Наделение долями детей без участия нотариуса 223 / 2544

[goroganin_dm]

Суть в следующем: продали доли детей (в собственности пару месяцев были), соотвественно, налог надо платить. Но, взамен проданных, приобретаются доли для детей. В этом случае доход нулевой?

Нет, не нулевой.
Вы неправильно понимаете смысл
Купил квартиру за 5 млн, продал за 5 млн =дохода нет.
Продал за 5 млн квартиру, которую тебе подарили ( получил в наследство/приватизировал) = доход 5 млн. Что дальше делаешь с деньгами никого не интересует, от этого не изменяются налоговые обязательства.
Кстати, что у вас в распоряжении опеки написано насчет денег от продажи квартиры с детскими долями?

Положить на счета детей в установленный срок на основании нотариального обязательства.

[AndreyD]

Уважаемые форумчане, добрый вечер.
Суть вопроса:
При покупке дома использовали мат. капитал. Ипотеку выплатили. Обременение сняли. Собственник я, покупали в браке Теперь нужно выделить доли детям ( двое один совершеннолетний). В простой письменной форме можно это сделать? Из прочтения понял , что да.
Алгоритм следующий:
1. Набираем соглашение о выделении долей ( образец стр 15 форума). Какие доли выделять?
2. Подписываем. За несовершеннолетнего ребёнка кто должен подписывать? Я или супруга?
3. Берём паспорта, снилсы, соглашения в 5 экз., выписку ЕГРН. Что ещё нужно из документов?
4. Идём в МФЦ, пишем заявление, сдаём документы
5. Ждём результат

Буду признателен за ответы на вопросы.

[Petya77rus]

Коллеги, возможен ли такой вариант: Детей наделяем собственностью сразу в ДКП?
Покупка с использованием ипотеки, для частичного погашения которой используем маткапитал.
Ипотека берется на сумму чуть большую, чем маткапитал, чтобы её закрыть в течение 1-2 месяцев.
Важная деталь: ребенку менее 3 лет (2021 г.р.). Поэтому маткапитал не можем направить напрямую продаву, а можем только для погашения ипотечного кредита использовать.
Таким образом исключаем необходимость каких-либо телодвижений после погашения ипотеки и снятия залога.