Задаток. Вернуть или оставить. 308 / 5300

[Илья Трунилов]

Вам известен хотя бы один банк, согласный предоставить ипотеку на выкуп из-под залога Альфы ?

Во-первых , нужно спрашивать Альфу.
Согласен ли Альфа-банк , чтобы его залоговый объект выкупал ипотечник иного банка.
P.S. Обычно банки против. Либо есть декларация : "Да мы не против" , но условия невыполнимы для ипотечников иных банков.

Позвонил сегодня в Альфу нашему куратору (работа в агентстве имеет свои плюсы ).
Альфа согласна на любой банк, они просто хотят получить свои деньги.
Позвонил затем кураторам Сбера, ВТБ и Райффайзена.
ВТБ временно поставил покупку залоговых квартир других банков на стоп, может проводить такие сделки только в формате "ВТБ на ВТБ".
Сбер и Райфф без проблем готовы кредитовать покупку квартиры в залоге у Альфы.

[dizpe]

Позвонил сегодня в Альфу нашему куратору (работа в агентстве имеет свои плюсы ). Альфа согласна на любой банк, они просто хотят получить свои деньги.
Позвонил затем кураторам Сбера, ВТБ и Райффайзена.
ВТБ временно поставил покупку залоговых квартир других банков на стоп, может проводить такие сделки только в формате "ВТБ на ВТБ".
Сбер и Райфф без проблем готовы кредитовать покупку квартиры в залоге у Альфы.
+7(901)797-6998 Эксперт в АН Century 21 Серебряный век
внешняя ссылка

В АН Century 21 вроде бы не пренебрегают холодными звонками? Скажите продавцу, что всё будет хорошо за 300 тыс.

[Илья Трунилов]

Позвонил сегодня в Альфу нашему куратору (работа в агентстве имеет свои плюсы). Альфа согласна на любой банк, они просто хотят получить свои деньги.
Позвонил затем кураторам Сбера, ВТБ и Райффайзена.
ВТБ временно поставил покупку залоговых квартир других банков на стоп, может проводить такие сделки только в формате "ВТБ на ВТБ".
Сбер и Райфф без проблем готовы кредитовать покупку квартиры в залоге у Альфы.
+7(901)797-6998 Эксперт в АН Century 21 Серебряный век
внешняя ссылка

В АН Century 21 вроде бы не пренебрегают холодными звонками? Скажите продавцу, что всё будет хорошо за 300 тыс.

Во всех агентствах недвижимости холодные звонки делают стажеры. Это часть обязательного "курса молодого бойца".
Я несколько лет уже работаю экспертом и холодными звонками не занимаюсь. Не царское это дело

[Людмила Воронина]

Позвонил затем кураторам Сбера

Сбер и Райфф без проблем готовы кредитовать покупку квартиры в залоге у Альфы.

Декларировать - это одно.
Практика же - совсем другое.
Я хотела в конце декабря провести сделку "Ипотечник Сбербанк покупает квартиру в залоге Норвик банк".
В рамках их "пилотного проекта"
Там не отработан алгоритм.
Собрались "временно" включать продавцов как созаёмщиков" ....ДКП , говорят , сами делайте.
- Что ВЫ хотите там увидеть?
- Не знаем , но делать его (ДКП ) мы не будем..
Ну и всё такое.
Полный ступор.
В итоге пошла по старому , намного менее замороченному пути : Сперва гасили , потом снимали
обременение , потом покупали.
Спасибо и на том , что Сбербанк /ВТБ теперь засчитывают эти серьезные суммы по ПДКП в первоначальный взнос.

[Kollega]

Да, именно так в подобных случаях и происходит. В любом документе мелочей нет.

Пожилой человек из ПНИ был настолько плох, что не помнил свои ФИО, дату рождения и место жительства. Его случайно опознал родственник, приехавший к своей маме в интернат.

Прям "Санта - Барбара" какая -то - Мейсон узнал СиСи))

[oomsun83]

Сбер и Райфф без проблем готовы кредитовать покупку квартиры в залоге у Альфы.

Готова мать попова. У них уже были такие сделки ?

[oomsun83]

Новая цена 8 150 000 ₽ 203 750 ₽/м², имхо она значительно выше рыночной, с учетом проблем выкупа из-под залога. внешняя ссылка Надо ставить стартовую 7,9 и по мере необходимости снижать шагами по 200 тыс, про ипотечное обременение указать в самом начале объявления.

