Покупка квартиры за 5 млн. рублей 255 / 9805

Моисеева Ольга писал(а):
Ирина_V11 писал(а):
Кто готов поделиться своими наблюдениями относительно данных - цена продажи- кадастровая цена? Хотя бы в общих чертах, плз.

Тоже Текстили. 2 комн кв-ра без балкона 45 кв.м. - кадастровая стоимость 7 млн. Реальная продажа будет, думаю, 5,5.

Звоните - "активирую" клиентов, у них депозит в декабре кончается...

Святослав Сергеевич писал(а):
Моисеева Ольга писал(а):
Ирина_V11 писал(а):
Кто готов поделиться своими наблюдениями относительно данных - цена продажи- кадастровая цена? Хотя бы в общих чертах, плз.

Тоже Текстили. 2 комн кв-ра без балкона 45 кв.м. - кадастровая стоимость 7 млн. Реальная продажа будет, думаю, 5,5.

Звоните - "активирую" клиентов, у них депозит в декабре кончается...

Кстати да) за 5,5 вполне интересное предложение.

Здравствуйте! Прошу помощи советом. Собираюсь брать ипотеку. Общая сумма планируется примерно как у автора темы, ищем однушку. Пока ориентируемся на южное чертаново. Можете ли вы выделить явные минусы этого района по сравнению с кузьминками, перово, новогиреево, гальяново?

sky-
А есть привязки к семье, работе? ...
Самый большой плюс всегда, это когда до работы не более 30 минут, а лучше, ближе. И к родителям (братьям / сестрам и тд).
В остальном районы похожи.
За 5 млн. купите себе панельный или блочный хрущик. Только для жизни там конечно лучше ремонт сделать ...

А вообще плохое вложение, с ипотекой цена будет огого - в смысле в конце выплат. А цена самой недвижимости падет ибо старье...

sky- писал(а):
Здравствуйте! Прошу помощи советом. Собираюсь брать ипотеку. Общая сумма планируется примерно как у автора темы, ищем однушку. Пока ориентируемся на южное чертаново. Можете ли вы выделить явные минусы этого района по сравнению с кузьминками, перово, новогиреево, гальяново?

Кузьминки ближе к центру, но ветка сильно перегружена.
Южное Чертаново условно лучше с точки зрения экологии, так как рядом Битцевский парк, но значительно дальше от центра.
Перово менее загружена ветка. Ветка короткая.
Контингент проживающий в этих районах примерно одинаков. В этих районах есть неплохие рейтинговые школы, если это актуально.

Новогиреево и Гольяново ИМХО районы чуть-чуть похуже, но и подешевле. В Гольяново не самым лучшим образом на ситуацию в районе влияет автовокзал. ИМХО в этом районе больше приезжих, в том числе и приезжих неславян.
Во всех этих районах недалеко есть парки, но недалеко есть и действующие промзоны и загруженные шоссе.

sky- писал(а):
Здравствуйте! Прошу помощи советом. Собираюсь брать ипотеку. Общая сумма планируется примерно как у автора темы, ищем однушку. Пока ориентируемся на южное чертаново. Можете ли вы выделить явные минусы этого района по сравнению с кузьминками, перово, новогиреево, гальяново?

Чертаново в экологическом смысле всегда было в приоритете. Самое главное - удаленность от метро. Это в наше время многие проблемы решает. Пешком - минус билет на автобус для всех членов семьи. Если посчитать - то немало выходит.

Светлана Коновалова писал(а):
Чертаново в экологическом смысле всегда было в приоритете.

В Мск экологии нет, пора запомнить и забыть это слово.

Карпушкина Вероника писал(а):
Светлана Коновалова писал(а):
Чертаново в экологическом смысле всегда было в приоритете.

В Мск экологии нет, пора запомнить и забыть это слово.

Так что сначала - запомнить, а потом забыть, или сначала забыть - а потом запомнить? В Бутово с экологией все ок?
А в ЦО все очень-очень-очень плохо. Все знают. И цены соответствующие. :lol:

Светлана Коновалова
Слово экология в Мск чужеродный артефакт, а Бутово тоже Мск, и исключением не является.

Тататьяна писал(а):
sky- писал(а):
Здравствуйте! Прошу помощи советом. Собираюсь брать ипотеку. Общая сумма планируется примерно как у автора темы, ищем однушку. Пока ориентируемся на южное чертаново. Можете ли вы выделить явные минусы этого района по сравнению с кузьминками, перово, новогиреево, гальяново?

Кузьминки ближе к центру, но ветка сильно перегружена.
Южное Чертаново условно лучше с точки зрения экологии, так как рядом Битцевский парк, но значительно дальше от центра.
Перово менее загружена ветка. Ветка короткая.
Контингент проживающий в этих районах примерно одинаков. В этих районах есть неплохие рейтинговые школы, если это актуально.

Новогиреево и Гольяново ИМХО районы чуть-чуть похуже, но и подешевле. В Гольяново не самым лучшим образом на ситуацию в районе влияет автовокзал. ИМХО в этом районе больше приезжих, в том числе и приезжих неславян.
Во всех этих районах недалеко есть парки, но недалеко есть и действующие промзоны и загруженные шоссе.

На мой не риэлторский взгляд Гольяново это Ж....
1. Далеко от метро
2. Люди там были поселены исключительно рабочие
Недавно был там по делам, пока доехал до метро на автобусе два раза гопники местные пытались развести (реально, думал это ушло в прошлое). Первый раз на "дай закурить" второй " ты чё, широкий такой, толкаешься"
Для меня теперь этот район неприятен. Плюс замусоренный.
Хотя в нем есть и кирпичные дома

Новогиреево получше (может от того, что там друг живет:)