В каком месяце рухнут цены на недвижку? 2012 год 2847 / 1653

cineproof писал(а):

Так и здесь - пятиэтажки, девятиэтажки и прочих хлам будет падать в цене, прежде всего за счет ухудшения ликвидности, а новое расти в цене, но в пределах роста благосостояния отдельных групп населения.
То есть рынок ....

7800000 однушка в новом Марфино или однушка в новом Перово, 9000 000 однушка на Профсоюзной-Академической в домах-новостройках-панельках не старше 10 лет, 15 000 000 однушка в старом центре внутри Садового.
В это же время 7800 000 - малая трешка на Ботаническом саду в пятиэтажке, 9000 000 трешка в сорокалетней девятиэтажке на Коломенской и в Ясенево, 15 000 000 - четырешка 80 квм в девятиэтажке на Академической.
То, о чем пою уже лет пять - сегментирование, то явление, о котором раньше и не подозревали. Хорошее -дорожает, плохое - дешевеет.
Центр - uber alles. всегда. Покупайте Центр, его больше не делают(с) ,земли там больше нет и не появится..

Конешн покупайте центр, денежки отдадите пройдёт время, тихо и не торопясь дом признают аварийным. поедите в новою москву.
Слишком много "страждущих купить", сегментирование невозможно. Да и дорожать неожиданно начинает самое дешовое.Много ли котлованов
сейчас роют у м.Ботанический сад?
Кризис и инфляция убивают веру в бумажные деньги.Рентополучатель уже не выдержал-сломался.

cineproof

Burst писал(а):
cineproof писал(а):

Вы по территории "новой" Москвы когда-нибудь ездили?

а что там ? Там лешие ходят ?

в основном я в Красногорске, Одинцово, Московский, Апрелевка и то не часто, в основном по работе, там много чего строится.

Ну а там, в новой Москве, можно в десять раз больше построить. Или в сто. И всё будет Москвой.

Причём там очень много земель в частной собственности.

fast писал(а):
Конешн покупайте центр, денежки отдадите пройдёт время, тихо и не торопясь дом признают аварийным. поедите в новою москву.
Слишком много "страждущих купить", сегментирование невозможно. Да и дорожать неожиданно начинает самое дешовое.Много ли котлованов
сейчас роют у м.Ботанический сад?
Кризис и инфляция убивают веру в бумажные деньги.Рентополучатель уже не выдержал-сломался.

Про снос пятиэтажек, что выводит хоть и плохие, но квадраты из употребления я уже писал.
Из той же оперы бесплатная приватизация, что равносильно печатанию ничем не обеспеченных денег. Если в начале было хоть как-то понятно зачем она - чтобы хоть какой-то рынок появился, то сейчас это не рыночная опция вовсе. Как и раздача социального жилья.
Как только это всё закончится и устаканится - вот тогда хоть какое-то подобие рынка появится...
А центр или окраина...
Про Метрополь мы уже обсуждали...Все эти цены есть совместный плод монополистов и альтернативщиков-покупателей, большинство из которых даже пару миллионов рублей никогда в руках не держало.

Юлия Лурье писал(а):
cineproof писал(а):

Так и здесь - пятиэтажки, девятиэтажки и прочих хлам будет падать в цене, прежде всего за счет ухудшения ликвидности, а новое расти в цене, но в пределах роста благосостояния отдельных групп населения.
То есть рынок ....

7800000 однушка в новом Марфино или однушка в новом Перово, 9000 000 однушка на Профсоюзной-Академической в домах-новостройках-панельках не старше 10 лет, 15 000 000 однушка в старом центре внутри Садового.
В это же время 7800 000 - малая трешка на Ботаническом саду в пятиэтажке, 9000 000 трешка в сорокалетней девятиэтажке на Коломенской и в Ясенево, 15 000 000 - четырешка 80 квм в девятиэтажке на Академической.
То, о чем пою уже лет пять - сегментирование, то явление, о котором раньше и не подозревали. Хорошее -дорожает, плохое - дешевеет.
Центр - uber alles. всегда. Покупайте Центр, его больше не делают(с) ,земли там больше нет и не появится..

Юля!
Вы почаще заглядывайте на сайт Росимущества в раздел реализация арестованного имущества.
Там много интересных объектов в центре бывает. Тоже ведь думали, что земли там больше не появится.

cineproof писал(а):
Ну а там, в новой Москве, можно в десять раз больше построить. Или в сто. И всё будет Москвой.
Причём там очень много земель в частной собственности.

cineproof писал(а):
Ну а там, в новой Москве, можно в десять раз больше построить. Или в сто. И всё будет Москвой.

не будет. будет выселками. концепции развития нет. федеральные власти что-то в коммунарку не рвутся. стали выдвигаться рац.предложения по созданию "адаптационных зон" для различных слоев населения: малоимущих, лиц с ограниченными возможностями, лиц, покинувших места заключения. активный ввод новых объемов готового жилья на рынок приведет к росту трафика, так как на работу будут все ездить в москву. по калужке ж/д нет, метро в призрачной перспективе.
мне кажется, что проблем с переводом из частной в государственной не будет.

fast писал(а):
Кризис и инфляция убивают веру в бумажные деньги.Рентополучатель уже не выдержал-сломался.

у меня в бумаге 30% и то в зеленой

Рентополучатель писал(а):
fast писал(а):
Кризис и инфляция убивают веру в бумажные деньги.Рентополучатель уже не выдержал-сломался.

у меня в бумаге 30% и то в зеленой

Хм, в конце сентября получу начисления процентов по рублевому вкладу. Может стоит и мне все в зеленые перевести. Чую идет кот-баюн.

Трудно сказать, есть у нас ещё центробанк, он таких любит, то отпустит то укрепит, предварительно разогревая панические настроения.

fast писал(а):
Трудно сказать, есть у нас ещё центробанк, он таких любит, то отпустит то укрепит, предварительно разогревая панические настроения.

Тоже верно ) просто в случае развития кризиса рубль упадет, цены на недвижимость в рублях рванут вверх. И будет ситуация прозаичная - лежало в кармане 5-6 тыс рублей, а теперь по их способности купить как на 50 рублей, 2 коробки молока. Тоже самое с недвигой.
Что-то тихо для кризиса, когда начнет разыгрываться основная симфония? когда начнут закалывать разжиревших гусей?