Вершина на рынке недвижимости. Графики 236 / 7028

28.06.21, 18:34
iav_21 писал(а):

28.06.21, 18:30
Nicolasgfk писал(а):

28.06.21, 18:12
iav_21 писал(а):

Ой, а когда? Во всём мире пройдёт, я же правильно понимаю? И можно ссылку на официальный документ с названием, пожалуйста?

По звёздам и по Меркурию посмотрите

Или у шаманов с экстрасенсами посоветуйтесь , они вам и дату и точнее время московское скажут

Извините, откланиваюсь. Предпочитаю более точные источники, чем Ваши

Может быть рано смеемся. А если Nikolasgfk окажется прав? Вот тогда и будем смеятся.
Или плакать?

28.06.21, 23:59
zif писал(а):

28.06.21, 18:34
iav_21 писал(а):

28.06.21, 18:30
Nicolasgfk писал(а):

По звёздам и по Меркурию посмотрите

Или у шаманов с экстрасенсами посоветуйтесь , они вам и дату и точнее время московское скажут

Извините, откланиваюсь. Предпочитаю более точные источники, чем Ваши
Может быть рано смеемся. А если Nikolasgfk окажется прав? Вот тогда и будем смеятся.
Или плакать?

А он окажется прав ....

28.06.21, 23:59
zif писал(а):

28.06.21, 18:34
iav_21 писал(а):

28.06.21, 18:30
Nicolasgfk писал(а):

По звёздам и по Меркурию посмотрите

Или у шаманов с экстрасенсами посоветуйтесь , они вам и дату и точнее время московское скажут

Извините, откланиваюсь. Предпочитаю более точные источники, чем Ваши
Может быть рано смеемся. А если Nikolasgfk окажется прав? Вот тогда и будем смеятся.
Или плакать?

Nikolasgfk, обязательно окажется прав. Когда нибудь цены обязательно упадут. Когда-нибудь.. А он так и будет сидеть и есть попкорн. Уже поседевший, полысевший, с брюшком...

28.06.21, 23:59
zif писал(а):

28.06.21, 18:34
iav_21 писал(а):

28.06.21, 18:30
Nicolasgfk писал(а):

По звёздам и по Меркурию посмотрите

Или у шаманов с экстрасенсами посоветуйтесь , они вам и дату и точнее время московское скажут

Извините, откланиваюсь. Предпочитаю более точные источники, чем Ваши
Может быть рано смеемся. А если Nikolasgfk окажется прав? Вот тогда и будем смеятся.
Или плакать?

В чём прав? В использовании экстрасенсов и астрологов? Да не вопрос, Ваше право им верить. Мне же позвольте над этим посмеяться.

29.06.21, 00:09
sergus166 писал(а):

28.06.21, 23:59
zif писал(а):

28.06.21, 18:34
iav_21 писал(а):

Извините, откланиваюсь. Предпочитаю более точные источники, чем Ваши
Может быть рано смеемся. А если Nikolasgfk окажется прав? Вот тогда и будем смеятся.
Или плакать?
Nikolasgfk, обязательно окажется прав. Когда нибудь цены обязательно упадут. Когда-нибудь.. А он так и будет сидеть и есть попкорн. Уже поседевший, полысевший, с брюшком...

ахах. От пика цен до лучшей точки покупки проходит 2-3 года. Самый свежии аналог - это декабрь 2014-го и лучшие цены образовались лишь к лету 2017-го. Если предположить,что сейчас пик рублевых цен, а застроищики в начале этого года действительно получили много разрешении на строительство - это может означать, что много предложении и хорошие цены увидим в 2024-2025 годах.
При этом я намеренно употребил слово «хорошие», т.к. в процессы на рынке активно вмешивается государство обесценивая деньги и попутно выдавая маткапы на 1-го ребенка, раздавая субсидии, в любой момент могут осчастливить народ и изменить сумму вычета на недвижимость с 260 до 520 тысяч или больше на одного члена семьи и т.п. Более того,через 2-а года, скорее всего, начнется новый цикл снижения ставки ЦБ аккурат под большие объемы ввода, а это вновь стимуляция спроса через дешевую ипотеку и рост доходов граждан при этом совсем не обязателен.

