В каком месяце рухнут цены на недвижку? 2012 год 2847 / 1653

Не верю в тех анализ принципиально.
И пролностью не согласен с прямой зависимостью движения цен золота и метра... как раз считаю наоборот - рост золота - признак неспокойности времен, именно в это время происходит снижение как деловой активности, так и спроса на жильё, следовательно, рост золота приведет скорее к снижению цен на метр.

cineproof

Idov писал(а):
Не верю в тех анализ принципиально.
И пролностью не согласен с прямой зависимостью движения цен золота и метра... как раз считаю наоборот - рост золота - признак неспокойности времен, именно в это время происходит снижение как деловой активности, так и спроса на жильё, следовательно, рост золота приведет скорее к снижению цен на метр.

Скорее так. Бурный рост цен на золото приведёт к падению цен на всё - в том числе и на жильё.
Если же будет рост в пределах небольшой инфляции - то цены на жильё могут и расти, так как это доходный актив, в отличии от золота.
И кстати, это хорошо иллюстрирует график - с 2008 года цены на золото стали быстро расти. Что при этом стало с ценами на жильё? Они пока всё еще ниже цен 2008 года.

Золото это противовес баксу. И его рост говорит о всё большем печатаньи бакса. А понятно, если печатать больше чем строить, то цена будет расти.

Рентополучатель писал(а):
Золото это противовес баксу. И его рост говорит о всё большем печатаньи бакса. А понятно, если печатать больше чем строить, то цена будет расти.

Золото, это не противовес баксу, а показатель нестабильности мировой экономики. Когда количество ликвидных, пользующихся спросом активов сокращается. Тогда происходит рост стоимости золота. Если же количество ликвидных активов растет в целом, то печатание денег под эти активы не приводит к росту цены на золото.

cineproof писал(а):
Рентополучатель писал(а):
Золото это противовес баксу. И его рост говорит о всё большем печатаньи бакса. А понятно, если печатать больше чем строить, то цена будет расти.

Золото, это не противовес баксу, а показатель нестабильности мировой экономики. Когда количество ликвидных, пользующихся спросом активов сокращается. Тогда происходит рост стоимости золота. Если же количество ликвидных активов растет в целом, то печатание денег под эти активы не приводит к росту цены на золото.

тогда в США нет ликвидных объектов для покупки?

Все таки Россия сидит на нефтяной игле ,а не на золотой.У нас в стране все завязано на цену нефти в конечном итоге.В мире в частности в штатах, возможно на золоте.Но если мы говорим о России и о Москве, о стоимости метра в ней. К стоимости золота он не привязан и с ним напрямую и не коррелируется с ним .А вот с ценой на нефть корелируется и еще как.

Рентополучатель писал(а):
Золото это противовес баксу. И его рост говорит о всё большем печатаньи бакса. А понятно, если печатать больше чем строить, то цена будет расти.

Да ладно...Сколько реально добываемого золота может покрыть сумму всех металлизированных счетов по нему? Т.е. на сколько закачанной реально денежной массы можно купить реального металла?

сегодня по радио говорили, что Москва в этом году на 4 месте по росту цен на недвижимость.
в удивительной стране живем, зарплаты не повышают, потребление падает, по выданным ипотечным кредитам первое полугодие 2012 года бъет рекорды, процент по ипотеке растет, зато требования к заемщикам падают.

Россия приближается к жизни в кредит ?

Burst писал(а):
сегодня по радио говорили, что Москва в этом году на 4 месте по росту цен на недвижимость.
в удивительной стране живем, зарплаты не повышают, потребление падает, по выданным ипотечным кредитам первое полугодие 2012 года бъет рекорды, процент по ипотеке растет, зато требования к заемщикам падают.

Россия приближается к жизни в кредит ?

1. Как только начнут давать кредиты под 2-3% годовых, тогда будет жизнь в кредит.
2. Зарплаты повышают, например бюджетниками, полиции, армии и пр.
3. Потребление растет! Если судить по друзьям-приятелям: покупают новые машины, рассматривают возможности построить дом и пр. А раньше помню бегали занимать деньги, поскольку их завод на период кризиса не приносил никакого дохода, задерживали зарплату.
Отсюда и рост цен. К тому же слухи из двора во двор - кризис на подходе, скорее берите, а то попрячут продавцы и до лучших времен, будете среди неликвида выбирать! Скорее!!!

Burst писал(а):
сегодня по радио говорили, что Москва в этом году на 4 месте по росту цен на недвижимость.
в удивительной стране живем, зарплаты не повышают, потребление падает, по выданным ипотечным кредитам первое полугодие 2012 года бъет рекорды, процент по ипотеке растет

Только надо добавлять что это 4-е место касается только премиум сегмента.Т.е элитки. В передаче это упоминалось ,только не все услышали.