дорого за квартиру рядом с мусоросжигательным заводом внешняя ссылка

[Alwayzer]

дорого за квартиру рядом с мусоросжигательным заводом

15 Июня 2019
Московский мусоросжигательный суд
Москвичи требуют закрыть мусоросжигательный завод на юго-востоке столицы

18 июня в Верховном суде России состоится слушание по беспрецедентному делу о прекращении деятельности мусоросжигательного завода №4 в Москве. Дело МСЗ-4 может стать уникальным для России, ведь жители страны ни разу не добивались полного рассмотрения в суде иска о мусоросжигании.

Известно, что юго-восток и восток столицы уже много лет страдают от выбросов серной кислоты, ртути, диоксинов, пыли костной муки и 56 иных вредных веществ, которые выпускает завод. Причём делает он это официально, согласно разрешению на выбросы от Департамента природопользования и охраны окружающей среды Правительства Москвы от 2016 года.

Два года назад борьбу против нарушений мусоросжигательного завода №4, расположенного в промзоне Руднево, начали адвокат Евгений Ступин, представитель общества «Принципъ», активист движения «Экологика» и его коллеги.

По данным истцов, МСЗ-4 нарушает и установленные лимиты выбросов. Согласно протоколу Росприроднадзора о привлечении ООО «Хартия», управляющей заводом, к административной ответственности от 4 июня 2018 года за производство вредных выбросов в атмосферу без специального разрешения на территории мусоросжигательного завода №4 в Москве, а именно оксида и диоксида азота с угрозой здоровью жителей.

Серьёзность выбросов, а по сути травля людей признана Росприроднадзором, который данный протокол направил в суд с предложением о приостановлении деятельности МСЗ-4 на 90 суток. То есть уже на государственном уровне признано, что дальнейшая работа МСЗ-4 без большого вреда здоровью жителей невозможна. Виновнику назначен штраф, МСЗ-4 продолжает работать и производить выбросы. Это необходимо прекратить, – считает Евгений Ступин.

внешняя ссылка

18 июня в Верховном суде России состоится слушание по делу о прекращении деятельности МСЗ-4 в Москве. Фото:
Суды проигнорировали требования москвичей

Жители подали иск о прекращении деятельности завода. Однако московские суды проигнорировали требования москвичей, производство по делу незаконно прекратили в прошлом году.

На последнее судебное заседание в Замоскворецкий суд Москвы пришли более 50 человек, среди которых были как жители, так и представители СМИ. Людям пришлось несколько часов ждать решения, их не остановило даже то, что в зал большинство из них пускать не стали, оставив ждать решения в душном коридоре. Но ни один человек не ушёл. Каждый надеялся на закрытие завода или хотя бы приостановление его деятельности,

– рассказал Царьграду Евгений Ступин.

В феврале 2019 года Ступин подал кассационную жалобу в Верховный суд РФ, который в мае всё-таки принял решение о том, что дело МСЗ-4 должно быть рассмотрено в суде кассационной инстанции. А значит, у москвичей появился шанс добиться закрытия опасного объекта.

Что известно о выбросах МСЗ-4

В 2018 году на народные деньги по заказу инициативной группы «Стопвыброс» в одной из лучших диоскиновых лабораторий страны, в Институте проблем эволюции и экологии РАН им. А. Н. Северцова, был проведён первый в России независимый анализ выбросов от МСЗ. Его результаты показали, что земли в районе Некрасовка нельзя использовать для выращивания растений и животноводства, так как максимальный предел загрязнения диоксинами сельскохозяйственных земель – всего 5 нг/кг, а это в пять раз меньше обнаруженного в анализе. Однако на расстоянии от 800 и до 3700 метров от точки забора пробы находятся садоводческие товарищества «Зенино», «Зелёная зона», деревня Фенино, где выращиваются овощи и фрукты, занимаются животноводством. Получается, съедая выращенную на огороде морковь или куриные яйца, люди, сами того не зная, серьёзно подрывают своё здоровье.

В других, более дальних точках отбора загрязнение почвы диоксинами составило около 5 нг/кг, то есть максимум ПДК. По словам авторитетных независимых учёных, в частности Игоря Мазурина, доктора технических наук, профессор, ведущего инженера кафедры теоретических основ теплотехники НИУ «МЭИ», все нормы по диоксинам были введены от бессилия, так как любая их доза опасна. С появлением новых МСЗ загрязнение этими ядами почвы будет быстро расти.

