Мошенники # добросовестный приобретатель⁠⁠ 273 / 4506

27.05.24, 14:02
Татьяна Костянова писал(а):

27.05.24, 13:05
Uncle mike писал(а):
рабочий
Нам не надо на сумму кредита. Надо на сумму в дкп. Иначе смысл, сумма кредита 3 млн, а квартира 20 млн стоит.

Тань, при ипотечном договоре деньги получит банк. Тут товорищ адвокат не знает слово "выгодоприобритатель" и очень радуется, что он такой находчиаый. А договора читать не пробовали судя по всему. Нда...

27.05.24, 14:54
Тататьяна писал(а):

27.05.24, 14:02
Татьяна Костянова писал(а):

27.05.24, 13:05
Uncle mike писал(а):
рабочий
Нам не надо на сумму кредита. Надо на сумму в дкп. Иначе смысл, сумма кредита 3 млн, а квартира 20 млн стоит.
Тань, при ипотечном договоре деньги получит банк. Тут товорищ адвокат не знает слово "выгодоприобритатель" и очень радуется, что всех обманул. Нда...

Как еще обходить момент, что страхование только на год, а суды будут тянуться дольше и на следующий срок СК договор не продляет. Я не знаю положительных примеров, когда СК выплатила всю сумму, уплаченную продавцом за пределами срока своего договора. А уж суды они затянут, СК ж там третьим лицом заявится.

27.05.24, 14:58
Татьяна Костянова писал(а):

27.05.24, 14:54
Тататьяна писал(а):

27.05.24, 14:02
Татьяна Костянова писал(а):

Нам не надо на сумму кредита. Надо на сумму в дкп. Иначе смысл, сумма кредита 3 млн, а квартира 20 млн стоит.
Тань, при ипотечном договоре деньги получит банк. Тут товорищ адвокат не знает слово "выгодоприобритатель" и очень радуется, что всех обманул. Нда...
Как еще обходить момент, что страхование только на год, а суды будут тянуться дольше и на следующий срок СК договор не продляет. Я не знаю положительных примеров, когда СК выплатила всю сумму, уплаченную продавцом за пределами срока своего договора. А уж суды они затянут, СК ж там третьим лицом заявится.

Да нет страховку и продлить можно и на 3 года сделать. Только зачем делать страховку а пользу 3лица перед котором у меня 0 обязательств и которое в случае чего деньги получит ( возможно) но не отдаст, для меня загадка))
Проще новопассит купить для спокойствия) И дешевле и хоть какой-то эффект будет))

27.05.24, 14:02
Татьяна Костянова писал(а):
Нам не надо на сумму кредита. Надо на сумму в дкп. Иначе смысл, сумма кредита 3 млн, а квартира 20 млн стоит.

Опять играем в угадайку. Тут всё по аналогии со страхованием имущества - кто-то страхует на сумму кредита, кто-то на всю цену. Это выбор каждого, "нам надо" объяснить и показать, а человек решит для себя что ему надо.

27.05.24, 14:51
Тататьяна писал(а):
Конечно) долько деньги получит банк. А не тот человек который страхует.
Вы же неипотечную сделку тут рекомендуете со своих слов страховать как ипотечную.
Бред исключительный, уж простите за правду...

А, теперь понял вашу мысль. Полагаете, что если мы для сделки за нал рассказываем версию об ипотеке, то "выдуманный" банк будет указан получателем выплаты? Ваша версия выглядит толстым троллингом, если проводите сделки, а не просто общаетесь тут.

Uncle mike,
С какими СК вы работаете только по страхованию титула, без всякой ипотеки?

27.05.24, 12:21
Kalendar писал(а):

27.05.24, 08:57
Elena Naryshkina писал(а):

26.05.24, 23:00
Николай Тюленев писал(а):

Чуйка у тех, кто в бизнесе безгоду неделя - это врожденный талант.
Николай, давно хотела спросить, да все никак случая не было) Вы сколько сделок за последний год провели? Что интересного купили - продали? Вы у нас тут старожил, эксперт, мега опытный специалист, буду ориентироваться на Ваш опыт) поделитесь ?
Понимаю ваше желание в ответ поддеть нашего аксакала, но как понимаю НВ, в том благородном возрасте когда профи работают уже скорее для души, нежели для генерации капитала.
А что касается доходов очень нагляден вот этот опросик, хотя кого не почитаешь у всех по 2 сделки в день, по 5 авансов в неделю, однако...
viewtopic.php?f=25&t=74036&p=3119736#p3119736
____
Надо быть, а не казаться!

Ну а што Вы хотите? Сначала банить всех, потом опросы проводить, это так и делается. Фокус-группа)

27.05.24, 15:46
Татьяна Костянова писал(а):
Uncle mike,
С какими СК вы работаете только по страхованию титула, без всякой ипотеки?

От Энергогаранта отказов не было, все кто туда отправлялся - приходили с полисами.

27.05.24, 18:01
Uncle mike писал(а):

27.05.24, 15:46
Татьяна Костянова писал(а):
Uncle mike,
С какими СК вы работаете только по страхованию титула, без всякой ипотеки?
От Энергогаранта отказов не было, все кто туда отправлялся - приходили с полисами.

Странно. Моим клиентам отказывал Энергогарант.

27.05.24, 22:45
Татьяна Костянова писал(а):
Странно. Моим клиентам отказывал Энергогарант.

Давнее наблюдение - если сотрудник офиса хочет, то протащит оформление страховки. Не знаю почему и как, но практика такая.
Ещё часто бывает комбо в виде старого индивидуального дома (60+ лет по документам) + газ + деревянные перекрытия и такое означает стоп-лист почти у всех СК. Через агрегатор не получается, раскидываешь заявки через собственные офисы продаж СК и те, кто отвечал отказом - оформляют полис. Не все, но 2-3-4 СК согласны, можно даже по цене повыбирать. Самое интересное, что в полисе всё правдиво указано.

Завтра сделка. Покупатели прислали договор ... не поверил своим глазам.

12. Продавец заверяет Покупателя в том, что заключение Продавцом настоящего договора не связано с его обманом или введением его в заблуждение о том, что он является участником какой-либо специальной операции, проводимой правоохранительными органами Российской Федерации или Центральным Банком Российской Федерации;
- настоящий договор заключается Продавцом с реальным намерением на получение денежных средств за продаваемую вышеуказанную квартиру;
- Продавец понимает, что после продажи вышеуказанной квартиры он утратит все права на нее и должен будет освободить квартиру для вселения покупателя;
- с Продавцом не связывались никакие третьи лица, не сообщали о попытках мошенников украсть его сбережения на счетах или получить на его имя кредит в банке, и не понуждали Продавца к заключению настоящего договора в целях помощи правоохранительным органам Российской Федерации или Центральному Банку Российской Федерации;
- Продавец не намерен в будущем передавать или перечислять полученные денежные средства от продажи вышеуказанной квартиры третьим лицам в целях помощи правоохранительным органам в разоблачении или поимке предполагаемых преступников;
- Продавец понимает, что, если вышеуказанные обстоятельства существовали на момент заключения настоящего договора, но были сокрыты Продавцом от Покупателя, то Продавец не сможет в будущем использовать данные обстоятельства, как основания для признания настоящего договора недействительной сделкой.