Покупка недвижимости за 30 млн рублей 257 / 3517

До 30 млн. что еще можно купить?
На торгах сегодня было 11 трешек на Севастопольском, 28 корп.9. Место хорошее.
От 71 до 78 метров. Монолит. Отделка от фонда.
Старты от 20,3 до 22.8 млн.
На трешки от 15 до 24 заявок ( на двушки было до 55 допущенных на лот )
Отошли от 27.480 млн. самая дешевая, самая дорогая 30,482 млн.
Выводы грустные немного. Спрос огромный. При этом речь не о торгах, где было 2-3 квартиры. Тут в сумме 27 штук было. Закупка и подготовка участников рынка к снижению ставки летом-осенью началась)

08.02.24, 13:15
eugen писал(а):
До 30 млн. что еще можно купить?
На торгах сегодня было 11 трешек на Севастопольском, 28 корп.9. Место хорошее.
От 71 до 78 метров. Монолит. Отделка от фонда.
Старты от 20,3 до 22.8 млн.
На трешки от 15 до 24 заявок ( на двушки было до 55 допущенных на лот )
Отошли от 27.480 млн. самая дешевая, самая дорогая 30,482 млн.
Выводы грустные немного. Спрос огромный. При этом речь не о торгах, где было 2-3 квартиры. Тут в сумме 27 штук было. Закупка и подготовка участников рынка к снижению ставки летом-осенью началась)

У меня подруга участвовала в торгах по двушкам. Хотя я предупреждала.. номер дохлый. 23-24 млн, мне в шоке сканы прислала. Хз что творится. Конечно без аукциона можно найти предложение значительно интереснее

08.02.24, 13:35
Белова Анна писал(а):
без аукциона можно найти преодоление значительно интереснее

Для этого нужно риэлтора нанимать.
И деньги ему платить.
Жаба мешает ...

Так собираются ж толпами на аукционах. Верят в удачу видимо. Но подьем мощный. двушки простые. Старт с 17 многие верят в лоттерею и что им повезет

08.02.24, 13:39
Белова Анна писал(а):
многие верят в лоттерею

И ещё верят, что с аукциона "квартиры чистые"

08.02.24, 13:35
Белова Анна писал(а):

08.02.24, 13:15
eugen писал(а):
До 30 млн. что еще можно купить?
На торгах сегодня было 11 трешек на Севастопольском, 28 корп.9. Место хорошее.
От 71 до 78 метров. Монолит. Отделка от фонда.
Старты от 20,3 до 22.8 млн.
На трешки от 15 до 24 заявок ( на двушки было до 55 допущенных на лот )
Отошли от 27.480 млн. самая дешевая, самая дорогая 30,482 млн.
Выводы грустные немного. Спрос огромный. При этом речь не о торгах, где было 2-3 квартиры. Тут в сумме 27 штук было. Закупка и подготовка участников рынка к снижению ставки летом-осенью началась)
У меня подруга участвовала в торгах по двушкам. Хотя я предупреждала.. номер дохлый. 23-24 млн, мне в шоке сканы прислала. Хз что творится. Конечно без аукциона можно найти предложение значительно интереснее

Да простая вещь творится - активно вымывается новое бюджетное жилье. Площади меньше, проектов у застроев во вкусных локациях, где можно купить трешку в Черемушках не с плоским фасадом, а с лоджиями, да еще и 71-78 метров (как в П44-П44Т), с отделкой нет совсем.
Ну и где перезастрой? Где реновация? На реновацию, как видим, очередь из голодных по 50 чел.

08.02.24, 13:41
Николай Тюленев писал(а):

08.02.24, 13:39
Белова Анна писал(а):
многие верят в лоттерею
И ещё верят, что с аукциона "квартиры чистые"

У Фонда реновации чистые как кристалл. Фонд первый и единственный владелец, истории нет. Это даже не второе юрлицо, а прям первое. Продажа от истока, как от вселенской матки.

08.02.24, 13:45
eugen писал(а):
не с плоским фасадом, а с лоджиями, да еще и 71-78 метров как в П44-П44Т .

люблю их и двушки с двумя лоджиями и просторной кухней.
На профсоюзной Новочерёмушкинская пересечение с Нахимовским - вид прекрасен из окон на север с высоких этажей.

08.02.24, 13:48
eugen писал(а):
Продажа от истока, как от вселенской матки.

Надеюсь, сия стерильность учтена в отпускной цене.

08.02.24, 13:52
Николай Тюленев писал(а):

08.02.24, 13:48
eugen писал(а):
Продажа от истока, как от вселенской матки.
Надеюсь, сия стерильность учтена в отпускной цене.

Отпускная цена, да.
А вот стартовая явно занижена и привлекла избыточное число участников. Б-во из которых вовсе не Вася Пупкин с льготной ипотекой, а профессионалы рынка недвижимости и фио победителей будут все те же, что и на Береговом или Вернадского.