Альтернативная сделка, 3 стороны 2 квартиры. 310 / 3001
06 сен. 2020
Кто не только знает ноты, но умеет играть по нотам, тот сделает и более сложные альтернативы.
Сколько же заработал риэлтор в этой партитуре?)
Гн Иванов 2 недели не мог принять аванс у Сидорова и не знал как внести и принять аванс по мене. Долго убеждался, что ему не все по силам и не нашел ничего более банального как ждать другого Сидорова без ипотеки, а с деньгами.
Кстати, Кузнецов был уверен, что ему принесут просто деньги без всяких сложных условий доступа.
Однако, на сделке его посадили далеко от двери, глубоко внутри, чтобы он не смог совершить спонтанный побег. А когда часа через 2 он все понял и разобрался, то уже и сам не захотел уходить без денег, раз уж пришел. )
-
Однако, и это не всё. Арбат 2 стоила дороже чем половина квартиры Арбат 1.
То есть Петров-старший оставался должен Петрову-младшему 0.5 млн руб. тот самый материнский капитал. Но как его вытащить, если имеется договор мены, Петров Ст. не платит денег Иванову, тк доплачивать должен Иванов Петровым за бОльшую квартиру.
Но и это было решено.
Договор мены развели на два встречных дкп. Появились деньги. Оставалось договориться с Ивановым о передаче 0.5 млн руб ПетровуСт .... в долг.
Ничего не понимающий в схеме сср Сидоров разложил деньги так, как ему указал Иванов. В ячейку для ремонта квартиры было заложено на полмиллиона руб меньше, а нужная сумма попала в ячейку Кузнецова.
Как? Просто. Мы предложили Иванову за такую операцию 50 тр. сверху. Или деньгами, или услугами риэлтора.
Он выбрал риэлтора.
Кузнецова все целовали в попу. )
Всем, кому требовался ремонт в квартире, риэлтор порекомендовал проверенных мастеров.
Квартира Арбат 2 была сдана риэлтором.
Сидоров попросил визитку.
А Кузнецову просто повезло. ))
Сколько же заработал риэлтор в этой партитуре?)
Гн Иванов 2 недели не мог принять аванс у Сидорова и не знал как внести и принять аванс по мене. Долго убеждался, что ему не все по силам и не нашел ничего более банального как ждать другого Сидорова без ипотеки, а с деньгами.
Кстати, Кузнецов был уверен, что ему принесут просто деньги без всяких сложных условий доступа.
Однако, на сделке его посадили далеко от двери, глубоко внутри, чтобы он не смог совершить спонтанный побег. А когда часа через 2 он все понял и разобрался, то уже и сам не захотел уходить без денег, раз уж пришел. )
-
Однако, и это не всё. Арбат 2 стоила дороже чем половина квартиры Арбат 1.
То есть Петров-старший оставался должен Петрову-младшему 0.5 млн руб. тот самый материнский капитал. Но как его вытащить, если имеется договор мены, Петров Ст. не платит денег Иванову, тк доплачивать должен Иванов Петровым за бОльшую квартиру.
Но и это было решено.
Договор мены развели на два встречных дкп. Появились деньги. Оставалось договориться с Ивановым о передаче 0.5 млн руб ПетровуСт .... в долг.
Ничего не понимающий в схеме сср Сидоров разложил деньги так, как ему указал Иванов. В ячейку для ремонта квартиры было заложено на полмиллиона руб меньше, а нужная сумма попала в ячейку Кузнецова.
Как? Просто. Мы предложили Иванову за такую операцию 50 тр. сверху. Или деньгами, или услугами риэлтора.
Он выбрал риэлтора.
Кузнецова все целовали в попу. )
Всем, кому требовался ремонт в квартире, риэлтор порекомендовал проверенных мастеров.
Квартира Арбат 2 была сдана риэлтором.
Сидоров попросил визитку.
А Кузнецову просто повезло. ))
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
06 сен. 2020
Сопровождение это:
1. Аванс (встреча).
2. Подготовка сделки (время на страхи клиента).
3. Сделка (Банк-МФЦ-Регистраторы).
4. Получение документов с регистрации (МФЦ-Банк).
5. АПП.
Даже для почасовой работы уже квалификация чернорабочего, 3тр в день.
А сколько работы за кадром, если не все идет по плану?
Спасибо нет.
1. Аванс (встреча).
2. Подготовка сделки (время на страхи клиента).
3. Сделка (Банк-МФЦ-Регистраторы).
4. Получение документов с регистрации (МФЦ-Банк).
5. АПП.
