50 тысяч долларов или бетон? 251 / 4194

20.11.22, 20:47
Дрозд Виктор писал(а):

20.11.22, 20:38
чао писал(а):

20.11.22, 20:36
Lazanya писал(а):

Под сдачу. Недвижимость - самый надежный актив и в условиях СВО она себя прекрасно показала.
Вот чертяка. Счас пойду мониторить кокошкино)) Уговорил.
Типа, если что, то Кокошкино бомбить не будут?

Типа если уж Кокошкино бомбить будут, то Апокалипсис, не иначе. Мы в Рай.Кокошкинцы.

20.11.22, 20:18
Lazanya писал(а):
сдается легко за 45-50к.

Не обольщайтесь.

20.11.22, 21:02
JuliaC писал(а):

20.11.22, 20:18
Lazanya писал(а):
сдается легко за 45-50к.
Не обольщайтесь.

Не обольщаюсь. Вопрос работы грамотного арендника.

20.11.22, 21:06
Lazanya писал(а):

20.11.22, 21:02
JuliaC писал(а):

20.11.22, 20:18
Lazanya писал(а):
сдается легко за 45-50к.
Не обольщайтесь.
Не обольщаюсь. Вопрос работы грамотного арендника.

Да, да. Вокруг квартиры по 30-35
А мы будем сдавать за 45-50...
Вопрос только кому? Даже супер пупер профи не сдаст.
А нет, можно сдать аулу с матрасами и клопами. 10 чел по 10 тыщ.

20.11.22, 16:45
Павел Рыкалин писал(а):

20.11.22, 16:37
gavvy писал(а):
Кстати проскочила такая стата - что из построенных 75 млн.кв.м. в 2022 продана только 36
Всё, что построено в 2022 году - продано ещё в 2020-2021.
Эту стату можно не воспринимать серьезно.

У меня на руках есть внутренний квартальный отчёт одного московского массового застроя из ТОП-10. Ясное дело не скажу кого и не покажу его.
Пару моментов.
У них первые два квартала был рост продаж год/к году не смотря на начало СВО, но в третьем квартале снижение продаж. Всего по итогу трёх кварталов - минус 3%. Т.е. «фьючи на бетон» по году продаются почти так же, как и в прошлом.

Чёс, вот вам ссылка - внешняя ссылка - изучайте. Там кстати есть и по топ-10 инфа про непроданное и про Уровень реализации строящегося жилья в зависимости от планового срока ввода в эксплуатацию, тыс. м² - там и близко нет 100% реализации 2022 года.

Уж извините, очередное от вас бла-бла.

---------

З.Ы. Решили всё-таки скинуть цену на квартирку свою - долго же до вас доходит. И опять же противоречите своим словам - если у вас инсайд про продажу всего 2022 и зная что сейчас проекты хуже запускают, то логично что предложение снизится и значит цены вверх - зачем продавать?

Хотя согласен, что сейчас возможности для мелкого импортозамещающего бизнеса, но это надо скиллы иметь, либо иметь возможность зайти долей.

20.11.22, 21:09
gavvy писал(а):

20.11.22, 16:45
Павел Рыкалин писал(а):

20.11.22, 16:37
gavvy писал(а):
Кстати проскочила такая стата - что из построенных 75 млн.кв.м. в 2022 продана только 36
Всё, что построено в 2022 году - продано ещё в 2020-2021.
Эту стату можно не воспринимать серьезно.

У меня на руках есть внутренний квартальный отчёт одного московского массового застроя из ТОП-10. Ясное дело не скажу кого и не покажу его.
Пару моментов.
У них первые два квартала был рост продаж год/к году не смотря на начало СВО, но в третьем квартале снижение продаж. Всего по итогу трёх кварталов - минус 3%. Т.е. «фьючи на бетон» по году продаются почти так же, как и в прошлом.
Чёс, вот вам ссылка - внешняя ссылка - изучайте. Там кстати есть и по топ-10 инфа про непроданное и про Уровень реализации строящегося жилья в зависимости от планового срока ввода в эксплуатацию, тыс. м² - там и близко нет 100% реализации 2022 года.

Уж извините, очередное от вас бла-бла.

---------

З.Ы. Решили всё-таки скинуть цену на квартирку свою - долго же до вас доходит. И опять же противоречите своим словам - если у вас инсайд про продажу всего 2022 и зная что сейчас проекты хуже запускают, то логично что предложение снизится и значит цены вверх - зачем продавать?

Хотя согласен, что сейчас возможности для мелкого импортозамещающего бизнеса, но это надо скиллы иметь, либо иметь возможность зайти долей.

Я это Павлу давно говорю. Зачем продавать сейчас. Надо дождаться завершения СВО и на общем росте рынка и триллионах льготных денег от государства продать за 15-17 млн.
А пока пусть стоит закрытой.

20.11.22, 12:19
Lazanya писал(а):
Голденбой

Goldenboy Eugen вернётся с ~~Бухареста~~ Будапешта 23 числа и все расставит по полочкам когда ждать Золотой Дождь

20.11.22, 21:08
JuliaC писал(а):

20.11.22, 21:06
Lazanya писал(а):

20.11.22, 21:02
JuliaC писал(а):

Не обольщайтесь.
Не обольщаюсь. Вопрос работы грамотного арендника.
Да, да. Вокруг квартиры по 30-35
А мы будем сдавать за 45-50...
Вопрос только кому? Даже супер пупер профи не сдаст.
А нет, можно сдать аулу с матрасами и клопами. 10 чел по 10 тыщ.

Аутишники из Сбера схватят за 45к без торга.

20.11.22, 20:47
Дрозд Виктор писал(а):

Типа, если что, то Кокошкино бомбить не будут?

Думаю чё такое название знакомое - а у коллег с бывшей работы там производственный биотех фармзавод 🤭

Не, не будут бомбить! Низзя по структурам здравоохранения

20.11.22, 21:42
Miss Marple писал(а):

20.11.22, 20:47
Дрозд Виктор писал(а):

Типа, если что, то Кокошкино бомбить не будут?
Думаю чё такое название знакомое - а у коллег с бывшей работы там производственный биотех фармзавод 🤭
Не, не будут бомбить! Низзя по структурам здравоохранения

У России по слухам есть программа наступательного биологического оружия, а это уже объекты двойного назначения в таком случае.