В Краснодаре всё будет хорошо 2118 / 50532
Межрегиональное партнерство риэлторов, обсуждение региональных новостей. Поиск риэлтора или риэлторской компании из другого региона.
27 нояб. 2023
Услышал мнение недавно.
Что рост цен у застройщика, обусловлен желанием создать иллюзию роста на рынке. Давая понять тем самым гражданам, берущих ипотеку, что это выгодно . То есть, раньше было понятно, что выгодно купить котлован и граждане это быстро поняли сами.
А теперь просто выгодно, так как цена постоянно растет и если есть возможность, то её надо использовать.
Рост цен-это мотивация граждан, брать ипотеку.
Не считаю, это основным. Несомненно, такая концепция есть и большинство риэлторов в этой концепции.
Живут иллюзией постоянного роста, выстраивая свои мысли таким образом.
Но, как кажется собака зарыта в другом месте.
Что рост цен у застройщика, обусловлен желанием создать иллюзию роста на рынке. Давая понять тем самым гражданам, берущих ипотеку, что это выгодно . То есть, раньше было понятно, что выгодно купить котлован и граждане это быстро поняли сами.
А теперь просто выгодно, так как цена постоянно растет и если есть возможность, то её надо использовать.
Рост цен-это мотивация граждан, брать ипотеку.
Не считаю, это основным. Несомненно, такая концепция есть и большинство риэлторов в этой концепции.
Живут иллюзией постоянного роста, выстраивая свои мысли таким образом.
Но, как кажется собака зарыта в другом месте.
27 нояб. 2023
В чем выгода застройщика.
Большой кредит. Сейчас как я понимаю его выдают не частями, а сразу весь.
Проектное финансирование.
Чем больше себестоимость показываем для банка, тем он больше. Обыкновенный подряд. Условно )выдали 1млн, построили за 500. Остальное положили в карман. Понятно, что чем кредит больше, тем больше можно заработать, сэкономив на стройке. А может даже вообще, на неё забив дальше, но пока иллюзию строительства надо поддерживать.
От продаж не зависят. Но , иллюзию поддерживают, что "разметают"
Большой кредит. Сейчас как я понимаю его выдают не частями, а сразу весь.
Проектное финансирование.
Чем больше себестоимость показываем для банка, тем он больше. Обыкновенный подряд. Условно )выдали 1млн, построили за 500. Остальное положили в карман. Понятно, что чем кредит больше, тем больше можно заработать, сэкономив на стройке. А может даже вообще, на неё забив дальше, но пока иллюзию строительства надо поддерживать.
От продаж не зависят. Но , иллюзию поддерживают, что "разметают"
27 нояб. 2023
По факту у нас спад был только 2-3 года27.11.23, 09:44Олег Кирилин писал(а):Услышал мнение недавно.
Что рост цен у застройщика, обусловлен желанием создать иллюзию роста на рынке. Давая понять тем самым гражданам, берущих ипотеку, что это выгодно . То есть, раньше было понятно, что выгодно купить котлован и граждане это быстро поняли сами.
А теперь просто выгодно, так как цена постоянно растет и если есть возможность, то её надо использовать.
Рост цен-это мотивация граждан, брать ипотеку.
Не считаю, это основным. Несомненно, такая концепция есть и большинство риэлторов в этой концепции.
Живут иллюзией постоянного роста, выстраивая свои мысли таким образом.
Но, как кажется собака зарыта в другом месте.
А все остальное время был рост
Грубо говоря лет 40
То есть постоянная инфляция и постоянно запущенный печатный станок
P.s. ну может в 2009 на полгода / год откатились
А так один сплошной работающий станок
Глуп тот человек, который никогда не меняет своего мнения. Уинстон Черчилль
27 нояб. 2023
Как в таком рынке быть простым продавцам вторички ? Ведь они тоже в иллюзии проживают, что недвижимость выросла, а с ней конкретно его квартира. И он в ней , в этой иллюзии, хочет жить и хочет в неё верить.
Ища подтверждение для своего ума в обрывках любой информации) которой его снабжают, делая" врагами" тех, кто сеет сомнение, высказывая неудобное мнение.
Ища подтверждение для своего ума в обрывках любой информации) которой его снабжают, делая" врагами" тех, кто сеет сомнение, высказывая неудобное мнение.
27 нояб. 2023
Все правильно ! Теперь надо продавцу вторички это объяснить. По факту. Был рост 40 лет и ваша недвижимость выросла, а почему её не покупают, тут простите, это не про вашу недвижимость.27.11.23, 09:57Nicolasgfk писал(а):По факту у нас спад был только 2-3 года
А все остальное время был рост
27 нояб. 2023
Ну в принципе, есть решение . Универсальное ! - Потерпеть. До весны. Весной то оно, обязательно. Чуть потерпеть.
Все проблема в терпелке у каждого.
Все проблема в терпелке у каждого.
27 нояб. 2023
Терпи не выпадая из иллюзий. Выпадешь беда, страдаешь сильно
27 нояб. 2023
Продам или поменяю . 3л. -5тысяч. Бутылка тысяча
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей