Цепочка, нотариат, регистрация МО и Москва. 600 / 7112

11.03.19, 13:27
Павел_К писал(а):

11.03.19, 12:05
Карпушкина Вероника писал(а):
Вы не проводите ипотечные сделки со сбербанком))) и нотариатом.
Т.е. если покупатель берет ипотеку в Сбербанке, то вариант развития событий только один. Сначала стороны сделки подписывают ДКП (неважно с нотариальным заверением или в ППФ), предоставляют этот подписанный ДКП в Сбербанк, и только после этого банк подписывает кредитный договор с заемщиком и выдает через кассу деньги своему заемщику. Возможен ли со Сбером вариант, когда заемщик-покупатель подписывает кредитный договор с банком, и только после этого подписывается ДКП?

В регионе со сбером так сделки и проходят, сдаётся предварительный дкп, одобрение, покупатель подписывает кредитный договор и затем основной дкп и после перечисление на р/с продавцу после регистрации дкп и перехода права

11.03.19, 20:00
Карпушкина Вероника писал(а):
Особенно если вписана в доверенность ;).

Так они у Вас ещё и доверенность просят? Вообще, по моему, уже в лицо должны узнавать!

11.03.19, 20:42
Олег Назаров писал(а):

11.03.19, 20:00
Карпушкина Вероника писал(а):
Особенно если вписана в доверенность ;).
Так они у Вас ещё и доверенность просят? Вообще, по моему, уже в лицо должны узнавать!

Поляну накрывать и дорожку красную расстилать).

А вот и причина приостановки. Долг по исп. производству в размере 54тр.
.
Теперь даже если долг по исп. производству 1тр (допустим штраф ГИБДД), то суд. приставы могут наложить запрет на рег. действия в Росреестре не по конкретному объекту недвижимости (квартире), а по физ. лицу.
.
пс про долг знали, но сумма не значительная и квартира не под арестом (исп. производство от 2015 года), однако.
.
пс2 скрин из обсуждения на ФБ другой аналогичной ситуации, но там нотарис Николаева (Фора Дирижабль) предупредила заранее, что даже за долг в размере 1тр теперь может быть приостановка, риэлтор возмущается (что отправил платить долги), а надо бы сказать спасибо.
.
пс3 предупрежден / вооружен, теперь ВСЕ стороны сделки еще и на долги по исп. производствам надо проверять и заставлять гасить их ДО выхода на сделку.

Да, долги сегодня закрыли, завтра едут снимать обременение по рег. действиям с одного из продавцов, думаю до конца недели все решать ). А не решат, это не меняет нашей ситуации в целом. Переход права по альтернативе в Одинцово будет чуть позднее.

11.03.19, 23:14
Карпушкина Вероника писал(а):
пс про долг знали, но сумма не значительная

А Вы об этом не знали?

11.03.19, 23:23
Мосина Ольга писал(а):
А Вы об этом не знали?

Знала про долг конечно. Но сумма не существенная, квартира не под арестом, что арест может быть по физ лицу, а не по квартире - не знала.
.
Были сделки и с большим долгом, в прошлом году, теперь это видимо в прошлом.

11.03.19, 23:16
Карпушкина Вероника писал(а):
завтра едут снимать обременение по рег. действиям с одного из продавцов, думаю до конца недели все решат

Обременение может снять тот, кто его наложил.
Судебный пристав.
Так что, скоро сказка сказывается, да не скоро дело делается ...
Держите нас в курсе, пожалуйста.

11.03.19, 23:14
Карпушкина Вероника писал(а):
А вот и причина приостановки. Долг по исп. производству в размере 54тр.

Это по собственнику квартиры в Одинцово, где произошла приостановка??

12.03.19, 00:02
Ирина Брагова писал(а):
Это по собственнику квартиры в Одинцово, где произошла приостановка??

Да.