Стоит ли сейчас покупать? 422 / 7012

22.01.24, 13:46
Lubov1 писал(а):

22.01.24, 13:15
Lisaweta писал(а):
Невозможно разгонять цены до бесконечности без обратного отката на состояние первоначального старта.
Есть ещё порох в пороховницах, Лазанья правильно писал, если есть досрочки по ипотеке, надо гнуть до последнего. Но судя по арендному всплеску уже подсократились жаждущие (шибко богатые) на ипотеку.
До прогноза рентополучателя о подводной ипотеке время ещё есть, но мы на правильном пути, судя по счастливым людям с кредитным плечом в 18 млн.

Давайте посмотрим с другой стороны - человек который купил квартиру, за год скопливает 1 млн дополнительно и за 1 млн в год сдает квартиру - через 9 лет квартира выплачена. Так что все в цифре 18 млн относительно, бедные - беднеют, богатые - богатеют. Для IT - это вообще пессимистичный сценарий, там при зп от 150к - только ее выдают.

Тот же Смирнов говорит берите под 16,7 на вторичке, потом рефинансируетесь под 11-12 через год, а потом на 9 процентов, только забывает сказать, что при таких процентных ставках на вторичке цены снова уйдут вверх и опять будут кричать, что как же так - все дорого.

22.01.24, 13:14
Last0chka писал(а):

22.01.24, 13:09
ReaList1980 писал(а):

22.01.24, 13:04
Merinda-nik писал(а):

Вывод абсолютно неправильный из беседы. Баланс жизни и работы + разумные риски + дружба с калькулятором + расчет на свои силы, а не факторы внешней среды.
Ипотека это всего лишь финансовый инструмент. К цели надо двигаться поступательно.
Не будет это работать - наши люди хотят всего и сразу. Поэтому гулять так гулять, а дальше будь что будет.
Даже не в этом причина, а в том, что сейчас льготку не позьмешь - потом не будет, останутся только ставки под 20%
Вот и берут на пределе, как когда-то хватали детям ботинки на вырост, пока удалось урвать

Это и есть основная причина ,игра на страхе - "БЕРИ, А ТО НЕ ОСТАНЕТСЯ".
Все будет.
Для этого и даётся материнский капитал - заманить безработную мамашу (возможно одиночку) в ипотеку на 30 лет.
Для этого ей плюшки в форме пониженной ставки.
Для этого ей и внушают, что она должна обеспечить ребенку "СЧАСТЛИВОЕ БУДУЩЕЕ".
Какое оно, это будущее?
Мать корячься на 3 работах, почти всё
заработанные отдаёт банку - ребенок без присмотра- ребенок недоедает , недолечен, одет лишь бы во что. Постоянная нехватка денег.
А всё почему?
Потому что государство решила "помочь" его маме не жильём, а материнским капиталом.

22.01.24, 13:46
Lubov1 писал(а):
но мы на правильном пути, судя по счастливым людям с кредитным плечом в 18 млн.

Куда пропал топикстартер, ему тут все бесплатно и на блюдечке разложили, а она молчит.
Ждем с нетерпением решения..
Сдается мне господа, что нас просто кинули )

22.01.24, 12:57
maik007 писал(а):

22.01.24, 12:54
ReaList1980 писал(а):
В советские года рабочий человек честно работал и откладывал все свои сбережения на сберкнижку - что произошло, знают все..
в рублях.потому что валюты ы свободной продаже не было. а так все кризисы Сбер отдавал или валюту или по курсу рубли.
и щас никто в банке крупные суммы в рубле не держит

Вы то простыни с чужими цитатами, выдернутыми из контекста постите. То пишете голословные утверждения. Доверия такой болтовне ноль.

22.01.24, 14:08
Lisaweta писал(а):

22.01.24, 13:14
Last0chka писал(а):

22.01.24, 13:09
ReaList1980 писал(а):

Не будет это работать - наши люди хотят всего и сразу. Поэтому гулять так гулять, а дальше будь что будет.
Даже не в этом причина, а в том, что сейчас льготку не позьмешь - потом не будет, останутся только ставки под 20%
Вот и берут на пределе, как когда-то хватали детям ботинки на вырост, пока удалось урвать
Это и есть основная причина ,игра на страхе - "БЕРИ, А ТО НЕ ОСТАНЕТСЯ".
Все будет.
Для этого и даётся материнский капитал - заманить безработную мамашу (возможно одиночку) в ипотеку на 30 лет.
Для этого ей плюшки в форме пониженной ставки.
Для этого ей и внушают, что она должна обеспечить ребенку "СЧАСТЛИВОЕ БУДУЩЕЕ".
Какое оно, это будущее?
Мать корячься на 3 работах, почти всё
заработанные отдаёт банку - ребенок без присмотра- ребенок недоедает , недолечен, одет лишь бы во что. Постоянная нехватка денег.
А всё почему?
Потому что государство решила "помочь" его маме не жильём, а материнским капиталом.

Вы берете явно не типовой случай для ипотеки. )) В регионах мат капитал - большое подспорье, для тех кто планирует покупку жилья.

22.01.24, 14:15
ReaList1980 писал(а):
Вы берете явно не типовой случай для ипотеки. )) В регионах мат капитал - большое подспорье, для тех кто планирует покупку жилья.

Самый, что ни на есть типовой. Мат. капитал - первый взнос, денег ни копейки, после декрета, папаша сливается и от детей и от уплаты ипотеки, если его вообще в неё взяли, горе-мать на 3-х работах. Имя им легион.

22.01.24, 14:14
Lans123 писал(а):

22.01.24, 12:57
maik007 писал(а):

22.01.24, 12:54
ReaList1980 писал(а):
В советские года рабочий человек честно работал и откладывал все свои сбережения на сберкнижку - что произошло, знают все..
в рублях.потому что валюты ы свободной продаже не было. а так все кризисы Сбер отдавал или валюту или по курсу рубли.
и щас никто в банке крупные суммы в рубле не держит
Вы то простыни с чужими цитатами, выдернутыми из контекста постите. Доверия такой болтовне ноль.

Это не простыня с цитатами, это концентрированная мудрость участников форума ! Майк взял на себя тяжкий труд по обобщению и популяризации этого источника истины среди неокрепших

22.01.24, 14:20
Lubov1 писал(а):

22.01.24, 14:15
ReaList1980 писал(а):
Вы берете явно не типовой случай для ипотеки. )) В регионах мат капитал - большое подспорье, для тех кто планирует покупку жилья.
Самый, что ни на есть типовой. Мат. капитал - первый взнос, денег ни копейки, после декрета, папаша сливается и от детей и от уплаты ипотеки, если его вообще в неё взяли, горе-мать на 3-х работах. Имя им легион.

Если бы он был типовой - тогда проcрочка по ипотеке не была бы 0 целых сколько там десятых доли. Ну и опять таки логично, бедные станут еще беднее, нечего было лезть, раз не тянешь.