Моя доходная студия 18 м2. Делаем, обставляем и сдаём. 2208 / 40093

Снять квартиру в Москве. Сдать квартиру в Москве. Обсуждение условий найма квартир. Помощь в решении сложных вопросов собственникам недвижимости и нанимателям.
25 июл.
25.07.24, 15:10
sergus166 писал(а):
24.07.24, 21:43
Тататьяна писал(а):
24.07.24, 19:11
Харыбин Александр писал(а):


Расскажите про ваши кейсы тогда.
Чтобы доказать какая я мододец была в 2018 году+/-?) У меня с 21 года ничего глобального не происходит, впрочем, как я вижу не у меня одной..
У меня куплена чудесная арендная коллекция , пока работают 5 обьектов, шестая а ремонте, последняя седьмая еще в стройке. Неделька так сказать. Один объект куплен в льготку.
Начинала я с одного объекта.
В ассортименте Лесопарковый, Преображение, Кварталы 21/19, Метрополия, Эвер и классический желтый кирпич 80 х годов индивидуальный проект. Входы были ниже, чем у Вас. Мелкие студии были куплены за 3 и 3,1 в том же 2018.
С 21 года я ничего под аренду не покупала,арендный портфель не перетряхивала, хотя на низком долларе в 22 году рассматривала предметно возможность уйти в Дубай объект Peninsulla, но не стала, и в целом этому рада.
Классные кейсы. А сейчас что нибудь взяли бы?
Благодарю)
В новострое нет.
В целом сейчас время подождать.
25 июл.
25.07.24, 16:00
Тататьяна писал(а):
В целом сейчас время подождать.
Как долго?
Помнится, вы вроде писали, что надо уже этим летом присматривать что то на покупку?
25 июл.
Листая форумы, нарвался на фотку арендного Светоча. Разглядел повнимательнее солнцеликого и заподозрил. Лукавит он. У него не 27 мио, а все 270. Не хочет шокировать нашу ранимую нервенную систему.
Не обязательно мне отвечать "завидуй молча". Как хочу так и завидую.
Серые ники - зло.
25 июл.
25.07.24, 16:04
mai_onez писал(а):
25.07.24, 16:00
Тататьяна писал(а):
В целом сейчас время подождать.
Как долго?
Помнится, вы вроде писали, что надо уже этим летом присматривать что то на покупку?
Вероятно я это писала в январе. Ну в целом права была. Тренд сформировался
Смотрите, в прогнозах легко определить тренд и сложно определить срок. Срок зависит от того как быстро до основной массы участников рынка дойдет суть происходящего)
Текущий тренд сейчас для многих уже очевиден, для тех кто в рынке, в том числе и для некоторых застроев. То что они прорабатывают некий план выхода из текущей ситуации тоже скорее всего да. Поэтому вероятность о том, что при конкретном интересе можно получить спец предложение она есть. Но не у всех. Очевидным для всех тренд станет в октябре ноябре скорее всего. И дальше движение пойдет активнее.
Но опять таки без новых вводных если.
25 июл.
25.07.24, 17:43
Тататьяна писал(а):
Текущий тренд сейчас для многих уже очевиден, для тех кто в рынке, в том числе и для некоторых застроев.
Согласен, конечно очевиден - дальнейший рост и обесценивание денег! Нет никакого смысла их копить на депозитах с копеечными ставками или чего-то ждать тем более.
В ковид тоже все умные сидели, ждали манны небесной, а вон оно чем обернулось. Так-же и сейчас будет.
Успешные кейсы инвесторов в этой теме только это подтверждают.
Да и вообще, пора отдельную большую тему создать для новичков, где гуру могут при желании поделиться успешными кейсами в инвестировании именно в бетон, а также обсудить новые манящие горизонты. Нечего здесь песочницу Александра захламлять.
Я ТОЖЕ НЕ РИЕЛТОР!
25 июл.
25.07.24, 17:43
Тататьяна писал(а):
Текущий тренд сейчас для многих уже очевиден, для тех кто в рынке, в том числе и для некоторых застроев. То что они прорабатывают некий план выхода из текущей ситуации тоже скорее всего да. Поэтому вероятность о том, что при конкретном интересе можно получить спец предложение она есть. Но не у всех. Очевидным для всех тренд станет в октябре ноябре скорее всего. И дальше движение пойдет активнее.
А что именно должно до всех дойти? Что застройщики не снизят цены?
Но это вы про новострой, как я понимаю. А по вторичке что скажете? Каков тренд? Снижения цен тоже ждать не следует?
25 июл.
25.07.24, 18:11
mai_onez писал(а):
25.07.24, 17:43
Тататьяна писал(а):
Текущий тренд сейчас для многих уже очевиден, для тех кто в рынке, в том числе и для некоторых застроев. То что они прорабатывают некий план выхода из текущей ситуации тоже скорее всего да. Поэтому вероятность о том, что при конкретном интересе можно получить спец предложение она есть. Но не у всех. Очевидным для всех тренд станет в октябре ноябре скорее всего. И дальше движение пойдет активнее.
А что именно должно до всех дойти? Что застройщики не снизят цены?
Но это вы про новострой, как я понимаю. А по вторичке что скажете? Каков тренд? Снижения цен тоже ждать не следует?
Рынок встал. Снижение будет, но не сразу. Я выше все написала.
Извиняюсь, из темы я пока уйду..чтоб не захламлять как выше было сказано) Ну и мне интернет детокс нужен..
25 июл.
[quote=Хоумстейджерр
Да и вообще, пора отдельную большую тему создать для новичков, где гуру могут при желании поделиться успешными кейсами в инвестировании именно в бетон, а также обсудить новые манящие горизонты. Нечего здесь песочницу Александра захламлять.
[/quote]

Логично бы админу разрешать писать про бетон, агентов и подобное только в оптимистичном ключе. Вклады, акции, шмакции и прочее непотребство в самом дальнем оффтопе. Ибо в натуре всю поляну загадили в проф ресурсе.
Серые ники - зло.
25 июл.
25.07.24, 20:02
Приблуда писал(а):
Логично бы админу разрешать писать про бетон, агентов и подобное только в оптимистичном ключе. Вклады, акции, шмакции и прочее непотребство в самом дальнем оффтопе. Ибо в натуре всю поляну загадили в проф ресурсе.
о хорошем и полезном писать легко и приятно.
Я ТОЖЕ НЕ РИЕЛТОР!
25 июл.
25.07.24, 19:11
Тататьяна писал(а):
Рынок встал. Снижение будет, но не сразу.
Сбериндекс по вторичке не подтверждает это. Цены растут планомерно с марта 2023. Не так, как по первичке, конечно, но все же ... ничего не падает.
Вообще не вижу причин для снижения цен продавцами. Кто не продал из флипперов, ушли в аренду. В 2015-2017 продавали ненужную вторичку с дисконтами так как в валюту уходили, или в котлованы, они были по ценам выгоднее вторички и инвестпривлекательны, застройщики хорошие скидки давали за налик. Сейчас ни то, ни другое не актуально.
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 10 гостей