опека 269 / 7446

02.11.17, 13:03
GreetS писал(а):

02.11.17, 00:06
ml7777ml писал(а):
если по кадастровой не проходим, то попросят сделать оценку обоих квартир.
А по кадастровой стоимости покупаемая вами квартра дороже, чем продаваемая вами?

15 500 000 - продаваемая квартира по кадастру, тут 3 взрослых собственника и 2 несовершеннолетних
8 500 000 - покупаемая по кадастру, тут будет 1 взрослый собственник и 2 несовершеннолетних.

02.11.17, 15:25
ml7777ml писал(а):

02.11.17, 13:03
GreetS писал(а):

02.11.17, 00:06
ml7777ml писал(а):
если по кадастровой не проходим, то попросят сделать оценку обоих квартир.
А по кадастровой стоимости покупаемая вами квартра дороже, чем продаваемая вами?
15 500 000 - продаваемая квартира по кадастру, тут 3 взрослых собственника и 2 несовершеннолетних
8 500 000 - покупаемая по кадастру, тут будет 1 взрослый собственник и 2 несовершеннолетних.

Ухудшение, не разрешат.

02.11.17, 15:59
Евгений Палько писал(а):

02.11.17, 15:25
ml7777ml писал(а):

02.11.17, 13:03
GreetS писал(а):

А по кадастровой стоимости покупаемая вами квартра дороже, чем продаваемая вами?
15 500 000 - продаваемая квартира по кадастру, тут 3 взрослых собственника и 2 несовершеннолетних
8 500 000 - покупаемая по кадастру, тут будет 1 взрослый собственник и 2 несовершеннолетних.
Ухудшение, не разрешат.

Почему не разрешат?

по-моему можно взрослому выделить 1/10 , а детям оставшиеся 9/10 на двоих то есть по 45/100 на каждого

02.11.17, 16:11
Alexey Moskva писал(а):

02.11.17, 15:59
Евгений Палько писал(а):

02.11.17, 15:25
ml7777ml писал(а):

15 500 000 - продаваемая квартира по кадастру, тут 3 взрослых собственника и 2 несовершеннолетних
8 500 000 - покупаемая по кадастру, тут будет 1 взрослый собственник и 2 несовершеннолетних.
Ухудшение, не разрешат.
Почему не разрешат?

по-моему можно взрослому выделить 1/10 , а детям оставшиеся 9/10 на двоих то есть по 45/100 на каждого

Потому что.
Попробуйте, если не верите.

Да, разрешит. Если детям соразмерно по 3,1 млн.

Учитывается:
1. Кад стоимость объектов.
2. Рыночная стоимость объектов (оценка оценочной компанией).
3. Площадь помещений (что бы не меньше жилой и не меньше общей на каждую детскую долю).

02.11.17, 16:15
Карпушкина Вероника писал(а):
Да, разрешит. Если детям соразмерно по 3,1 млн.

Учитывается:
1. Кад стоимость объектов.
2. Рыночная стоимость объектов (оценка оценочной компанией)

Вы еще про распечатку из Виннера скажИте

Ей Богу, ну вы реально считаете, что в опеке идиоты совсем сидят?

Разрешат, если несовершеннолетних наделить соразмерно по 3,1 млн долями. А взрослому остаток.
Высчитывать надо что то типо 37/100 на каждого ребенка и взрослому остаток в виде 26/100 в виде 2,3 млн.

Так же учитывают, что бы жилой площади в на долю приходилось не меньше и общей.
У детей естественно.
Например если было жилой 15, а стало соразмерно доле 14. То тоже ухудшение.

Так что учитывают три фактора:
1. Кадастровую.
2. Оценку от оценочной компании.
3. Площадь помещений.

Евгений Палько,
Это моя практика. Ваши иная. Считать или не считать кого либо идиотом, не целесообразно. Факты и только факты, а не эпитеты.

02.11.17, 16:20
Карпушкина Вероника писал(а):
Евгений Палько,
Это моя практика. Ваши иная. Считать или не считать кого либо идиотом, не целесообразно. Факты и только факты, а не эпитеты.

Читал я Вашу практику. Которая доморощенная. Волосы дыбом.

Евгений, Вы меня пугаете. Мы просчитывали также, как пишет Вероника и Алексей и сомнений вообще не было, что можем не пройти.
Вот еще данные.
-общая площадь продаваемой квартиры - 99 кв.м (четырехкомнатная)
-общая площадь покупаемой - 79 кв.м (трешка)
регион - москва.
Тут ухудшение, как я вижу, в используемой площади, т.е. раньше дети могли использовать 99 квадратов, а мы им предлагаем 79 квадратов. Из за этого могут не одобрить?