Даже для почасовой работы уже квалификация чернорабочего, 3тр в день.
А сколько работы за кадром, если не все идет по плану?
Спасибо нет.
ИП Карпушкина Вероника. Стоимость услуг, отзывы - внешняя ссылка.
06 сен. 2020
cоставление ДКП, регистрацию и ячейку кто оплачивает ?06.09.20, 12:00Карпушкина Вероника писал(а):Сопровождение это:
1. Аванс (встреча).
2. Подготовка сделки (время на страхи клиента).
3. Сделка (Банк-МФЦ-Регистраторы).
4. Получение документов с регистрации (МФЦ-Банк).
5. АПП.
Даже для почасовой работы уже квалификация чернорабочего, 3тр в день.
А сколько работы за кадром, если не все идет по плану?
Спасибо нет.
06 сен. 2020
Да и задатки нафик не нужны. Он свободен, у него проблем нет, на рынке чёс, квартиры из рук рвут, такой сентябрь один на сто лет. О чем стоны 23 страницы, либо он гонит и он среднее звено в цепочке, а конечник посылает всю цепь далеко лесом.06.09.20, 10:34funfunych писал(а):Чем плоха схема, на которую согласен ТС, - цепь разорвать, а всех связать задатками?
06 сен. 2020
ДКП я составляю / или Фора или регистраторы Федорченко, смотря будет регистратор привлекаться или нет, будет ппф или нотариат и тд.
регистрацию: госпошлина 2тр + 8тр регистратору (если надо) Покупатель
ячейку: Покупатель (если 2ая и последующие ячейки, то то лицо, кому эти последующие ячейки нужны).
ИП Карпушкина Вероника. Стоимость услуг, отзывы - внешняя ссылка.
06 сен. 2020
нифига, поутихло после 1го сентября...
ИП Карпушкина Вероника. Стоимость услуг, отзывы - внешняя ссылка.
06 сен. 2020
Составление ДКП-отдельно Вам платить надо ?
06 сен. 2020
нет, входит в услугу, причем не важно, Покупатель мой клиент или Продавец.
часто сср с ипотекой, естественно я не буду с противоположной стороны брать денег
а ДКП в пользу моего клиента (в мелочах), это даже выгодно
несколько таких покупателей потом стали рекомендодателями и моими клиентами.
считай реклама).
уж лучше я составлю правильный дкп, чем сср скачает шаблон с ДК.
а с адекватным контрагентом, как договоримся, один из нас составляет, на общую пользу, обычно тот, кто больше всех контролить хочет.
перфекционизм понимаешь
ИП Карпушкина Вероника. Стоимость услуг, отзывы - внешняя ссылка.
06 сен. 2020
Пока мы тут крутили вертели, пришел достоверный инсайт, что все таки больше контроля цепочек нет.
С июля. Печально. Вот почему Фора тащила пакет документов в Химки (между прочим Москву).
Там сканируют и кому Бог пошлет пакет, тому пошлет. Может на Колыму послать.
Контроля нет, буду думать, как делать сделки.
Общая тенденция задержка документов на выдачу в МФЦ до 2х недель... (пешком идут).
И ошибки в ЕГРН (из последних, у квартиры нет теперь по ФГИС вовсе правообладателя, никакого и ипотеки нет никакой, а в основной ЕГРН тоже косяк, буду запрашивать выгрузку через месяц, кое как собрали по частям пакет для раскрытия аккредитива (один ДКП ошибочно проштампован дважды штампом право собственности, без штампа ипотека в силу закона, хорошо, что второй хоть нормально штампанули.
С июля. Печально. Вот почему Фора тащила пакет документов в Химки (между прочим Москву).
Там сканируют и кому Бог пошлет пакет, тому пошлет. Может на Колыму послать.
Контроля нет, буду думать, как делать сделки.
Общая тенденция задержка документов на выдачу в МФЦ до 2х недель... (пешком идут).
И ошибки в ЕГРН (из последних, у квартиры нет теперь по ФГИС вовсе правообладателя, никакого и ипотеки нет никакой, а в основной ЕГРН тоже косяк, буду запрашивать выгрузку через месяц, кое как собрали по частям пакет для раскрытия аккредитива (один ДКП ошибочно проштампован дважды штампом право собственности, без штампа ипотека в силу закона, хорошо, что второй хоть нормально штампанули.
ИП Карпушкина Вероника. Стоимость услуг, отзывы - внешняя ссылка.
06 сен. 2020
Уважаю Веронику за объективную информацию без пафосного окраса и деланного возмущения.
Не стреляй!
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 6 гостей
