Хочу работать с новостройками!!! 336 / 8208

СКА писал(а):

Кстати, еще не ясно , что там с ТУ.

И еще непонято, где они возьмут 20 лямов.

Рядом дом построенный стоит. Есть надежда на то, что ТУ есть. Надо проверять, конечно...лес вокруг.
А почему именно 20-ть?

Элен писал(а):
20-30 проданных квартир с 200 тыс. кв.м. находящихся в продаже, не стоит сопоставлять с 20-30 квартирами, проданными уже с 800 тыс. кв.м.
5-6 может быть, 10 - много.
У них лично не работала, но сотрудничала и понятие об объемах и темпах имею.

Прочитал. Нет, о темпах и объемах продаж, наверное, не имеете. Потому как продавать 20-30 квартир в день при объеме в 200тыс. - это работы на 1-2 месяца - слив ликвида и год сосания лапы. Это редкостный дебилизм, а не работа. Кроме редких случаев(типа Ведиса в кризис 2009 года - том другая цель была). 20-30 квартир в день - это около 0,5млн. м2 проданного жилья в год. Это активов должно быть миллиона на полтора. Такого в Москве могут позволить себе пара-тройка компаний, не больше. Мне приходилось продавать до 10 квартир в день в одном офисе. Это титанический труд всей компании - от уборщика до генерального. Титанический.

Сергей А. Саяпин писал(а):
не кровати двигал, а блядей менял...
)

А с этого начинать надо.
Причем незамедлительно.
Даже времени не нужно тратить на перевоспитание. Даже на попытки.
Это уже 1000 раз доказано на практике.
И 4 раза лично Семеном Карловичем

Элен писал(а):
А почему именно 20-ть?

Предлагаете Семену Карловичу за меньший гешефт это дристалище разгребать и делать конфету? :lol:

Так подают на паперти!
Пусть они тогда туда и отправляются. Всем коллективом.
Или юннатов пригласят. Со взором горящим.
Семен Карлович председателем общества помощи сирым и убогим (ОПСУ) не является.
:men:

СКА писал(а):
Сергей А. Саяпин писал(а):
не кровати двигал, а блядей менял...
)

Причем незамедлительно.

Правильно - незамедлительно забанить обоих за мат :lol:

Элен

Евгений, витиевато у Вас как-то цепочка рассуждений раскручивается.
То удивились тому, что я написала 20-30 - это много.
На самом же деле - 10 титанический труд.

Ну да...нагрузка, но не титаническая, если, конечно не 2 менеджера сидят в офисе.
А на этапе открытия продаж по новому объекту, когда приглашаются в офис клиенты из категории "потенциальные" из базы, которую. ведет каждый не лентяй менеджер-продажник, этого вообще избежать не удается. Цена сладкая, желающие есть.
У панели вообще сроки возведения 6 мес., не считая локальных заморочек на местности. У нее и темпы продаж и объемы продаж другие.
О чем спорим?
Точные цифры из отчетов продаж...в 2006 еще, уехав из Москвы, из головы выкинула. Голова не помойная яма, что бы не нужную информацию в ней держать. Порядок помню, детали мне не нужны.

Ведис помню еще совсем "маленьким". Они тогда только первые шаги начинали делать.
Будем спорить дальше?
P/S: (на всякий случай)...мне ваша московская корона не нужна

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
СКА писал(а):
Сергей А. Саяпин писал(а):
не кровати двигал, а блядей менял...
)

Причем незамедлительно.

Правильно - незамедлительно забанить обоих за мат

А Семен Карлович и не матерился. Здесь дураков нет! :ti_pa:

Кстати, термин "бл.дь" - впоне себе литературне слово Это раз.
Во-вторых, данный форум - не СМИ и под действие закона о СМИ не попадает.

СКА писал(а):
Предлагаете Семену Карловичу за меньший гешефт это дристалище разгребать и делать конфету?
Так подают на паперти!
Пусть они тогда туда и отправляются. Всем коллективом.
Или юннатов пригласят. Со взором горящим.
Семен Карлович председателем общества помощи сирым и убогим (ОПСУ) не является.

Та ни...напротив, удивлена столь лояльным ценником. Деньги они что - пыль, опыт - бесценен :men:

.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
редкостный дебилизм,

Нет.
Это хорошая возможность заложить еще 2-3 новых площадки. И еще 2-3.
И вообще, чем больше объем строительства, тем выше маржа.
Те ребята, кто копается с одним трехподъездным домом - мазохисты.
Вон пример раньше был со ссылкой.
Строительная компания "Геморрой-билдинг" с проектом " жилого комплекса " Мираж".
А вот им и готовый слоган рекламной компании: "Уютная норка нужна барсуку, в ней будет хранить он зерно и муку"

СКА писал(а):
Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
редкостный дебилизм,

Нет.
Это хорошая возможность заложить еще 2-3 новых площадки. И еще 2-3.

Если эти 2-3 площадки уже "теплые" и просят денег.
А вообще, честно говоря, пальцем в небо тыкаем. Ибо любой план продаж привязывается к финплану компании. Все остальное - рассуждения о частных случаях.