внешняя ссылка

Истцы по делу МСЗ-4 требуют от государства закрыть завод как опасный и работающий без утверждённой санитарно-защитной зоны. По российским нормам она должна составлять не менее 1 км. Несмотря на то что завод отравляет жизнь жителям соседних районов и даже подмосковных городов, на расстоянии всего лишь 200 метров от него, в районе Некрасовка, строят новые жилые кварталы. Неподалёку находится и самая большая общеобразовательная школа России – на 2100 учеников.

В самой гуще городской застройки МСЗ-4 утилизирует 250 тысяч тонн в год практически неотсортированного бытового мусора столицы. По словам директора завода Валерия Романова, озвученным на одной из экскурсий активистов на этот объект, предприятие отправляет на сортировку порядка 6% отходов, большую часть которых составляет металл, макулатура и батарейки. Остальное сжигается в так называемом кипящем слое. Общий объём разрешённых ежегодных выбросов вредных веществ от завода составляет 530 тонн в год.

Для справки:

Всего, кроме МСЗ-4, в разное время в Москве было построено три мусоросжигательных завода.

Завод «Эколог», который находился неподалеку от МСЗ-4 и обезвреживал биологические и медицинские отходы, был закрыт в 2014 году.

Первый в России мусоросжигательный завод №2 был расположен на Алтуфьевском шоссе, на севере Москвы. Завод запущен в 1975 году, но законсервирован с 2015 года, рядом с ним действует станция по перегрузке мусора на областные полигоны.

Ещё один мощный мусоросжигательный объект, МСЗ-3, работает на юге столицы, на улице Подольских Курсантов. Завод запущен в 1983 году (в 2007-му переоборудован), проектная мощность МСЗ-3 – около 360 тысяч тонн. По данным активистов, которые посещали завод в январе 2018 года, мусор там не сортируется.

Срок эксплуатации МСЗ в российских условиях составляет 15-20 лет, для действующих московских заводов это время уже почти наступило.

Те, кто поддерживает иск против МСЗ-4, считают, что этот завод должен быть не переоборудован, а закрыт. внешняя ссылка

[Илья Трунилов]

Продажи в домах 22 и 35 по Лухмановской улице, которые еще ближе к Мусоросжигательному заводу №4:
26.01.23 Лухмановская 22 кв 9 1к 44.2 м2 3/24 - 9 млн
01.02.23 Лухмановская 22 кв 120 1к 44.2 м2 16/24 - 8.95 млн
13.02.23 Лухмановская 35 кв 135 1к 39.6 м2 18/24 - 8.6 млн

[Lisaweta]

Здравствуйте, уважаемые риэлторы и собственники. Посоветуйте, пожалуйста, как мне быть в ситуации.

Я собственник, продаю ипотечную квартиру. Есть задолженность более 8-ми месяцев. Так же есть просрочки по потребительскому кредиту и двум кредиткам. По одной из кредиток был суд и есть арест моих счетов (важно!).

Четыре дня назад нашёлся покупатель на мою квартиру, его интересы представляет риэлтор. Квартиру они смотрели давно, много думали и сравнивали, в итоге остановились на моей. Договорились о задатке на 30тр.
В один прекрасный день было подписано соглашение и по нему я получила деньги.
В течение двух дней я собрала справки по требованию риэлтора, подала заявления в МФЦ в т.ч. на прекращение постоянной прописки, в общем сделала всё от меня зависящее.
В это же время риэлтор ведёт переговоры с банком и тут выясняется, что есть арест счетов из-за кредитки. По её требованию я предоставляю кредитную историю.
Риэлтор отказывается от покупки на основании того, что её клиентка не хочет всё усложнять и что у меня предбанкротное состояние.
Настоятельно требуют вернуть задаток. Я прошу письменное обоснование. Угрожают кармой и судом.
Занавес.

Можете не возвращать.
Вы по прежнему продаёте и не отказали ему в сделке.
При желании все вопросы и проблемы решаемы.
Остальное пугалки агентов и желание быстрых денег.
Сейчас у многих долги и трудности.
Аресты снимаются легко..долги закрываются (аванс или договор).
Ничего страшного в этом нет.