Реально ли сейчас вообще продать квартиру? 253 / 3602

Тем временем в Китае все стабильно с ценами на жилье , баблища в этот сектор были влито немерено , эффекта 0 . Стабильно падают . У нас только началась падаение , весь карнавал впереди

12.11.22, 03:57
Toro писал(а):
Есть мнение, что до долларовых цен осени 2021 вернемся лет через 6 - 8.
Если повезет.

Если не повезет
Если повезет никогда не вернемся.

12.11.22, 10:04
Lena Dennis писал(а):

Мне кажется она просто забыла цену поменять . Но спасибо за инфу
[/quote]
Вы просили ее поменять цену в рекламе? Хорошему агенту напоминать о договоренностях не требуется..

12.11.22, 10:04
Lena Dennis писал(а):
Мне кажется она просто забыла цену поменять .

Т.е. продают вашу квартиру все таки два риэлтора, а не один?

Ирина Сорокина

12.11.22, 06:17
simerios писал(а):

11.11.22, 23:11
Lena Dennis писал(а):
Попробую сейчас продать за 11м, если нет то пусть уже ждёт лучших времен , за 8.5 продавать не буду
Похоже на скрытку или аферу
11.11.22, 11:44
simerios писал(а):
С разными ценами ничего хорошего не выйдет.
внешняя ссылка 12 499 000 ₽ 271 717 ₽/м² Инна Айвазовская
внешняя ссылка 11 499 000 ₽ 261 341 ₽/м² Инна Пухонто

Не пугайте человека.
На ДомКлмк ставят рекламу ради скидки. Раньше 0,3%, сейчас 0,7%.
С ДомКлик ни одного покупателя не приходит. Самый живой это Циан, с него вся тусовка покупательская. Поэтому часто на ДК остается цена выхода в рекламу.
Про ДК вспоминают, когда на сделку выходят с ипотечником Сбербанка.
В качестве покупателей они появляются в настоящих условиях не чаще других категорий.
ДК сейчас не портал для рекламы. Способ получить скидку и не больше.

12.11.22, 11:10
GreetS писал(а):
продают квартиру все таки два риэлтора, а не один?

12.11.22, 10:04
Lena Dennis писал(а):
Мне кажется она просто забыла цену поменять .

Фамилию тоже забыла поменять?

11.11.22, 11:44
simerios писал(а):
внешняя ссылка 12 499 000 ₽ Инна Айвазовская
внешняя ссылка 11 499 000 ₽ Инна Пухонто

12.11.22, 11:19
Alwayzer писал(а):
Фамилию тоже забыла поменять?

Может замуж вышла?))

12.11.22, 06:00
Lena Dennis писал(а):

12.11.22, 04:03
Toro писал(а):

11.11.22, 00:23
Lena Dennis писал(а):

Да приеду , сначала сделала доверенность , но потом решила что лучше сама приеду

Интересно, вы будете платить в РФ налог с продажи как нерезидент РФ?

И в США вам надо будет платить налог на capital gain зарубежной недвижимости?

Как я понимаю налог в РФ отменили. А если делать swift от родственника не гражданина US как gift то тоже нет налога до $100к кажется . Можно за 2 раза

Совершенно верно. Налог на не резиденство (не налоговый резидент) граждане РФ не платят (естественно, при владении недвижимостью больше минимального срока). Но расчеты по таким сделкам нужно проводить только по безналу, иначе попадаете на штраф от 70 до 100% от суммы сделки.

11.11.22, 10:56
GreetS писал(а):
В доме этой серии два типа 2 к.кв: линейка 44-45 метров c балконом, и маленькая угловая 40 метров с лоджией. Это общие площади без площади балконом и лоджий. Здесь второй вариант двушки. Просто риэлтор в рекламе прибавил к 40 метрам еще площадь лоджии с коэф. 0,5. Получилось 44 метра.

Угловая двушка на 14 этаже дома 25 по Нежинской улице имеет площадь 38.9 м2.
Лоджия в экспликации продаваемой квартиры на 13 этаже указана с коэффициентом 0.5 как 3.6. Значит скорее всего и в нашем случае площадь без коэффа такая же - 7.2 м2
Агент Инна решила указать на Домклике площадь квартиры вместе с лоджией безо всяких там понижающих коэффициентов.

12.11.22, 11:30
Елочка писал(а):
Но расчеты по таким сделкам нужно проводить только по безналу, иначе попадаете на штраф от 70 до 100% от суммы сделки.

Вы не правы в этом моменте, продавец - гражданин РФ, и если покупатель будет гражданином РФ, то расчеты могут проводить любым способом.
Для валютного резидента важно только гражданство РФ (больше ничего),
для налогового резидента важно только пребывание 183 дня + в РФ (больше ничего).

12.11.22, 06:02
Lena Dennis писал(а):
Не успела , приехала российский паспорт получать и это очень долго заняло , в МФЦ компьютеры не работали чуть ли не неделю и пока туда сюда уже нужно было обратно ехать . Я была всего 3 недели