не аварийный. И не памятник архитектуры.
Просто, предполагаются неожиданные дополнительные траты, а которых почему-то опять же не предупредил продавец.
С виду все честно заявлял покупателю при этом. Почему?
Там явно не миллионы будут израсходованы.

[Юлия А. Александрова]

Это действительно плохие знаки?

Знаки кричат : Купи меня.

[Деревенский]

Маленький эпизод нарисовался.
При попытке покупателя выяснить по телефону ответ на первый вопрос, проводу – продавец повёл себя неожиданно агрессивно, что не характерно было до сих пор.
Просто уведомил брата на повышенных тонах, что нечего его отвлекаться на такие мелочи, о которых вот готов рассказать только после подписания дкп. И бросил трубку.
Хотя брат заранее предупредил, что хочет обсудить не один вопрос. А ещё парочку.
Они изложены выше. Про общую площадь и собственника реального.

Риэлтор склоняется к мысли, что это просто неподъемная сделка, которую необходимо осуществить только с помощью юриста, безналично, с обязательным освидетельствованием.
Или с требованием иметь дело с реальным собственников, без всяких Доверенностей.

Разумно?

[Мосина Ольга]

обязательным освидетельствованием.

Теперь уже сына? Или деда тоже?

[bhr]

Или с требованием иметь дело с реальным собственников, без всяких Доверенностей.
Разумно?

продавец ваш пошлет. скажет - только на моих условиях. Дальше что?
Вы действительно готовы прогибаться на условия, дающие возможность вас кинуть?
Вас пытаются обмануть - деньги вперед, что там будет в договоре, вас не касается, кто владелец вам знать не нужно, вы его и не увидите. Подделает подпись сына, сделка пройдет, а потом будете жить на пороховой бочке.