Экономические базовые принципы экономики от Рея Далио (миллиардер )

Всего 30мин

29.06.21, 09:12
eugen писал(а):

29.06.21, 00:09
sergus166 писал(а):

28.06.21, 23:59
zif писал(а):

Может быть рано смеемся. А если Nikolasgfk окажется прав? Вот тогда и будем смеятся.
Или плакать?
Nikolasgfk, обязательно окажется прав. Когда нибудь цены обязательно упадут. Когда-нибудь.. А он так и будет сидеть и есть попкорн. Уже поседевший, полысевший, с брюшком...
ахах. От пика цен до лучшей точки покупки проходит 2-3 года. Самый свежии аналог - это декабрь 2014-го и лучшие цены образовались лишь к лету 2017-го. Если предположить,что сейчас пик рублевых цен, а застроищики в начале этого года действительно получили много разрешении на строительство - это может означать, что много предложении и хорошие цены увидим в 2024-2025 годах.
При этом я намеренно употребил слово «хорошие», т.к. в процессы на рынке активно вмешивается государство обесценивая деньги и попутно выдавая маткапы на 1-го ребенка, раздавая субсидии, в любой момент могут осчастливить народ и изменить сумму вычета на недвижимость с 260 до 520 тысяч или больше на одного члена семьи и т.п. Более того,через 2-а года, скорее всего, начнется новый цикл снижения ставки ЦБ аккурат под большие объемы ввода, а это вновь стимуляция спроса через дешевую ипотеку и рост доходов граждан при этом совсем не обязателен.

Через два года всему миру будет не до ипотеки. Программу qe свернут, ставки подымут. Доллар подорожает, деньги рекой обратно в америку потекут.
Но до этого времени столько денег успеют влить в мир, что недвига, продуктц питания, металлы, вообще все будет в небесах. Оно собственно уже там. Кризис рано или поздно придет. Инфляцию будут тормозить жесткими мерами. В россии уже начали. В америке в ближайшие год два. В китае, кстати, тоде начали.
В америке обещают в 2023, но скорее всего начнут раньше.

30.06.21, 02:05
bhr писал(а):
Но до этого времени столько денег успеют влить в мир, что недвига, продуктц питания, металлы, вообще все будет в небесах.

Долги надо девальвировать.
У мира много долгов.
Десятки триллионов долларов госдолга США требуют девальвации.

Надо лить больше денег!
На порядок больше.

Но рано или поздно появится вопрос, «а кто оплатит это всё!?».

Ответ уже вроде понятен - весь мир напечатает КУЧУ денег, долги девальвируются, а денежки утилизируются…. в крипте, и, возможно, частично в фонде))

И туда и туда несут лишние деньги, если части этих рынков обнулят, никто с голоду ноги не протянет

29.06.21, 09:12
eugen писал(а):
Самый свежии аналог - это декабрь 2014-го и лучшие цены образовались лишь к лету 2017-го

Как раз 2014-й и был годом лучших цен
Правда только для тех кто ждал этого светлого мига в долларах и евро
Цены были докрымнашевскими а доллар и евро уже послекрымнашевскими )))
Ровно как во времена дефолта, когда рынок был в валюте
Продавали до августа однушку, а покупали после уже трешку
А сейчас цены только начинают приближаться к докрымнашевской цены в долларе
На примере нашей пресловутой хрущевки которая новыми должна будет стоить в районе 11.5 миллионов
То есть расти ей еще и расти
В рубле, разумеется
А в долларах,возможно, дешеветь)))

28.06.21, 01:01
eugen писал(а):

27.06.21, 17:13
Рентополучатель писал(а):
221 338 по ИРН за май.
идем быстрее чем думал
Есть веская причина.
Фактически отсутствует новый эконом-класса на рынке. Где входные группы поскромнее, без подземных паркингов, лифты карачаровские, с машинами во дворе, не сильно крутые развивающие площадки во дворах, в идеале панель, при этом с балконами и лоджиями. За счет того, что этот продукт де-факто ушел с рынка, 300 тыс. близкая реальность.
221 338 по ИРН, считай на 10-15% крен в сторону занижения.

Это не надолго.
Скоро в продажу придут объемы реновации