Нужен совет по покупке квартиры в Москве 243 / 6766

15.11.18, 14:12
moikotik писал(а):

15.11.18, 14:11
чао писал(а):
Конечно, с таким бюджетом, как у Гордона это все можно смело вычеркивать.
С таким бюджетом, как у Гордона, можно вычеркивать все, что он назвал

А с таким подходом к москвичам и его скоро вычеркнем

15.11.18, 10:26
Павел_К писал(а):

15.11.18, 07:28
Юлия Лурье писал(а):
Вчера у меня авансировал ИНКОМ квартиру на Черняховкого ..... с ремонтом( в собственности 3 года, я же ее и покупала клиентам) - за 8500 000, сторговали с 8700 000
Видел я эту квартиру в рекламе. Но цены 8,7 млн. в рекламе не было. Было 9,5, потом 9,2, потом 9 млн. ровно. Мне показалось дороговато, и я звонить даже не стал. После 9 сразу появилась цена 8,5 млн.
Помню квартирка хорошая чистенькая , все белое внутри. И место хорошее, от метро недалеко, во дворе дом стоит. Неужели больше, чем 8,5 млн. никто не давал? Я считал, что на волне нынешнего ажиотажа за 9 млн. купят.

только дали в рекламу 8700 000 - сразу внесли предложение 8500 000
сам дом не новый и подъезд среднего состояния
но место хорошее
покупали три года назад за 7,0 млн плюс 0,4 ремонт
сдавали за 45 000. накопили 20 000 евро
теперь будем покупать в более интересном месте - в ПодПарижье
за 120 000 евро присмотрели 51 квм, рядом с ЭРУЭРОМ , сдается за 1000 евро

15.11.18, 15:03
Юлия Лурье писал(а):

15.11.18, 10:26
Павел_К писал(а):

15.11.18, 07:28
Юлия Лурье писал(а):
Вчера у меня авансировал ИНКОМ квартиру на Черняховкого ..... с ремонтом( в собственности 3 года, я же ее и покупала клиентам) - за 8500 000, сторговали с 8700 000
Видел я эту квартиру в рекламе. Но цены 8,7 млн. в рекламе не было. Было 9,5, потом 9,2, потом 9 млн. ровно. Мне показалось дороговато, и я звонить даже не стал. После 9 сразу появилась цена 8,5 млн.
Помню квартирка хорошая чистенькая , все белое внутри. И место хорошее, от метро недалеко, во дворе дом стоит. Неужели больше, чем 8,5 млн. никто не давал? Я считал, что на волне нынешнего ажиотажа за 9 млн. купят.
только дали в рекламу 8700 000 - сразу внесли предложение 8500 000
сам дом не новый и подъезд среднего состояния
но место хорошее
покупали три года назад за 7,0 млн плюс 0,4 ремонт
сдавали за 45 000. накопили 20 000 евро
теперь будем покупать в более интересном месте - в ПодПарижье
за 120 000 евро присмотрели 51 квм, рядом с ЭРУЭРОМ , сдается за 1000 евро

Юлия, а сколько из этой 1000 получится на руки?
Мне кажется что комуналка там не 100 как в ПодМосковье, да и в черную как у нас не сдать.
да и дистанционная сдача тоже расходы.
Неужель они там все по пояс деревянные и не в состоянии купить объект приносящий доход в 10% годовых?

15.11.18, 15:21
Штурман писал(а):

15.11.18, 15:03
Юлия Лурье писал(а):

15.11.18, 10:26
Павел_К писал(а):

Видел я эту квартиру в рекламе. Но цены 8,7 млн. в рекламе не было. Было 9,5, потом 9,2, потом 9 млн. ровно. Мне показалось дороговато, и я звонить даже не стал. После 9 сразу появилась цена 8,5 млн.
Помню квартирка хорошая чистенькая , все белое внутри. И место хорошее, от метро недалеко, во дворе дом стоит. Неужели больше, чем 8,5 млн. никто не давал? Я считал, что на волне нынешнего ажиотажа за 9 млн. купят.
только дали в рекламу 8700 000 - сразу внесли предложение 8500 000
сам дом не новый и подъезд среднего состояния
но место хорошее
покупали три года назад за 7,0 млн плюс 0,4 ремонт
сдавали за 45 000. накопили 20 000 евро
теперь будем покупать в более интересном месте - в ПодПарижье
за 120 000 евро присмотрели 51 квм, рядом с ЭРУЭРОМ , сдается за 1000 евро
Юлия, а сколько из этой 1000 получится на руки?
Мне кажется что комуналка там не 100 как в ПодМосковье, да и в черную как у нас не сдать.
да и дистанционная сдача тоже расходы.
Неужель они там все по пояс деревянные и не в состоянии купить объект приносящий доход в 10% годовых?

