Банкротство продавцов квартир. Вести с полей. 244 / 14217

Нашла реестр лиц, признаных банкротами.
Федеральный отдельно. Москва отдельно.

внешняя ссылка

Смотрела только по физлицам. Одних мои однофамильцев нашла аж целых 46 человек. Так что списки весьма обширные.

GreetS

На самом деле практического смысла от такого списка немного.Там фигурируют те, кого суд уже признал банкротом, или на кого подали заявление о банкротстве. А нас интересует категория физиков, кто долг( займ) уже имеет, но никаких отрицательных последствий само наличие долга пока не присутствует в жизни этого физика . Т.е. он может платит из последних сил, но для себя уже решил, что например после продажи квартиры и получения денег от ее продажи платить перестает.И формально на момент сделки он не банкрот, и может честно дать такое заявление. У него даже может не быть просроченных долгов и кредитов. А через например 6 мес. после продажи квартиры ( и 6 мес. просрочки в обслуживании кредитов) он подает заявление о банкростве. И от этого ( от подачи им заявления о банкротстве) вы ,на стадии покупки квартиры у него, никак не защититесь.

Смысл от списков единственный. Здесь вы правы.
Только страницу назад этой темы мне предлагали банкротство "проверить" по судам всех инстанций.
А теперь вот выяснилось что списки банкротов открытые и они есть в доступе.

GreetS писал(а):
На самом деле практического смысла от такого списка немного.Там фигурируют те, кого суд уже признал банкротом, или на кого подали заявление о банкротстве. А нас интересует категория физиков, кто долг( займ) уже имеет, но никаких отрицательных последствий само наличие долга пока не присутствует в жизни этого физика . Т.е. он может платит из последних сил, но для себя уже решил, что например после продажи квартиры и получения денег от ее продажи платить перестает.И формально на момент сделки он не банкрот, и может честно дать такое заявление. У него даже может не быть просроченных долгов и кредитов. А через например 6 мес. после продажи квартиры ( и 6 мес. просрочки в обслуживании кредитов) он подает заявление о банкростве. И от этого( от подачи им заявления о банкротстве) вы на стадии покупки квартиры у него никак не защититесь.

Да, именно в этом случае проверить невозможно.

А наличие просроченных выплат это ведь звонок к тому, что покупать опасно. Так?
Запрашивать справку о кредитной истории теперь обязательно.
При наличии долгов однозначно отказываться от покупки? Без вариантов? Или здесь могут быть варианты? Ведь можно подать на реструктуризацию долгов.
Да и ранее в теме была высказана мысль, что продажа квартиры может быть единственный способ погасить долг!
Только как понять куда пойдут деньги с продажи.

Ольга Соколова писал(а):
Смысл от списков единственный. Здесь вы правы.
Только страницу назад этой темы мне предлагали банкротство "проверить" по судам всех инстанций.
А теперь вот выяснилось что списки банкротов открытые и они есть в доступе.

На сайтах судов можно еще проверить информацию (допустим, о взыскании долга и, как следствие, наметившегося в будущем банкротства):

www. mos-sud.ru
www. arbitr.ru/as/subj
судебные решения.рф

судебный залог: внешняя ссылка

ГАС Правосудие
судебные приставы : внешняя ссылка

про судебных приставов я в курсе. Спасибо.

GreetS писал(а):
У него даже может не быть просроченных долгов и кредитов. А через например 6 мес. после продажи квартиры ( и 6 мес. просрочки в обслуживании кредитов) он подает заявление о банкростве. И от этого ( от подачи им заявления о банкротстве) вы ,на стадии покупки квартиры у него, никак не защититесь.

так если у него на момент продажи вам квартиры не было признаков неплатежеспособности (просроченных долгов и кредитов), то вам ничего и не грозит.

polina13 писал(а):
GreetS писал(а):
У него даже может не быть просроченных долгов и кредитов. А через например 6 мес. после продажи квартиры ( и 6 мес. просрочки в обслуживании кредитов) он подает заявление о банкростве. И от этого ( от подачи им заявления о банкротстве) вы ,на стадии покупки квартиры у него, никак не защититесь.

так если у него на момент продажи вам квартиры не было признаков неплатежеспособности (просроченных долгов и кредитов), то вам ничего и не грозит.

Получается задача такая, что покупателю надо собрать историю платежеспособности продавца на день покупки. И ее хранить.

А что же все-таки, если есть признаки неплатежеспособности? Или так может быть, что продавец сам говорит, что продает, чтобы погасить ипотеку.
Есть признаки, значит отказываться?

GreetS

Ольга Соколова писал(а):
А наличие просроченных выплат это ведь звонок к тому, что покупать опасно. Так?
Запрашивать справку о кредитной истории теперь обязательно.
При наличии долгов однозначно отказываться от покупки?

Ну смотрите-например у вас есть потребительский кредит взятый в банке.Вы его аккуратно обслуживаете.Но по какой то причине допустили одну просрочку. Потом ее погасили, платите снова аккуратно . И вдруг у вас(например через 8 мес) опять два месяца просрочки подряд. Ну всяко в жизни бывает...Но вы нашли деньги погасили все , что должны и платите дальше. А потом вы решили продать свою квартиру. Чтобы одновременно купить другую квартиру, например рядом с родителями.Или просто продать, и взять деньги.А жить будете...ну например в квартире мужа. Вопрос-у вас опасно покупать или нет ? В суд же на вас банк не подавал.
И можно ли такой займ( или кредит) считать долгом? Вы же его обслуживаете, ежемесячно погашаете.Ну была пара просрочек, так с кем не бывает...Теперь представьте, что у вас не один кредит на 200 тыс. руб, а например еще есть кредит на 6 млн. руб, взяли в долг у друга или подруги. А потом поняли, что полная труба,платить не из чего, дохода нет, надо хотя бы квартиру спасти от кредиторов, и вы решили продать свою квартиру стоимостью примерно 6 млн. , и заявит после этого кредиторам, что взять с вас нечего. Вы прописаны( а возможно уже и живете) у мамы пенсионерки в ее муниципальной 1 к.кв в хрущевке. И никакого имущества у вас нет. (или например вы переехали жить в квартиру мужа и живете в его квартире, которую он купил задолго до брака с вами.И никакой доли у вас в его квартире нет). А все деньги от продажи вашей квартиры ушли на погашение долгов и на лечение ( ну например) . Но в момент когда вы продавали квартиру вы всем говорили, что вы вся в шоколаде и долгов у вас нет.

P.S. Я например считаю , что если есть кредит и он обслуживается и выплаты по нему идут регулярно, то это нельзя назвать долгом.А кто то считает наоборот, мол если есть кредит, то независимо от того выплачивается он или нет, это все равно долг. И у той и другой точки зрения есть свои сторонники.