в черную сдать очень легко
полно наших граждан и украинцев нуждаются в съеме, полно бывших СНГшных студентов учатся в Париже
очередь утром в агентство недвижимости, потенциальных арендаторов - видали такое?
снять в Париже квартиру - это показать счета с наличием суммы аренды за два года(это примерно столько длится потом суд по выселению), место работы и доход, дать нотариальные гарантии и получить поручительство третьего лица - гражданина Франции, ну кто из соотечественников на это способен?
вся коммуналка всегда на совести арендатора, собственник сдает только средства на капитальный ремонт здания и благоустройство территории
у меня дочь снимает комнату в студенческой коммуналке на троих студентов - 600 евро в месяц плюс коммуналка, страховка жилья, депозит 200 процентов, искала полгода, вот так и стояли мы с ней в очереди в агентство недвижимости с утра, к открытию, это в студенческом городке в Швейцарии

15.11.18, 15:28
Юлия Лурье писал(а):
у меня дочь снимает комнату в студенческой коммуналке на троих студентов - 600 евро в месяц плюс коммуналка, страховка жилья

Было за что постоять в очереди. Зато платит 600 евро в месяц , а не 2 тыс.

Юлия Битузе

15.11.18, 15:33
Алексей Воронов писал(а):

15.11.18, 15:28
Юлия Лурье писал(а):
у меня дочь снимает комнату в студенческой коммуналке на троих студентов - 600 евро в месяц плюс коммуналка, страховка жилья
Было за что постоять в очереди. Зато платит 600 евро в месяц , а не 2 тыс.

комната 15 квм
но в 500 метрах от Университета
мы за ней охотились
весь город над ущельем в горах, на скалах, дойти до Универа с разных позиций - это муки и снаряжение альпиниста

а тут небольшая горка всего лишь

15.11.18, 15:28
Юлия Лурье писал(а):
в черную сдать очень легко

Испанские власти штрафуют граждан, сдающих квартиры в аренду нелегально, ориентируясь по мокрым полотенцам на балконах.

Сигналы в основном поступают от соседей, которых удивляет такое большое количество мокрых полотенец на балконах, пишет Daily Mail. В результате арендодатели-нелегалы вынуждены платить штрафы, размер которых может достигать 40 тысяч евро.

В Испании, чтобы сдать жилье в аренду, владелец недвижимости должен получить специальную лицензию и сообщать властям о количестве постояльцев.

Следить за арендой должны специальные инспекторы, но порой их не хватает, и тогда добровольными помощниками выступают соседи.

внешняя ссылка

15.11.18, 15:37
Александр Зеленский писал(а):

15.11.18, 15:28
Юлия Лурье писал(а):
в черную сдать очень легко
Испанские власти штрафуют граждан, сдающих квартиры в аренду нелегально, ориентируясь по мокрым полотенцам на балконах.

Сигналы в основном поступают от соседей, которых удивляет такое большое количество мокрых полотенец на балконах, пишет Daily Mail. В результате арендодатели-нелегалы вынуждены платить штрафы, размер которых может достигать 40 тысяч евро.

В Испании, чтобы сдать жилье в аренду, владелец недвижимости должен получить специальную лицензию и сообщать властям о количестве постояльцев.

Следить за арендой должны специальные инспекторы, но порой их не хватает, и тогда добровольными помощниками выступают соседи.

внешняя ссылка

да-да
вот на этих страшилках и зиждятся покупки в Сочи и в Крыму

15.11.18, 15:40
Юлия Лурье писал(а):
вот на этих страшилках

Это хохма

15.11.18, 15:43
Александр Зеленский писал(а):

15.11.18, 15:40
Юлия Лурье писал(а):
вот на этих страшилках
Это хохма

извиняюсь
вот на этих хохмах и держатся покупки в Сочи